如何用公积金还房贷

如何用公积金还房贷 不少人因为公积金货款买房利率比较低，贷款手续比较快捷，深受广大贷款者的喜爱. 而使用公积金贷款买房后,如何用公积金还房贷,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识 【什么是住房公积金】 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私浓企业及 其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种 住房保障制度, 是住房分配货币化的一种形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的信 房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。 单位和职工个人必须依法肛行缴存住房公 积金的义务。 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储, 归 职工个人所有。2014 年全年住房公积金增值收益 677.02 亿元。[1]2016 年 2 月1日起，公积 爹存款利率统一按一年期定存基准利率执行。2016 年 4 月 15 日，住建部出新政， 住房公积 金缴存比例一律不得高于 12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金， 【如何用公积金还房贷】 1一次性还款法 从住房公积金站户提取公积金余额，一次性归还贷款。 很多人退休后,采用这一方法还 贷。 还贷后，若还有贷款未还清，就对利余贷款木金和还款期限重新计算，确定以后每个月 的月还款人金额。 2、停止还贷荐干月法 从公积金由户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若二月。 (停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过 12 个月)停止还贷期 结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的父息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的 每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，  多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷, 提取的住房公积金金矣不足时,贷款人要及时 补足还款爹额。 rA 4 Re 1 本 S驮 2 at TAG 公 大 AR 【如何合理利用公积金】 、别让公积金成为存款 公积金的显著特点是低存低贷。 一般来说,当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活 期存款利率相同, 而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取 3 个月存款利率来 计算，且今后也持续按照此利率水平计息。 这样一来, 如果任由住房公积金一直放在银行不动, 就相当于一直以 3 个月存期的利率 存放,无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱不要放着一动不动,而 是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用, 或者存入零存整取账户中, 这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。 二、买理财品可适当增收 理财专家分析说, 因为住房公积金账户的缴存余额是接现行定存三个月的基准利率 2.60% 来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。 比如: 可 存一年期的定期储闪存款或购买银行一年以上理财产品、 信托类固定收巷理财产品以及债券 型基金。 如果将 4 万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复