最高额抵押合同模板.doc

合同编号抵押人贷款人抵押权人借款人为确保贷款人的债权实现抵押人自愿向贷款人提供抵押担保经各方平等协商共同订立本合同以资信守第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自年月日至年月日向借款人提供的最高贷款余额为人民币大写小写可周转性或分期发放的贷款每笔贷款发放根据借款人合理需要经营情况资金使用情况和银行资金供应可能等确定贷款发放金额期限利率等以借款合同为准第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息包括因借款人违约计收的复息和加收利息借款人违约金实现抵押权的费用含诉讼代理费用第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人抵押物评估价值总计万元详见抵押物清单号该清单为本合同的组成部分第四条抵押人的义务保证对其抵押物依法享有所有权或处分权抵押物清单所列的抵押物抵押人应妥善使用保管并负责保养维修保证其完好无损其费用开支由抵押人负担抵押人保管使用或封存的抵押物未经贷款人同意抵押人不得变卖转移租借或另行抵押贷款人有权随时对抵押物的保管使用封存情况进行监督检查抵押人应给予配合协助抵押人的行为足以使抵押物价值减少的贷款人有权要求抵押人停止其行为抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管法律上有其他规定从规定对贷款人要求保险的抵押物抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续在抵押期间抵押财产保险到期抵押人应负责续保抵押财产保险应以贷款人为第一受益人并把财产保险单交贷款人保存抵押人负责承担本合同项下有关评估公证鉴定登记运输及保管保险等事宜及全部费用抵押人有下列情形之一应及时书面通知贷款人经营机制或经营方式发生变化如实行承包租赁联营合并兼并分立股份制改造投资与外商合资合作等涉及重大经济纠纷的诉讼抵押物的权利发生争议申请破产歇业解散被停业整顿被吊销营业执照被撤销法为名称住所法定代表为注册资本发生变更抵押为有本项第款第款的情形应提前三十天通知贷款为有本项第款情形应在事后七日内通知贷款人第五条在抵押期间因抵押人过错造成抵押物毁损灭失或受查封的抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物保证抵押物价值不低于原估价金额否则贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款第六条在抵押期间抵押物发生保险范围内的损失或因第三人的待业导致内的损失而获得保险赔偿金或损害赔偿金应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内抵押期间抵押人不得动用第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的银行可以要求抵押人提供相应的担保第八条抵押人违反第四条第五条第六条第七条约定的应按借款金额的向贷款人支付违约金如果造成贷款人损失的由抵押人损失赔偿第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同并办理变更登记第十条本合同有效期内发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物收清贷款本息及相关费用第十一条本合同生效后借款人与贷款人协议延长借款合同期限即贷款展期应事先取得抵押人书面同意抵押人有义务向登记机关变更登记并承担有关费用第十二条在本合同履行期间借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务应取得抵押人同意第十三条在本合同有效期间任何一方均不得擅自变更或解除本合同需要变更合同时就经双方协商同意达成局面协议法律有规定从规定第十四条本合同有效期内因借款人不按期归还贷款含展期后到期贷款人有权处分抵押物处分抵押物所得款项扣除处分费用后优先归还贷款本息处分抵押物所得款项不足归还贷款本息贷款人有权另行追偿第十五条抵押人发生合并分立应事先征得贷款人同意由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除第十七条双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决协商不成由贷款人所在地人民法院管辖第十八条本合同自签订之日起生效法律另有规定的除外第十九条双方商定的其他事项第二十条本合同一式四份由持有抵押人公章或合同专用章法定代表人或委托代理人住所电话号码贷款人抵押权人公章或合同专用章法定代表人或委托代理人住所电话号码借款人公章或合同专用章住所电话号码签约地点签约时间