农贸市场项目投资合作合同协议书范本模板.doc

第页共页编号农贸市场建设项目投资合作协议书甲方乙方签订日期年月日第页共页甲方乙方根据中华人民共和国法律法规甲乙双方本着自愿平等互惠互利和共同发展的原则经双方平等友好协商就乙方在项目以下简称新建项目并投资建设农贸市场项目的相关事宜达成如下合作协议一项目内容乙方计划该项目固定资产总投资万元人民币在红安新型产业园征地亩左右新建产业园农贸市场项目总建筑面积平方米其中蔬菜交易区平方米果品交易区平方米蛋禽类鲜活水产品交易区平方米综合服务区平方米道路停车场硬化面积平方米动工后建设周期个月全部项目建成达产后可实现年产值元左右税收元左右二项目用地甲方同意在新型产业园内以挂牌方式为乙方提供亩左右工业用地四界及实际面积以国土部门核发国有土地使用权证所规定的内容为准土地价款依据国家批准的工业用地最低价标准即元亩该宗土地用途为工业用地出让年限为年自颁发国有土地使用证之日算起三甲方权利与义务有权依照本协议的约定定期或不定期地检查乙方的履行情况如乙方改变土地用途未按协议规定的时间动工和完成项目建设甲方有权要求乙方依本协议履行或更正如果乙方拒不接受可能导致本协议不能履行时甲方有权终止本协议的执行并且收回该宗土地的使用权属所造成的经济损失由乙方负责在乙方取得土地使用权成交确认书后的个月内为乙方办理并提供该宗土地的国有土地使用权证按照国家土地法的规定乙方新建项目取得的工业用地如果在摘牌后的两年内仍有部分土地没有进行建设甲方有权无偿收回未建部分的面积协助乙方办理项目立项规划设计条件及报建环评消防等相关手续和证照负责在协议签订后个工作日内将水电路接至企业围墙边协调项目的土地平整在乙方工业项目建成投产并达到协议约定目标的前提下甲方为其酌情预留发展空间指定项目服务专班具体负责协调项目建设的外部环境四乙方权利与义务第页共页根据国家相关政策规定乙方在一个月内完成在红安新建企业的登记注册在本协议签订后的个工作日内将项目保证金元划入甲方所属城投公司指定的账户内该保证金可冲抵土地款在甲方提供土地红线图和规划要点之日起在个工作日内按照项目投资建设方案完成厂区平面布置规划设计建筑工程施工设计及工艺设计设计方案须同时报甲方甲方所属城乡规划部门和开发区管委会审查确认项目需于甲方协助办完报建相关手续后的个工作日内动工个月内全部建成投产所征土地属于商业用地乙方不得擅自改变土地的工业用途如确需改变土地用途或土地转让须报经甲方批准并据实补交土地出让金由该宗土地提供的担保抵押所获得的资金必须用于该宗土地的项目建设不得挪作它用新建企业要合法经营独立核算自负盈亏照章纳税依法履行相关义务自行承担相关的经济和法律的风险与责任有关排污安全生产消防和劳动保障等应该符合中华人民共和国相关政策法规五优惠政策根据国家对的相关政策新建项目应该享受的优惠和减免部分按国家的政策和规定执行新建项目在经营期间享受鼓励投资的若干规定所规定的优惠待遇如遇国家政策和体制变化双方就相关内容另行协商财政奖励从项目竣工投产并依法纳税之年起三年内由财政将新建企业缴纳的增值税本级留成部分的奖励给新建企业业所得税本级留成部分前三年第四至第五年奖励给新建企业该商业业项目自本协议签订之日起五年内行政性收费实行零规费五年后实行一卡制收取对项目建设过程中的服务性收费实行打包收取六违约责任任何一方违反本协议约定的内容应赔偿因此而给对方造成的经济损失本协议生效后甲乙双方因不可抗力原因部分或全部不能履行本协议遭受不可抗力一方不承担相关责任但应采取一切合理措施减少因这一事件造成的损失并自事件发生之日起个工作日内以书面方式通知对方并提供相应证明材料本协议书的订立及履行如发生争议双方应协商解决如协商不成按照中华人民共和国法律的相关规定依法向人民法院起诉除有争议的部分外本协议书应继续履行七附则未尽事宜协商解决并签订补充书面协议补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式份甲乙双方各执份表人或者授权代表人签字并加盖公章后生第页共页效甲方法定代表人签字乙方法定代表人签字签约时间签约地点