户外广告牌面板租赁合同.docx

  户外广告牌面板租赁合同 出租方： （下称甲方） 承租方： （下称乙方） 甲乙双方本着平等互利、诚实信用、资源共享、优势互补的原则，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律、法规的规定，经充分友好协商，就乙方承租甲方所属户外广告牌事宜达成如下共识，并订立下列条款，以资历共同信守履行。 一．双方主体确认： 1、甲方： 注册编号： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 传 真： 2、乙方： 注册编号： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 传 真： 二．发布租赁标的描述： 1、本合同所述发布租赁标的为甲方合法拥有所有权和/或经营权（包括但不限于对外出租权），并符合下列条件和/或标准的广告牌。 2、广告位的位置： 3、广告牌的规格、面积 4、广告牌的面板形式（侧面牌除外）：喷绘看板。 5、广告牌的框架结构：钢架结构。 6、灯光照明等附属设施的数量、品牌、型号规格、照明时间、照明控制等标准： 数量：10盏，每隔2米一盏； 品牌：飞利浦；型号：400W。 7、照明时间：每日路灯点亮时间起，即晚上7点30分至11点止（即每天三个半小时）。 8、甲方对上述广告牌拥有所有权或经营权的权项证书及其编号：（甲方直接拥有所有权和经营权的，提供相关证书；甲方通过承租获得经营权的，提供承租合同、出租人的所有权和经营权证书。） （1）所有权证书（包括并不限于设立许可文件）： （2）经营权证书（包括并不限于年审许可文件）： （3）承租合同（若甲方通过承租获得经营权）： 9、无论甲方是否出示了有效的并经乙方认可的所有权和/或经营权的权项证书，甲方在此作出承诺：甲方保证对本合同所涉标的拥有合法出租权，并承诺无条件承担由此产生的一切相关法律责任和后果。 三、发布租赁范围限定： 1、甲方按本协议第2条所约定条件提供上述广告位及附着在其上的广告牌，包括并不限于广告牌框架所连接的楼板、楼面（或其所附着的土地）（或其所附着的土地上其它建筑物），广告牌框架、面板、照明灯具和电力系统及控制器。 2、乙方 委托甲方 办理当地的广告牌设立相关审批手续（若广告牌在本合同签订时尚未设立）。 3、乙方 委托甲方 进行广告牌广告画面的上画发布，乙方或乙方指定的第三人进行发布验收。 4、乙方 委托甲方 办理广告牌设立和发布延续审批手续，以保证广告牌及其经营权的合法存续。 5、乙方 委托甲方 对广告牌结构、灯具、其他结构附着组件和设备（若有）和画面进行巡检和维护。 6、乙方 拥有 将广告牌转租给第三方发布广告而无需征得甲方同意的权利。乙方对第三方转租时，转租期限不能超过本合同的有效发布租赁期限。 四．权利和义务： 1．甲方权利和义务： ①保证对本合同所涉广告牌拥有合法出租、经营和广告发布权，并在本合同签订同时向乙方全面提供相关书面证明文件。无论甲方是否向乙方实际提供了上述证明文件，甲方均不可撤销并承担因不具有合法出租权所引起的一切责任。 ②在广告发布租赁期起始日前，完成广告画面的上画发布工程施工、电力、照明设备调试等相关工作。 在整个发布租赁期内，负责对广告牌及其画面进行巡检和维护，巡检和维护合格标准包括并不限于广告画面画布完好，画面喷绘质量稳定，广告牌框架结构坚固完好，照明灯具完好并符合乙方对亮度的要求、灯光分布均匀，照明定时器工作正常。 ④在整个发布租赁期内，负责联络和协调相关政府管理部门，办理相关手续，保持本合同约定之广告牌设立审批和发布审批批准期限处于有效状态，并承担相关责任。 ⑤在本合同的发布租赁期间支付政府部门审批费用、空间占用规费和其他用途费用，广告位业主租金、照明电费、维修维护费等一切维持乙方广告发布合法、有效所必需的费用。 2、乙方权利和义务： ①尽管指定甲方拥有巡检义务，乙方仍旧有权亲自或指定第三人对广告牌发布情况进行检查。 ②乙方可以随时对甲方提供的广告牌的规格、面积等要素进行核实。在广告发布日后，该等核实的信息与本合同签订时甲方提供给乙方的信息严重不符的，除另有约定，乙方有权解除本合同而不承担违约责任。 ③本广告牌在正常发布期间，在此广告牌框架上，标明乙方工商广告发布字样XX号。 ④本发布租赁合同有效期届满后，乙方有权在同等条件下，优先发布租赁本广告牌，甲方应予以接受。 五、发布租赁期限： 1、本合同的广告牌发布租赁期为：租期一年（ 年 月 日至 年 月 日止）。以上画时间为准。 六、广告发布品质保证的相关约定： 1、乙方自行喷绘制作画面的，画面制作质量由乙方负责；乙方委托甲方进行喷绘制作的，画面制作质量需要符合乙方提供的样本或双方签字确认的甲方喷绘样本的要求。 2、广告牌结构的施工方对电路的稳定性和安全性负责。广告牌需要安装避雷设施并使之处于完好状态，由广告牌的施工方负责。施工方非甲乙双方任一方的，除非另行指定，其责任由施工方的雇佣方（甲乙双方之一，无论是直接雇用关系还是委托第三方的间接雇用关系）承担。 3、上款之电力安全责任包括，电力设备漏电导致对人、物的电击伤害或损毁责任，电力短路引起的火灾和其他损害责任，由甲方负责承担。 4、在发布期内甲方对广告牌的例行检查时间间隔为 每周一（1）次 ，确保广告牌画面、支架、照明灯具等完好正常。 5、本合同发布租赁期内，因政府部门原因导致广告牌在一定期间内不能使用，包括并不限于政府部门要求临时性悬挂公益广告的情形，甲乙双方同意按相当于政府部门的占用期间顺延本合同的发布租赁期间，而不必另行签署合同。 6、本合同发布租赁期内，因遭遇强台风或自然灾害（不可抗力除外）导致广告牌发布中断的，中断期间少于15自然日（含）的，发布租赁期间不必延长；但当中断期间多于30自然日仍不能恢复广告牌的正常发布的，乙方有权单方面解除合同，甲方退还乙方自中断发布之日起至乙方正式解除本合同（双方结算）之日止的剩余广告发布租赁费。 7、本合同发布租赁期内，因政府部门原因导致广告牌不能继续发布而致使乙方发布租赁标的物消失的，包括并不限于政府部门的户外广告市场整顿而要求撤销广告牌，政府部门在其年度审核中不再批准该广告牌的经营发布权的情形，甲方需要在广告发布中断之日起十日内向乙方提供同等地段、同等价位、同等规格和同等广告效果的其他广告牌，该其他广告牌需要乙方书面认可。其他广告牌不能满足上述要求的，乙方可以选择同等价值的其他广告牌或其他多个广告牌的组合作为补偿，甲方须予以认可并承担相应费用。 七、广告发布租赁费和其他款项（无）及支付方式： 1、首个发布租赁年度，乙方应付甲方年广告发布租赁费标准为人民币捌萬壹仟圆整（小写：RMB 81000 .00元）；包含喷画制作、安装费、照明电费、维护保养费。喷画保质期一年不褪色。 2、首个发布租赁年度广告发布租赁费支付进度如下： ①本合同生效之日起，五个正常工作日内支付广告发布租赁费的30%（以开具发票确认后为准），计 24300 元，作为履约预付款，工程开