医院设备维修保养及设备管理细则.docx

医院设备维修保养及设备管理细则一维保目的确保医院住院部手术室的净化系统强弱电系统的设备始终处于良好的运行状态洁净净手术室的七大洁净指标温湿度风速或换气次数噪声压差照度尘埃粒子符合医院洁净手术部建筑技术规范标准医院空气净化管理规范及手术部医院感染预防与控制技术规范标准二维保服务标准及保证严格按照国家相关规范及设备厂家维护保养手册安全保证维保期内保证所维护保养的设备设施安全运行对操作人员有培训和监督执行操作规定的责任质量保证保证设备设施处于安全正常状态每季度提前向甲方提交保养预排表内容要包含区间位置保养时段等以便提前安排工作日常保养时间由甲方根据实际情况决定保养工作时间内不能时间过长错开使用高峰时间尽量安排在夜间进行每月对维保范围内的设备设施进行二次维护保养月季度年度检查要落实并有相关记录每间手术室辅助用房建立维保档案对原始技术资料维保记录修理记录零件更换记录进行登记管理要从设备设施长期可持续安全运行的角度出发进行组织计划维修工作保证洁净手术室的技术指标达到相应的要求负责联系检测机构前来检测并通过相关检测机构净化检测达到合格要求检测费用由院方负责未合格由检测费用维保单位负责技术力量保证派遣有熟练处理各种故障的能力维修工程师长驻医院从事维修保养及设备管理服务如果院方有重大活动时应根据甲方要求加大现场的监护力度我方必须配备有专业工具和检测仪器清洗机尘埃粒子计数仪温湿度仪风速仪压差仪等其间如因为安全文明规范操作给院方人员及其他人员造成的一切不良后果均由供方及当事人承担相关责任维保制度保证明确对现场维保管理人员的岗位职责和定期业务学习与培训制度巡回检查制度维护和保养制度检测与修理制度和运行与检修记录三维保具体工作内容泸州市中医医院住院部手术室具体维保的工作内容包括冷热源设备热泵模块机组空调水系统洁净空调系统排风系统强弱电及照明系统门控系统医气系统给排水系统净化空调机组排风机组可编程智能控制系统冷热源设备热泵模块机组维保内容热泵模块机组年度维保检查机组制冷剂的充注量检查接口是否存在泄漏对有泄漏的机组应该查出漏点进行有效处理必要时转移制冷剂对蒸发器进行加氮加压检漏处理漏点后抽湿抽真处理并保负压对制冷不足的机组进行充注检查冷冻油量油色必要时更换冷冻机油并清理油腔检查机组运行时的油压检查油过滤器必要时进行更换检查机组干燥过滤器必要时进行更换检测机组压缩机电机电磁阀线圈冷凝器风机电机的绝缘情况检查各电磁阀的工作情况检查清理控制柜检查各接触器继电器检查各接线端检测机组控制保护装置的运行情况根据运行情况对控制系统进行调整检查冷凝器风机电机轴承进行加油润滑检查冷冻水泵运行情况并加油润滑检查冷凝器翅片的积尘情况必要时进行清洗或更换翅片建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的年度维保工作报告书热泵机组每月定期保养内容检查冷冻油的润滑情况是否正常制冷剂循环系统检查检查机组吸气压力制冷剂蒸发温度是否正常检查机组排气压力排气温度和制冷剂冷凝温度是否正常水系统检查检查冷冻水进出水压力压差及温度温差是否在正常范围检查冷冻水泵运行情况检查机组各保护控制装置并对各保护参数进行校对调整检查压缩机电机室内外风机电机的运行情况并检测其线圈绝缘情况检查机组各电磁阀膨胀阀的运行情况检查并清理电路的各接触器继电器及微电脑控制系统检查冷凝风机运转情况检查及清理翅片积尘检查校正各控制设定值检查机组压缩机电机的工作电压电流及工作温度是否正常对机组及控制元件进行外观检查建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的月度维保工作报告书净化组合式空调机组维保内容净化组合式空调机组的年度保养内容检查风机电机轴承运行情况添加润滑油必查时进行更换检查风机电机绝缘情况检查风机电源及各接线端检查并调整风机皮带必要时进行更换检查调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音检查柜体表面做好防腐处理检查吊架情况使风柜安装良好用专业清洁剂清洗风柜内表面散热翅片清理风机叶轮凝水盘检查机组换热情况检查阀门管道的堵塞情况必要时进行换热管道的疏通清洗工作检查电极加湿器的工作状态加湿量与信号模量的比例关系是否正常检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态必要时需要进行更换检查比例积分阀的运行情况检查机组保温情况避免冷凝漏水检查机组内的初中效过滤器亚高效过滤器的工作情况如过滤器的阻力偏高或有破损的情况应立即进行更换建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的年度维护工作报告书净化组合式空调机组的月度保养内容检查风机电机轴承运行情况添加润滑油必查时进行更换检查风机电机绝缘情况检查电机电源及各接线端是否松动电机各相电流检查并调整风机皮带松紧程度必要时进行更换检查调整风机的运转使之不产生不正常的震动及噪音检查柜体表面做好防腐处理检查机架情况使风柜安装良好用专业清洁剂清洗风柜内表面散热翅片清理风机叶轮凝水盘检查机组换热情况检查阀门管道的堵塞情况必要时进行换热管道的疏通清洗工作检查电极加湿器的工作状态加湿量与信号模量的比例关系是否正常桶内的水位情况排水是否通畅相间电流是否平衡并及时维护检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态必要时需要进行更换检查比例积分阀的运行情况检查机组保温情况并及时修复避免冷凝漏水检查机组内的初中效过滤器亚高效过滤器的工作情况如过滤器的阻力偏高或有破损的情况应立即进行更换检查机组内杀菌装置是否正常如有损坏应立即更换每半年清洁一次热交换器的翅片肋片有压倒的要用弛梳梳好建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的月度维护工作报告书排风机的维保内容排风机的年度保养工作内容检查风机电机轴承运行情况添加润滑油必要时进行更换检查风机电机绝缘情况检查风机电源及各接线端检查风机的运转电流是否正常检查风机表面做好防腐处理检查吊架情况使风柜安装良好清理风机叶轮检查调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的年度维护工作报告书排风机的月度保养内容检查风机电机轴承运行情况检查风机电机绝缘情况检查调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的月度维护工作报告书空调水泵年度保养内容空调水泵年度保养工作内容检测轴承及泵叶的磨损程度检查轴承温度及是否存在异响必要时进行更换按要求加注润滑油脂使设备润滑良好检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况必要时进行更换校正对轴性使水泵电机达到运转平衡检查水泵运行时是否有漏水现象必要时调整密封或更换检测电机的绝缘电阻检查水泵启动柜的各个开关接触器接线端触点电压表电流表的工作情况进行去尘清理加固等必要保养工作检查各阀门止回阀水锤汲纳器软接型过滤器等附件的运行性能并进行保养调整检测校对各温度表压力表检查水泵的运转电压与运转电流是否正常检查水泵运转时的进出水压力是否正常检查水泵外观对机体支座支架除锈并作防锈处理建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的年度维保工作报告书空调水泵月保养内容检查轴承温度及是否存在异响必要时进行更换按要求加注润滑油脂使设备润滑良好检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况必要时进更换校正对轴性使水泵电机达到运转平衡检查各阀门止回阀水锤吸纳器软接型过滤器等附件的运行性能并进行保养调整检测校对各温度表压力表检查水泵运行时是否有漏水现象必要时调整密封或更换建立设备维保档案填写设备维修保养记录卡呈交以上所有项目的季度维保工作报告书空调冷热水系统维保内容检查冷却水是否清洁若不清洁应全部更换和管道加药除水垢检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常检查系统阀门有无渗漏并进行修复必要时需更换水系统中的水过滤器要三个月拆开清洁一次半年检查一次水管保温层或保护层脱落或破损的要补好开胶的要重新粘好检查系统中压差调节阀是否正常膨胀水箱内要一年清洁一次并对箱体及钢结构基座进行一次除锈刷漆一年检查一次水管系统的支撑构件损坏的要修复松动的要紧固锈腐的要除锈刷漆净化空调风循环系统维保内容定期检查风管道与设备间的软连接是否紧密和有无破损的情况如有松动应及时紧固必要时应进行更换定期清洗新风机组循环机组的初中效过滤器回风口排风口并进行记录定期进行中效压差检查及时更换风阻超过要求及破损的过滤器定期对防火阀电动密闭阀风量阀定风量阀及手动阀的检查维护对动作不灵的要修理或更换各组件各种风阀检查密封性灵活性稳固性和开启的准确性及时进行润滑和堵漏保养每半年检测一次系统中电加热器阻值更换老化的电热管并根据检测数据进行保养维修或更换每周应对手术室及辅助房的回风口清洗一次每年应更换次回风口的中效过滤器对进行更换的应记录和查验每周应对手术室及辅助房的排风口清洗一次每年应更换次回风口的中效过滤器对进行更换的应记录和查验检查风管绝热层如有超温老化破损须及时修补或更换并积极作好保温材料的维护检查送排静压箱及送风装置静压箱应密封严密保温良好口面风速均匀合理系统的支吊构件检查修复除锈刷漆支吊构件必须牢固及时修复和紧固锈蚀的要除锈刷漆处理定期检查高效过滤器的密封口处是否漏风和过滤器的是否破损并根据高效过滤器的阻力判断是否需要更换一般建议年更换一次每次更换过滤器时应对静压箱的内表面进行清洁检查净化空调风管道的清洁程度必要时应对其表面进行机器人除尘清扫强弱电系统维保内容检查照明系统空调控制系统麻醉废气控制手术灯时钟计时钟温湿度显示器情报面板系统的正常工作检查监控器显示值与设定值的符合性包括各区的正压值梯度监控记录远控面板控制开关灵活接触器无打火现象接线端子牢固电路板无尘每天查看历史记录及时分析报警记录处置与报告尽早发现运行中的各种异常或事故做出趋势分析和降低潜在的风险检查背景音乐系统呼叫系统工作时无噪音是否满足使用要求应保证监视器图像清晰监视设备无尘插件端子牢固控制器控制云台工正常保证通话选择性向内通话受控向外通话非受控与通话清晰度检查观片箱书写台照明亮度是否正常镇流器无损坏活动部件完好无损必要时应及时更换检查洗手槽用电是否安全各接点端子牢固线路绝缘层无损伤老化漏电现象必要时应及时更换定期对配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁对交流接触器热继电器自动空气开关中间继电器等所有电子元件进行风枪除尘及时更换老化受损电子元件和其他配件定期检查散热风扇状态确保配电柜通风正常风扇运行风量满足电器散热要求定期检查及修复弱电系统管线保证线管完整牢固线路整洁杜绝鼠类进入线管或桥架定期检测电路绝缘性紧固接线头应保持接触牢固并做好线路的保养工作集中式应急电源定期检查接线端子是否松动应保持接触牢固根据的操作要点调整和维护定期逆变放电检查各输出回路的带载量是否有超过应急电源的额定最大输出功率及自动切换效果检查每年应对系统进行一次放电处理及时更换损坏的照明灯具灯管及电子整流器每半年检测一次照度如照度不能满足规范要求应及时更换老化的灯管及电子整流器定期清洁设备层确保室内无积水钢结构无锈新风口保持清洁牢固做到机房内干燥通风清洁无灰尘异物可编程控制系统维保内容断开控制柜总电源检查各转换开关启动停止按钮动作应灵活可靠检查柜内空气开关接触器继电器等电器是否完好紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝检测器件温度计压力表传感器执行器维修保养对于读数模糊不清的温度计压力表应拆换送检温度计压力表合格后方可再使用检测温度湿度压力传感器参数是否正常并做模拟实验对于不合格的传感器应拆换检查装检测器的部位是否渗漏如渗漏则应更换密封胶垫检查各执行器的工作状态有控制信号而不动作时需进行更换控制部分维修保养清洁控制柜内外的灰尘脏物检查紧固所有接线头对于烧蚀严重的接线头应更换交流接触器维修保养清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒清除触头表面及四周的污物但不要修锉触头如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器清洁铁芯上的灰尘及脏物拧紧所有紧固螺栓热继电器维修保养检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹如有则应整修处理处理后达不到要求的应更换检查热继电器上的绝缘盖板是否完整如损坏则应更换自动空气开关维修保养用摇表测量绝缘电阻应不低于否则应烘干处理清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒如灭弧罩损坏则应更换清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉信号灯指示仪表维修保养检查各信号灯是否正常如不亮则应更换同规格的小灯泡检查各指示仪表指示是否正确如偏差较大则应作适当调整调整后偏差仍较大应更换中间继电器信号继电器维修保养对中间继电器信号继电器做模拟实验检查二者的动作是否可靠输出的信号是否正常否则应更换同型号的中间继电器信号继电器中央处理器印刷线路板如出现问题则申请外委维修给排水部分维保内容定期对给水系统压力检查定期对各下水口排水管进行检查避免堵塞和作好疏通定期对各阀门水嘴用水器具的性能检查对各损坏部件维修必要时需及时报备更换医用气体部分维保内容定期对系统内的各种气体压力检查发现有气体泄漏应及时查找并处置漏点保证用气安全定期对系统内的各阀门仪表检查定期对监控报警系统性能检查应对系统内的各个部件维修及更换电动医用门控系统维保内容定期检查门体结构的紧固件是否有松动并及时修复紧固定期检查传动皮带的张紧度若皮带松弛应对其适度调整皮带如磨损严重或有裂痕需及时更换定期检查并调整门体与门框间隙应擦挂和异响定期检查防撞红外线工作状态是否正常必要时应对该组件进行更换防止人员被夹的现象发生定期检查定向轨道有无异物并清扫防止卡轨和脱轨检查控制器电机和其它电气元件的电线接头是否松动起弧点如有发生应及时清理必要时应进行更换监测检测每半月对洁净手术部的正负压力进行监测并记录每月对各级别洁净手术部手术室每个机组至少进行间静态空气净化效果的监测并记录每半年对洁净手术部进行一次尘埃粒子的监测监控高效过滤器的使用状况并记录视当地环境和手术室的使用频率每一至两年更换高效过滤器一次并由维护单位检测合格后提请院方申请检测并负责联系检测机构前来检测所有检查应符合洁净手术室国家标准检验合格检测费用由院方负责反之由维保方承担易耗品的更换情况空气处理机内的初效过滤器个月更换次两周清洗一次空气处理机内的中效过滤器每个月更换次视其阻力而定手术室内净压箱内的高效过滤器根据其阻力或检测结果来更换检测结果不合格则立即更换直到检测结果合格为止新风机上的初效过滤器个月更换次每周清洗一次中效过滤器个月更换次每月吹扫一次手术室及辅助用房内的回风口中效过滤器每间隔一周清洁一次每年更换次荧光灯管更换依据我司经验手术区荧光灯管正常照度的平均使用寿命为个月照度衰减在个月后回加剧为维持各区规范要求的照度我们建议每年更换一次其余小型开关网络模块各类传感器压力表计皮带及水系统阀门均按原数量的备品备用风冷热泵机组及组合式循环机组的关键设备如电机变频器压缩机板换热器等无法预计使用状况四维保配置与应急处理人员配备项目负责人一名主要负责该项目服务的管理服务人员的安排以及该项目的应急措施的工作维护人员两名长常驻现场技术人员一名流动辅助技术人员一名主要负责该该项目日常维保服务设备性能的技术分析鉴定设备日常维保报告以及该项目设备的应急措施的维修工作建立维保档案确定设备日常维保内容建立设备日常维保档案对每次设备日常维保内容进行详细记录见附表并提交给用户对日常维护的设备的性能应进行技术分析以便确定该设备或配件是否需要进行维修更换同时将技术分析报告见附表维修费用报告提交给用户常用配件的库存和工具的备用为了确保该项目的服务及时性和设备的正常运行在对该项目的设备进行调查了解后对那些易损配件应进行同等型号规格零配件库存确保该项目的服务工具检查仪器在任何时间均能正常使用同时作好工具的备用工作建立突发事故的应急处理机制在收到现场维保人员的信息后项目负责人应根据信息描述立即召集相关工程技术人员成立应急小组对产生的事故原因进行分析并拿出解决事故的初步方案同时派遣技术人员在两小时内赶到现场根据初步方案对故事设备进行控制或维修并把现场的实际情况反应回应急小组应急小组在最短的时间内拿出最终解决事故方案解决事故的时间解决事故的费用并及时提交用户维修完成后及时提交维修报告与用户五运行管理巡查规范人员管理留守维修人员严格执行国家规范定职技能符合医院维护管理要求档案管理定期监测记录完整档案归档归纳监测报告乙方医院工程部门各保留壹份质量管理层流效果检查每天可通过净化自控系统进行机组监控并记录发现问题及时解决每天对临时的维护修理任务做好充分的准备工作并对临时的修理任务做好记录对每天或每周维护保养的设备有重大的质量隐患要以书面的形式立即报告医院的使用科室或后勤保障部同时上报公司的售后服务部更换材料记录表及售后服务回访记录表等资料由使用科室或后勤保障部确认一式叁份交使用科室后勤保障部各一份我公司留存一份每年质保到期后对维保状况做年终总结报告到相关部门一维护具体方案配个专职工作人员在医院负责净化设备的管理日常维护和清洁保养专职人员到医院后对手术室医护人员进行培训培训包括手术室控制面板上各种按键的功能和如何正确的操作各种按键电动门的正确操作方法出现故障时应如何应对术前如何使手术室达到洁净术中如何保持手术室正压减少感染术后如何让手术室消毒要求手术室清洁人员洗涤间须保持清洁和下水道通畅洗手护士勿将刀针线圈丢入水池以防堵塞洗手间每晚与次晨须各拖地一次洗手完毕再清洁打扫及时冲洗水池积垢每周擦拭以保持水池洁白通畅更衣室清洁工作地面便池要求洁白无臭味每日拖地二次每周总打扫一次保持洗澡间整洁防止毛发等物堵塞下水道非本室人员及非当日手术人员不得在该洗澡间洗澡办公室每日须擦拭桌面并清扫拖地使用后随时保持清洁整齐每月大扫除一次要求护士加强人员的管理设专职门卫控制人员进出要求护士洁净手术部的一切清洁工作必须采用湿式打扫在净化空调机组系统运行时进行每日专职工作人员提前到手术室提醒护士在手术前分钟开启空调机组用湿布抹擦所有物体表面及回风口并用思康消毒液拖擦地面术后如果没有手术分钟关闭空调机组并以有效氧消毒液或过氧乙酸擦拭手术床桌台凳用具门窗等并用思康消毒液拖擦地面专职工作人员应每日观察并登记室内温度湿度及静压差使其调整保持在温度为相对湿度要维持不低于静压差为以保证洁净效果每月应检测风速风量压差和除菌效果洁净区内的送风口应定期清洁回风口格栅应每天擦拭一次过滤网每周清洁每周对新风机组设备进行清洁每两周对净化机组设备进行清洁并记录空调内部加湿器表冷器下的水盘和水塔挡水板凝结水的排水点应当定时进行检查清洁与消毒对各级过滤器按照要求定期更换一般初中高效过滤器更换的周期为初效三个月清洗六个月更换中效六个月更换高效为一年更换初效过滤器金属网定期拆下清洗中效过滤器定期检查有无破损或堵塞中高效过滤器由净化机组检测提示过滤网脏时必须进行更换或已使用二年以上时必须予以更换通过净化自控系统对机组进行监控每月对非洁净区域的局部净化送回风口设备进行清洁检查发现问题及时解决每月对各级别洁净手术间至少进行间静态空气净化效果的监测并记录每年对洁净手术室进行一次尘埃粒子正负压力进行监测并记录每个月要求医院对手术室空气手术室人员的手及手术室无菌物品表面采样进行细菌培养检查净化效果发现不合格及时找出原因并采取有效措施每年请当地有资质的疾病控制中心做一次检测并作为手术室基础材料存档高效过滤器安装前专职工作人员必须对静压箱或送风管内壁四周彻底擦拭干净保证安装前的清洁安装时过滤器标签上的箭头应与气流方向一致并注意过滤器与安装框架之间的密封性安装过滤器侧送风时滤料褶皱线应垂直于水平方向过滤器在打开包装后应尽快安装以防长时间暴露发生污染初中高效过滤器的安装与更换应在干净无尘的环境下进行空调系统风机应停机若长时间不用的手术间使用前除做好风口等清洁工作外应提前开机小时每月应对洁净手术间进行空气消毒臭氧熏蒸后关闭新风入口开机分钟让气体充满管道与手术间密闭小时后开机通风二净化空调系统维保方案手术部净化系统是一个集空气处理空调建筑装饰电气控制弱电系统医用气体等多专业多功能的系统该系统需严格遵循医院洁净手术部建设标准将手术部整体环境基本装备器械设施经科学组合大大提高了现代化手术部的有序方便安全清洁和无菌程度为手术的成功提供了必要的辅助保障一净化空调维保范围及细则手术部净化空调维护保养包括手术部净化空调系统手术部净化空调自控系统具体维保内容如下具体定期检查项目见明细表日常维护项目派工作人员驻扎现场进行日常维护的技术指导包括每月一次清洗初效过滤器回风口的阻尼滤网和新风滤网日常清洁保养指导常用检测仪器的使用方法每月检测一次根据医院洁净手术部建筑技术规范对洁净区域进行温湿度等级压差送回风口风速尘埃粒子数房间照度室内噪声进行例检每季末出具检测报告定期更换项目每季度更换组合式空调箱内的初效过滤器回风口的阻尼滤网每半年更换中效过滤器根据使用情况常规每贰年更换高效过滤器如在正常维护保养下阻力达到报废极限则提前更换定期检修维护项目每月检查加湿系统清洗加湿桶更换清洗过滤装置检查风机盘管系统检查电磁阀清晰风机盘管和积水盘清洗测定新风量每月检查建筑智能化系统包括监控系统背景音乐系统电子显示屏对讲系统运行状态动作是否正常箱箱定期检查保养出现问题及时解决每季度对回风口吸尘进行检查每季度对受控区域地面看有无开裂脱胶现象及时进行弥补每季度对保温材料进行例检如发生脱胶破损进行及时弥补每季度对弱电系统自动控制系统进行例检每半年对组合式空调箱内风机电机表冷器进行例检每半年对风道进行防漏检查进行送风口送风天花机组内腔进行擦拭每半年对送回风阀门防火阀门的结构件进行润滑清洗转换季节对空调供回水系统进行例检转换季节对空调排水系统进行例检双方约定以上项目如发现部件有所损坏及时上报甲方报损报修例报为每季度一次报修为每次一次综合性能评价检测设备数显温湿度计压差仪尘埃粒子计数器照度仪声级仪热球风速仪以上所有设备均经过省级以上技术监督单位检验认可并参加每年的设备例检例行检测时间每周检测约定如因为甲方先天工程不足导致检测不合格则由甲乙双方协商共同处理如因为乙方维护不当导致检测不合格则由乙方整改直至达到标准要求为止手术部维保项目明细表序号项目名称备注暖通部分一空调送回风系统检查机组风机皮带太松或皮带背面有龟裂或转轴观察手术室内温度湿度是否正常在显示器或者情报面板上观察观察中效亚高效有无报警报警时即需更换观察高效有无报警报警时即需更换改造新风机组初效过滤器边框由袋式改成板式检查清洗或者更换初效过滤器检查风系统防火阀开关是否正常有无卡住情况风管定风量阀状态检查固定螺栓有无松动风量指示位置是否正确检查风机转动时有无异常声音风机轴承固定螺栓检查风机轴承固定螺栓检查室内温度湿度是否可以正常调节层流送风网板表面是否掉漆螺丝是否缺少手术室是否保持正压或负压负压手术室检查盲孔板是否积灰检查回风口过滤网是否需要清洗空调机组凝结水盘清洗蒸汽加湿器清洗杀菌灯是否正常检查清洗走廊辅房风口散流板更换风口高效或亚高效过滤器检查保温层是否有破损二排风风系统检查增压排风机组风机皮带是否太松或皮带背面有龟裂检查排风机轴承风机轴承固定螺栓检查风机轴承固定螺栓检查更换排风系统中效过滤器检查排风系统防火阀开关是否正常三空调水系统净化系统专用空调进出水温度是否正常检查水阀是否开关正常检查水阀是否漏水检查电动水阀执行器开启是否正常检查水压是否正常水管蒸汽管过滤器清洗检查凝结水管排水是否正常检查排气阀是否正常开启排污阀清洗管道水流开关是否正常注水系统维保范围为净化机组专用水管进入设备层以后的管道及配件自控部分四自控箱检查箱内电源是否正常检查各传感器执行器电源是否正常动作是否正常检查控制器是否显示正常检查压差开关显示是否正常检查空气开关交流接触器热继电器中间继电器是否正常五机组配电部分检查门锁是否正常使用检查进线口是否配护线套检查总电源进线连接是否牢固检查箱体门上指示灯是否正常点亮检查手动自动切换是否正常注设备层电气部分维保范围为净化系统所用设备的配电部分以上表中所列各项为日常护理所进行的维护明细表除以上表中所列细则外承诺每季度对手术部进行一次全面检测包括温度湿度风速尘埃粒子照度正负压噪声并出具检测结果二洁净手术部净化空调系统组成一医用净化空调系统的特点空气的净化和除菌控制各区域的气流和风速保证不同区域之间合理的气流流向和压力分布保证医疗上必要的温度和湿度排出废气和有害气体保证室内空气品质防止对外部环境污染二医用净化空调系统的组成冷热源大楼中央空调风冷热泵机组医用净化空气处理机组送风装置静压箱送风装置高效送风口回风口净化风管阀类定风量阀防火阀电动密闭阀加湿器电极式干蒸汽式湿膜式加热器风管式电加热器加热盘管自动控制系统西门子徽电脑控制器比例式水量调节阀温湿度显示仪温湿度传感器压差控制器故障报警装置等卫生型消声器三医用净化空调机功能段组成进风段风机段风机灭菌灯过滤段中效过滤器均流板表冷段表冷器挡水板集水盘卫生型水封加湿段出风段四操作程序多功能情报面板使用方法多功能情报面板功能温度预调功能室内温度和相对湿度显示风量控制及故障显示电脑呼叫对讲功能电话功能气体报警功能故障报警准备工作检查冷热水源水压水温电源初次启动机组时应检查风机皮带松紧程度过滤器是否脏堵经检查各部分无异常后方可通电检查冬天夏天季节转换开关位置是否正确仪表显示屏指示灯按钮是否完好无损转换开关是否在远控位置启动调节温度设定按键设定温度一般设定温度在左右按空调按键的高速或低速时净化空调机组即运转温湿度显示仪工作显示温度和湿度净化空调机组根据设定温度自动运行停止按空调按键的停止时净化空调机组停止运行温湿度显示消失停止工作五自动控制系统净化空调系统的自动控制系统采用可编程控制器和相应的配件组合而成具有现场控制和远端控制的功能如采用自控系统操作软件能和楼宇自控主控器通讯实现中央显示监控功能控制系统能自动调节所处理的空气温湿度自动控制系统示意图风道温湿度探测器远程温度设定装置电动执行器冬天夏天季节转换开关风管电加热器加湿器供电变压器多功能可编程控制器三净化空调系统清洁维护洁净室的空调系统是空气洁净控制的根本因此对洁净空调系统从选择到维护清洁都需要非同一般的专业精神和严格的制度管理洁净室空调系统的特点风量大洁净室主要是通过空气量的循环来过滤空气中的尘埃细菌等实现对空气中非生物粒子和生物粒子的控制达到洁净的标准因此需要有足够的风量来保证室内的洁净度洁净室的风量一般按照室内换气次数来计算通常是倍甚至几十倍尤其是单向流洁净室换气次数达到房间体积的几百倍大风量对空气处理机组的强度是个考验目前市面上常见的空气处理机组的都是采用铝合金框架结构方钢结构的比较多如果面板的厚度和框架的强度不够容易造成空气处理机组变形所以对空气处理机组的强度要求较高风机的压头高洁净室一般至少要采用初中高三级过滤器过滤而这三级过滤器的阻力加起来就有帕左右洁净室一般也要采用集中送回风的方式以保证维持洁净室的正负压调节的要求所以洁净室的管道阻力一般比普通空调的要多一倍以上需要克服这些阻力就要求空气处理机组的送风机有足够的压头所以洁净室的空气处理机组的送风机组一般采用后弯机翼型的风机或者是无窝壳的风机才能达到足够高送回风压头在这种大风量大压头的情况下对机组的漏风率也是一种考验洁净室用空气处理机组的漏风率越低为客户节省的能源就越多运行费用就越低温湿度控制精度高和普通舒适性空调的满足人员舒适的要求不同洁净室的温湿度控制的精度是为了满足工艺要求如在某些电子产品的制造中对温湿度的控制要求非常严格为了实现恒温恒湿那么要求空气处理机组中至少要具备制冷制热加湿除湿等功能段而且需要精密控制的方式如换热器要采用高效率的亲水翅片并且水流量采用比例积分控制加湿量也要采用比例积分或者是调节的方式以便实现更高的控制精度正负压控制严格无论是电子厂房还是隔离病房制药厂手术室等为了防止粉尘细菌扩散到其他的洁净区域还是为了防止病毒细菌的扩散引起交叉感染洁净房间的正负压控制非常重要准确有效的控制正负压极其关键实际工程应用中工业洁净室一般都是采用正压维持但对于使用有毒有害气体或使用易燃易爆溶剂以及其他有特殊要求的生物洁净室则采用负压控制要想有准确的压差控制值在洁净室空气处理机组要求要有较低的漏风率才能有较高的控制精度拥有良好的过滤系统洁净技术对微生物尘埃等的控制程度主要取决于过滤器的性能洁净室一般至少要经过三级过滤空气处理机组配备初中效过滤器送风末端配高效过滤器空气过滤器需要有良好的品质一旦发生泄漏就再也不可能达到洁净的可能除了本身不能有任何的泄漏过滤器在空调箱的密封也要引起注意相当的稳定性和可靠性现代工业的高度发展使得工业产品拥有体积小高价值的特点如果洁净空调机出现故障将带来数于千计的损失因此要求空调机组拥有相当的稳定性和可靠性除了要求对空气处理机组的每一个部件采购中采用拥有良好的品质产品以及慎重选用过滤器之外对空气处理机组和整个送回风系统的检测和维护也是一个需要专业人员严格按照制定进行管理维护洁净室空调维护心得由于风管内的灰尘经过中效过滤器的过滤已清除的灰尘如定期更换中效则风管的污染程度要比一般的空调风管好得多因此风管系统的内部彻底清洁并不是绝对必须的每两年清洗一次对洁净度较高的洁净室也是可以接受的又则清洗风管时引起的震动会严重影响无尘室的尘量和工作气流要求因此建议在停工检修期间施工为减少灰尘的来源上下技术夹层内所有表面彻底清洁是必要的也建议在开工前或停工期间以免工作期间引起震动影响无尘室尘量对千级以上的洁净室内部也应彻底定期清洗压差控制是一项关系重大的工作频繁测试工作量大完全根据经验和感觉不可取建议采用电动风量调节阀超高效过滤器终阻力达到建议高效过滤器应更换其他下列情况发生高效空气过滤器也应予更换气流速度降到最低限度即使更换初效和中效空气过滤器后气流速度仍不能增大高效空气过滤器风量为原风量的高效空气过滤器出现无法修补的渗漏一般来说净化空调金属风管与一般空调金属风管相比有四个不同的使用要求风管内应保持清洁密封性要求高平整度要求高风管内静压值高洁净室的风管系统要保证密封性严格检测风管泄漏最好能够定期进行漏光测试或漏风测试监测法兰或螺纹密闭性必要时进行焊接或密封胶处理成功完成洁净室空调维护清洁需要多方面的资源和技术包括厂家和各部件供应商的配合以及具有洁净室维护经验的人员四净化空调系统常见故障及排除方法净化空调故障现象原因排除方法机组不能启动无电源转换开关旋转位置不当电机故障接通电源重新旋至正确位置修理或更换夏天室温偏高温度设定偏高冷媒水温偏高超过过滤器堵塞电动控制阀故障多功能控制器故障冷水机组故障湿度优先设置重新设定检查偏高原因降低水温拆洗过滤器修理或更新更换检查重启机组改为温度优先冬天室温偏低温度设定偏低热媒水温偏低低于过滤器堵塞重新设定检查偏低原因提高水温拆洗过滤器电动控制阀故障电加热器不工作多功能控制器故障修理或更换修理更换相对湿度偏高冷媒水温偏高超过除温能力差制冷量不够湿度传感器故障电加热功率偏小检查偏高原因降低水温重新调试增加机组制冷量重新调试增大电加热功率相对湿度偏低加湿器断水湿度传感器故障加湿器故障加湿量不够检查断水原因排除故障重新供水更换修理或更换增大加湿器加湿量噪声过大风道部件紧固件松动回风口过滤网脏堵风量偏大重新紧固拆洗调小风量夏天太冷冬天太热温度设定不当温度传感器故障重新设定更换电动调节阀失控修理或重新调试夏天忽冷忽热电加热精度不够震荡大电加热功率过大改变电加热控制精度减小电加热功率降温升温速度慢冷热媒水水温过高低过滤器轻度堵塞冷热媒水流量不足运行开关在低速档调节供水水温拆洗过滤器提高冷热媒水流量旋至高速档故障指示灯亮电加热器故障双速电机压差故障新排风机故障修理或重新调试修理或重新调试修理或重新调试风管系统问题或故障原因分析解决方法漏风法兰连接处不严密其他连接处不严密拧紧螺栓或更换橡胶垫用玻璃胶或万能胶封堵保温层脱离管壁粘结剂实效重新粘贴牢固保温钉从管壁上脱落拆下保温棉重新粘牢保温钉后再包保温棉保湿层受潮被保温风管漏风保温层或防潮层破损先解决漏风问题再更换保温层受潮或含水部分全部更换风阀转不动或不灵活异物卡住主动连杆接头生锈除去异物加煤油松动并加润滑油风阀关不严安装或使用后变形制造质量太低校正修理或更换风阀活动叶片不能定位或定位后易松动位移控制手柄不能定位活动叶片太松改善定位条件适当紧固送风口结露甚至滴水送风温度低于室内空气露点温度提高送风温度使其高于室内空气露点温度摄氏度送风口吹风感太强送风速度过大送风口活动导叶位置不开大风口调节阀或增大风口面积合适送风口型式不合适调整到合适位置更换有些风口处风量过小支风管或风口阀门开度不够管道阻力过大风机方面的原因开大到合适开度加大管截面或提高风机全压检查维修或更换风机问题或故障原因分析解决方法电机升温过高流量超过额定值电机或电源方面有问题关小阀门查找电机和电源方面的原因轴承升温过高润滑油脂不够润滑油脂质量不良风机轴与电机轴不同心轴承损坏两轴承不同心加足清洗轴承后更换合格的润滑油脂调整同心更换找正皮带方面的问题皮带过松跳动或过调电机张紧或放松紧多条皮带转动时松紧不一皮带易自己脱落皮带磨擦碰皮带保护罩皮带磨损油腻或脏污全部更换将两皮带轮的带槽调到一条直线上张紧皮带或调整保护罩更换噪声过大叶轮与进风口或机壳摩擦轴承部件磨损间隙过大转速过高参见下面有关条目更换或调整降低转速或更换风机振动过大地脚螺栓或其他连接螺栓的螺母松动轴承磨损或松动风机轴与电机轴不同心叶轮与轴的连接松动叶片重量不对称或部分拧紧更换或调紧调整同心紧固调整平衡或更换叶片或叶轮叶片磨损腐蚀叶片上附有不均匀的附着物叶轮上的平衡块重量或位置不对风机与电机两皮带轮的轴部平衡清洁进行平衡校正调整平衡叶轮与进风口或机壳磨擦轴承在轴承座中松动叶轮中心未在进风口中心叶轮与轴的连接松动叶轮变形紧固查明原因调整紧固更换出风量偏小叶轮旋转方向反了阀门开度不够皮带过松转速不够进风与出风口管道阻塞调换电机任意两根接线位置开大到合适开度张紧或更换检查电压轴承清除阻塞物叶轮与轴的连接松动叶轮与进风口间隙过大风机制造质量问题达不到铭牌上标定的额定风量紧固调整到合适间隙更换合适风机售后服务单用户名称联系人联系电话用户详细地址故障设备名称设备型号用户反映故障现象报修时间记录人指定维修人现场故障检查记录故障原因分析故障处理措施修理所用材料记录用户意见维修人员服务态度好售后技术服务人员签名年月日用户自检清洁内容与周期自检清洁内容周期备注检查清洁机组内表面周检查皮带松紧程度周初效过滤器情洗或清理压差计显示值更换清洗次后中效过滤器更换压差计显示值或月亚高效过滤器更换年高效过滤器更换年或根据更换报警通知高效送风口送风罩清洁月室内回风口过滤网清洗月灭菌灯表面擦洗周箱门壁板密封检查周供水管上过滤器检查清洗周电气设备日常检查每天全面安全检查周加湿系统检查月净化空调系统应设专人管理制定操作规程建立设备运行和维护的规章制度和档案三中央空调维保方案根据国标贯例对中央空调每年必须清洗保养一次否则容易出现锈垢水垢生物粘泥堵塞从而影响制冷制热效果造成能源的浪费增加不必要的费用同时还会降低空调的使用寿命影响人类身体健康中央空调的检修与保养不仅有利于人的身体健康而且对延长机组的使用寿命保证机组的正常运转节约能源都有积极的意义一中央空调的检修与保养项目分类一中央空调系统检修空调器风机盘管检修空调主机组检修末端设备检修服务空调冷却塔检修服务二中央空调清洗制冷机组冷热水系统空气调节系统循环水系统冷机组内热交换设备冷凝器蒸发器冷却水系统冷媒水系统风机盘管表冷器凝结水管道设备三中央空调保养空调器风机盘管保养主机系统压缩机真空阀门视镜屏蔽泵真实泵传热管冷凝器蒸发器自控元件器二中央空调的检修与保养具体项目水系统的保养检查冷却水是否清洁若不清洁应全部更换清洗冷却水管上的过滤器在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂阻垢剂外委进行检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常检查系统阀门有无渗漏清洁系统设备的表面在冷冻水系统中监测软化水水质情况检查软化水系统盘管风机的保养检查风机盘管电机运转情况如有阻滞现象则应加注润滑油如有异常摩擦响声则应更换风机轴承检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关检查风机盘管水循环情况二通阀是否正常检查风机盘管过滤网并做清洗工作一般三个月要清洁一次检查风机盘管接水盘是否干净无污物冷凝水管是否通畅接水盘一般一年清洁两次检查风机盘管吊件风口连接等处是否稳固拧紧所有紧固件检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落28根据风机叶轮沾污粉尘情况一年清洁一次用摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于否则应整修处理检查电容有无变形鼓胀或开裂如是则应更换同规格电容检查各接线头是否牢固是否有过热痕迹如是则作相应整修清洁风机风叶盘管积水盘上的污物用盐酸溶液内加缓蚀剂清除盘管内壁的水垢清洁风机盘管外壳管道系统的保养阀门漏水检修冷却水管道加药除垢除水藻冷水管道加药除水垢外表去锈刷漆两个月检查一次管道系统中的自动排气阀动作情况对动作不灵的要修理或更换水泵吸入口处的水过滤器要三个月拆开清洁一次半年检查一次水管保温层或保护层脱落或破损的要补好开胶的要重新粘好一年通断电检查一次电磁阀和电动压差调节阀膨胀水箱内要一年清洁一次并对箱体及钢结构基座进行一次除锈刷漆一年检查一次水管系统的支撑构件损坏的要修复松动的要紧固锈腐的要除锈刷漆水泵系统的保养空调水泵每周进行一次日常检查保养每半年进行一次全面保养泵体的保养电动机维修保养用摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在以上否则应进行干燥处理或修复检查电动机轴承有无阻滞现象如有则应加润滑油如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承检查电动机风叶有无擦壳现象如有则应修整处理水泵维修保养转动水泵轴观察是否有阻滞碰撞卡住现象如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承如是水泵叶轮问题则应拆修水泵检查压盘根处是否漏水成线如是则应加压盘根不定期检查弹性联轴器有无损坏如损坏则应更换弹性橡胶垫不定期清洗水泵过滤网拧紧水泵机组所有紧固螺栓清洗水泵机组外壳如脱漆或锈蚀严重则应重新油漆一遍相关阀门管道及附件的保养各个阀门的开关应灵活可靠内外无渗漏单向阀动作应灵活阀体内外无漏水压力表指示准确表盘清晰管道及各附件外表整洁美观无裂纹油漆应完整无脱落点动判断水泵转向是否正确若有误应予更正控制柜的保养断开控制柜总电源检查各转换开关启动停止按钮动作应灵活可靠检查柜内空气开关接触器继电器等电器是否完好紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝清洁控制柜内外灰尘合上总电源检查电源指示应正常保养完毕起动水泵观察电流表指示灯指示是否正常观察水泵运转应平稳无明显振动和异声压力表指示正常控制柜各电器无不良噪音冷凝器蒸发器维修保养制冷技工每半年对冷凝器蒸发器进行一次清洁保养蒸发器维修保养每月清洗一次空气过滤网清洁蒸发器散热片清洁接水盘水冷式冷凝器蒸发器维修保养清除污垢配制的盐酸溶液每酸溶液里加缓蚀剂拆开冷凝器蒸发器两端进出水法兰封闭然后向里注满酸溶液酸洗时间为小时也可用酸泵循环清洗清洗时间为小时酸洗完后用的溶液或溶液清洗分钟最后再用清水冲洗次以上全部清洗完毕后检查是否漏水如漏水则申请外委维修如不漏水则重新装好如法兰的密封胶垫已老化则应更换阀类维修保养制冷技工每半年对阀类进行一次保养节制阀与调节阀的维修保养检查是否泄漏如是则应加压填料检查阀门开闭是否灵活如阻力较大则应对阀杆加注润滑油如阀门破裂或开闭失效则应更换同规格阀门检查法兰连结处是否渗漏如是则应拆换密封胶垫电磁调节阀压差调节阀维修保养干燥过滤器检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮如是则更换同规格的干燥过滤器电磁调节阀压差调节阀通断电检查电磁调节阀压差调节阀是否动作可靠如有问题则更换同规格电磁调节阀压差调节阀对压差调节阀间阀杆加润滑油如压填料处泄漏则应加压填料检测控制部分维修保养制冷技工每半年对检测控制部分进行一次保养检测器件温度计压力表传感器维修保养对于读数模糊不清的温度计压力表应拆换送检温度计压力表合格后方可再使用检测传感器参数是否正常并做模拟实验对于不合格的传感器应拆换检查装检测器的部位是否渗漏如渗漏则应更换密封胶垫控制部分维修保养清洁控制柜内外的灰尘脏物检查紧固所有接线头对于烧蚀严重的接线头应更换交流接触器维修保养清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒清除触头表面及四周的污物但不要修锉触头如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器清洁铁芯上的灰尘及脏物拧紧所有紧固螺栓热继电器维修保养检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹如有则应整修处理处理后达不到要求的应更换检查热继电器上的绝缘盖板是否完整如损坏则应更换自动空气开关维修保养用摇表测量绝缘电阻应不低于否则应烘干处理清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒如灭弧罩损坏则应更换清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉信号灯指示仪表维修保养检查各信号灯是否正常如不亮则应更换同规格的小灯泡检查各指示仪表指示是否正确如偏差较大则应作适当调整调整后偏差仍较大应更换中间继电器信号继电器维修保养对中间继电器信号继电器做模拟实验检查二者的动作是否可靠输出的信号是否正常否则应更换同型号的中间继电器信号继电器中央处理器印刷线路板如出现问题则申请外委维修压缩机维修保养制冷技工每年对压缩机进行一次检测保养检查压缩机油位油色如油位低于观察镜的位置则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油如油已变色则应彻底更换润滑油检查制冷系统内是否存在空气如有则应排放空气具体检查压缩机如下参数压缩机电机绝缘电阻正常以上压缩机运行电流正常为额定值三相基本平衡压缩机油压正常压缩机外壳温度正常以下吸气压力正常值排气压力正常值检查压缩机是否有异常的噪音或振动检查压缩机是否有异常的气味拧紧所有紧固件并清洁压缩机风机的保养保养前应先断开风机主电源并挂上标示牌手摇转动风叶观察转动情况调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度检查各接合面的垫片和填料密封必要时予以更换清洁风叶机壳外部及电机外表面遇风叶表面油污较多时要用洗洁剂浸泡刷洗向各转动部位加润滑油脂调节风阀传动机构使之动作灵活可靠检测电机绕组的绝缘电阻紧固电源线的接线端子检查电机接地是否良好检查风机控制柜内各种电器是否完好紧固各接线端子检查风阀传动机构是否灵活可靠电线有无破损电线接头紧固是否良好合上风机主电源检查电源指示是否正常调整皮带盘及皮带开机试运转半小时观察各仪表指示灯指示应正常运转无异响三中央空调设备设施运行管理中的巡视监控开机成功后为了保证空调系统的良好运行中央空调设备设施在正常运行过程中值班管理员应每隔巡视一次中央空调机组巡视的部位主要包括中央空调的主机控制柜及管道闸阀附件在运行巡视过程中主要巡视内容包括检查电压表指示是否正常正常情况下为不能超过额定值的检查三相电流是否平衡是否超过额定电流值检查油压表是否正常油压的正常范围冷却水管理中主要检查进水出水温度进水温度正常出水温度正常冷冻水管理中同样主要检查进水出水温度正常进水温度出水正常温度另外辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声检查管道阀门是否渗漏冷冻保温层是否完好检查控制柜各元件动作是否正常有无异常的气味或噪声等等值班员在巡视监察过程中如发现情况应及时采取措施若处理不了的异常情况应报给工程部管理组请求支援管理组派维修组人员及时到场运行组人员协助维修组人员处理情况四中央空调运行管理制度人员的管理制度各类人员的岗位职责各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体在确定各级各类人员的岗位职责时一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务注意避免出现职能不清责任不明的情况业务学习与培训制度中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作其中中央空调系统的操作维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关在实际工作中需要相关人员含运行和维修人员熟练的运用调节维护和检修技能规范正确地操作保养和检修系统与设备因此对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外还要求有一定的专业知识和专业技能建立相应的业务学习与培训制度对提高相关人员的专业素质与空调管理水平使其能适应岗位的要求有重要意义设备的管理制度巡回检查制度中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多特别是夏季供冷运行时对水系统来讲冷水机组二次泵膨胀水箱空气处理装置等通常分设多处此时为了保证系统安全正常的运行就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查以预防为主发现故障和问题及时处理维护和保养制度中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行延长使用寿命保证供冷供热质量的基础而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一检测与修理制度不管如何加强维护保养都只能降低设备的损坏速度要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的中央空调系统在运行一定时间后运动部件都会出现磨损疲劳间隙增大甚至丧失工作能力而静止的部件和管道也会产生堵塞腐蚀结垢松动等现象使设备的技术性能系统的工作状况发生改变甚至发生事故影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果因此必须定期对系统和设备进行检验和测量以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施运行与检修记录运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一除此之外他也是原始技术资料之一原始技术资料包括空调系统设计施工安装图纸和说明书各种设备的安装使用说明书系统和设备安装竣工及验收记录等分别由设计设备制造工程安装单位提供是在中央空调系统正式投入运行前就形成的而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的通过这些记录可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状一方面可以防止因为情况不明盲目使用而发生问题另一方面还可以从记录中找出一些规律性的东西经过总结提炼后再用于工作实际中便于管理和操作检修水平不断提高五中央空调系统运行管理程序目的规范中央空调系统运行管理工作确保中央空调系统正常运行为用户提供满意服务适用范围医院的中央空调系统运行管理职责中央空调系统的运行管理由物业工程部统一负责日常的空调供应由空调运行班负责冷水机组水泵风柜冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房空调机房的管理有空调运行班负责各设备装置及风水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责空调维修班配合冷水系统水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作由空调运行班负责工作程序空调供应程序空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统运行值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机中央空调系统运行期间空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上如有用户需要延时空调服务按有关有偿服务规定执行用户有空调使用效果方面的投诉时由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决空调设备管理程序工程部负责建立各类空调设备的运行维护保养及检修档案工程部负责对空调设备进行标识以便统一管理由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程经工程部经理审定后发放到相关班组并以此制订和下达相关工作计划如用户装修涉及到空调设备或装置的变动按有关装修规定执行空调设备维修程序在日常运行中空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检发现问题要及时反映一边维修人员尽快到位检修检修后要将有关情况记录在检修记录表上空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划定期对空调设备及装置进行维护保养并将维护保养情况记录在设备及装置维护保养记录表上用户有空调设备及装置方面的投诉时由空调维修值班人员到现场检查如属一般性维修不涉及零部件的更换则及时处理如需要换零部件等按有关维修规定执行中央空调运行记录对于中央空调运行情况当值的管理员应及时准确完整清晰地记录在中央空调运行日记表内并由工程部中央空调运行组组长负责装订成册上交工程部管理组存档以便管理处掌握各种设备设施的运行情况制定严格的运行及操作管理规定采取预防措施调整维修养护制度提供可靠的技术资料六维修保养故障处理冷冻出水温度一般设定在度防冻结保护设定为度当天气凉爽室内负载过低时可能出现水温下降过快机器来不及停机出现防冻结保护这时可以把水温设为度夏季室内负载过高开机时可能会出现压缩机过载故障这时应关小冷冻水泵减小水流量当水温低于度时再把水阀全部打开防止由于负载过大使低压长时间过高而报高压或过载故障冷却水出水温最好不要高于度也不能低于度在天气凉爽开机时可关小冷却水阀使冷却进水保持在度以上必须纪录机器运行数据开机前应检查电源电压相间不平衡不能大于当压力低于时不允许开机这时可能机器漏氟以防止在开机时系统进水烧毁压缩机七常见问题和故障的分析与解决方案冷水机组部位故障现象原因排除方法电磁阀关闭动作时间超过阀塞侧面的小孔阻塞消除小孔内脏物在阀前装置过滤器通电源后阀门不开启电源电压低于调整电源电压在范围内线圈烧坏或接头脱落必要时用手动装置打开阀门检修或更换线圈新绕线圈须浸渍烘干处理并在线圈与外壳间浸灌一层石英粉和沥青重量比复合的胶阀塞与阀座间隙不密封有渗漏现象阀塞侧面的小孔隙堵塞难于传递介质压力消除小孔中的污物阀塞上的密封坏磨损或变形更换密封环阀的前后压差低于公称压力值的遵守产品说明书的前后压差的规定阀体的各静动密封点不密封密封垫放置不正放正密封垫并紧固均匀可靠密封垫变形磨损或腐烂更换密封件通电后阀塞不启动卸压孔内有脏物消除卸压孔内的脏物控制介质不合适即粘度太小介质粘度小应适当加大卸压孔压压缩机不能主开关未能闭合合上开关缩机启动保险丝烧断电路开关未闭合检查电路和电机绕组是否短路或接地检查是否超载故障处理后更换保险丝或合上开关检查联接处是否松动或锈蚀热过载保护断开过载保护自动复位当热过载保护恢复安全开头前将故障排除接触器或电磁线圈故障修复或更换因安全装置保护而停机确定引起停机的类型及原因在恢复安全开关前将故障排除无热负荷等待热负荷修复或更换电磁线圈检查电机是否有断路短路或烧毁检查所有电线接头上紧电线端子螺栓使安全开关复位压缩机不能运转但有声音接线有误检查并重新接线低电压检查供电电压启动器失效更换压缩机损坏更换压缩机有异常噪音和振动大量制冷剂进入压缩机检查膨胀阀设定压缩机损坏更换压缩机不能增减载能量控制出现故障更换减载装置出现故障更换温度控制器级数出现故障或电线断开更换级数设置不合理重新设置压缩机增减载间隔时间太短水温控制器异常更换水流量不足调整水流量压缩机热敏保护开关断开运行工况超出设计范围改善条件以使工况处于允许范围排气阀未全开打开阀门电机故障更换压缩机电机电机超载继电器断开在高负荷工况时电压过低检查供电电压压降是否过大电机绕组损坏更换压缩机电源线松动检查所有联接处并上紧冷凝温度过高参看处理高排气压力的方法电源线故障引起电压不平衡检查供电电压通知供电局故障排除前不要启动压缩机过载继电器坏环境温度过高改善通风以增散热机组排气压力过高系统内有不凝性气体排出不凝性气体制冷剂充注量过多抽出多余的制冷剂排气截止阀未开打开排气截止阀冷凝器出风温度过高检查机组安装是否适当翅片是否结垢排气压力过低冷凝温度调节不当检查冷凝器控制操作过程吸气截止阀未全开打开吸气截止阀制冷剂不足检漏维修并充注制冷剂吸气压力过低参看下面处理低吸气压力的正确步骤参看下面处理压缩机增载失效的方法供油异常油过滤器进口堵塞清洗液体制冷剂进入油分检查电加热器调节膨胀阀增加过热度检查供液电磁阀调节水流量油压表不准修复或更换将阀门关闭有读数时才打开油位过低加油风机盘管问题或故障原因分析解决方法风机旋转但风量较小或不出风送风档位设置不当过滤网积尘过多盘管肋片间积尘过多电压偏低风机反转调整到合适档位清洁清洁查明原因调整接线相序吹出的风不够冷热温度档位设置不当盘管内有空气供水温度异常供水不足盘管肋片氧化调整到合适档位开盘管放气阀排出检查冷热源开大水阀或加大支管径更换盘管振动与噪声偏大风机轴承润滑不好或损坏风机叶片积尘过多或损坏风机叶轮与机壳摩擦加润滑油或更换清洁或更换消除摩擦或更换风机用软连接用软连接出风口与外接风管或送风口不是软连接盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接风机盘管在高速档下运行固定风机的连接松动送风口百叶松动调到中低档速紧固紧固漏水接水盘溢水排水口堵塞排不出水或排水不畅用吸通吹冲等方法疏通加大排水管坡度或管径接水盘倾斜放气阀未关各管接头连接不严密调整使排水口处最低关闭连接严密并紧固有异物吹出过滤网破损机组或风管内积尘太多风机叶片表面锈蚀更换清洁更换清洁更换盘管盘管翅片氧化机组或风管内保温材料破损修补或更换机组外壳结露机组内贴保温材料破损或与内壁脱离机壳破损漏风修补或粘贴好修补凝结水排放不畅外接管道水平坡度过小外接管道阻塞调整坡度或疏通接水盘结露接水盘底部保温层破损或与盘底脱离修补或粘贴好阀门问题或故障原因分析解决方法阀门关不严阀芯与阀座之间有杂物阀芯与阀座密封面磨损或有伤痕清除研磨密封面或更换损坏部分阀体与阀盖间有渗漏阀盖旋压不紧阀体与阀盖间的垫片过薄或损坏法兰连接的螺栓松劲不一旋压紧加厚或更换均匀拧紧填料盒有泄漏填料压盖未压紧或压得不正填料装填不足填料变质失效压紧压正补装足更换阀杆转动不灵活填料压得过紧阀杆或阀盖上的螺纹磨损阀杆弯曲变形卡住阀杆或阀盖螺纹中结水垢阀杆下填料接处的表面腐蚀适当放松更换阀门矫直或更换清除清除腐蚀产物止回阀阀芯不能开启阀座与阀芯粘住阀芯转轴锈住清除水垢或铁锈清除铁锈使之活动止回阀关闭不严阀芯被杂物卡住阀芯损坏清除杂物更换阀芯水系统问题或故障原因分析解决方法漏水丝扣连接处拧得不够紧丝扣连接所用的填拧紧在渗漏处涂抹憎水性密封胶或重新加填料不够法兰连接处不严密管道腐蚀穿孔料连接拧紧螺栓或更换橡胶胶垫补焊或更换新管道保温层受潮或滴水被保温管道漏水保温层或防潮层破损先解决漏水问题再更换保温层受潮和含水部分全部更换管道内有空气自动排气阀不起作用自动排气阀设置过少自动排气阀位置设置不当修理或更换在支环路较长的转弯处增设应设在水管路的最高处阀门漏水或产生冷凝水阀杆或螺纹螺母磨损无保温或保温不完整破损更换进行保温或补晚完整水泵问题或故障原因分析解决方法启动后出水管不出水进水管和泵内的水严重不足将水充满调换电机任意两根叶轮旋转方向反了进水和出水阀门未开进水管部分或叶轮内有异物阻塞接线位置打开阀门清除异物启动后出水压力表有显示但管道系数末端无水转速未达到额定值管道系统阻力大于水泵额定扬程检查电压是否偏低填料是否压得过紧轴承是否润滑不够更换合适的水泵或加大管径截短管路启动后出水压力表和进水真空表指针剧烈摆动有空气从进水管随水流进泵内查明空气从何而来并采取措施杜绝启动后一开始有出水但立即停止进水管中有大量空气积存有大量空气吸入查明原因排除空气检查进水管口的严密性轴封的密闭性在运水中突然停止出水进水管口被阻塞有大量空气吸入叶轮严重损坏清除阻塞物检查进水管口的严密性轴封的密闭性更换叶轮轴承过热润滑油不足润滑油脂老化及时加油清洗后更换合适的或油质不佳轴承安装不正确或间隙不合适泵与电机的轴不同心润滑油调整或更换调整找正填料函漏水过多填料压得不够紧填料磨损填料缠法错误轴有弯曲或摆动拧紧压盖或补加一层填料更换重新正确缠放校直或校正泵内声音异常有空气吸入发生气蚀泵内有固体异物查明原因杜绝空气吸入拆泵清除泵振动地脚螺栓或各连接螺栓螺母有松动有空气吸入发生气蚀轴承破损叶轮破损叶轮局部有阻塞泵与电机的轴不同心拧紧查明原因杜绝空气吸入更换修补或更换拆泵清除调整找正校正或更换轴弯曲流量达不到额定值转速未达到额定值阀门开度不够输水管道过长或过高管道系统管径偏小有空气吸入进水管或叶轮内有异物阻塞密封环磨损过多叶轮磨损严重检查电压填料轴承开到合适开度缩短输水距离或更换合适的水泵加大管径或更换合适的水泵查明原因杜绝清除异物更换密封环更换叶轮耗用功率过大转速过高在高约定流量和扬程的状态下运行填料压得过紧水中混有泥沙或其他异物泵与电机的轴不同心叶轮与蜗壳摩擦检查电机电压调节出水管阀门开度适当放松查明原因采取清洗和过滤措施调整找正查明原因清除附表空调机组保养记录客户名称设备编号保养年份负责人保养内容期限第一季度保养第二季度保养第三季度保养第四季度保养时间结果时间结果时间结果时间结果设备内部清洁一个月正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常水盘清洗一个月正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常正常正常正常异常异常异常异常电极式加湿桶清洗一个月正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常调整皮带松紧一个月正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常正常异常检查灯及其开关三个正常异正常异正常异正常异月常常常常检修门密封性能三个月正常异常正常异常正常异常正常异常清洗冷冻水过滤器三个月正常异常正常异常正常异常正常异常清洗热水过滤器三个月正常异常正常异常正常异常正常异常更换中效过滤器三个月正常异常正常异常正常异常正常异常风机电机轴承加润滑油三个月正常异常正常异常正常异常正常异常附表空调机组运行检查表客户名称设备编号检查时间检查项目检查内容机组编号管理水平机组管理水平专职管理人员明确可行的管理制度机组使用水平具备安全保护功能运行方案正确合理机组使用环境现场整洁干净通风良好机组感观无异响无异味内部整洁无积水积灰机组内部送回风机运转正常皮带磨损正常轴承无异常发热检查冷热盘管出力正常翅片整洁无倒伏无堵塞过滤器不漏风不堵塞过滤袋展开充分机组照明灯开关杀菌灯功能正常新风排风混风阀动作灵活新排风阀同步与混风阀异步电极式加湿器加湿正常排水补水正常电极锈蚀轻微机组凝水排放排水畅通不积水不倒气机组外电控柜运行电流低于额定电流各种功能正常部检查制冷盘管进出水压力与温度符合设计要求加热盘管进出水压力与温度符合设计要求电极式加湿器补水工作正常运行效果室内温湿度控制符合设计要求缺风报警动作正常高温报警风机故障报警过滤器压差报警检查结果总结建议检查人客户确认附表三空调系统过滤器更换周期表工程名称序号品名技术参数产地厂家寿命备注一送风静压箱有隔板高效过滤器过滤等级二末端风口有隔板高效过滤器过滤等级有隔板亚高效过滤器过滤等级三回风口初效袋式过滤器过滤等级四排风口中效袋式过滤器过滤等级五组合式空调箱初效袋式过滤器过滤等级中效袋式过滤器过滤等级密褶式亚高效过滤器过滤等级备注所有过滤器均提供生产厂家合格证明文件附表四过滤器更换时间记录表工程名称日期年月份更换时间及双方签字送风静压箱末端风口回风口排风口空调箱有隔板高效过滤器有隔板高效过滤器有隔板亚高效过滤器初效过滤器中效板式过滤器初效过滤器中效袋式过滤器密褶式亚高效过滤器更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字更换时间用户签字管理方签字