房屋最高额抵押合同协议书范本.docx

编号房屋最高额抵押合同甲方乙方签订日期年月日甲方抵押人住址联系方式乙方抵押权人住址联系方式甲乙双方为保护各方合法权益本着诚实信用互惠互利原则经协商一致就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同具体内容如下一抵押房屋情况甲方所有的位于的一处房屋面积产权证号土地使用权证号二抵押担保范围本房屋担保的债权最高限额为人民币元担保范围为主合同项下甲方向乙方的借款本金利息违约金及因履行借款合同和本抵押合同发生争议而产生的诉讼费律师费等费用三房屋的保管和抵押登记抵押房屋由甲方继续使用保管但甲方应妥善保管抵押房屋在抵押期内负有维修妥善使用房屋的义务并随时接受乙方的检查在本合同签订之日起个自热日内乙方应当协同甲方到房管局办理完毕房屋的抵押登记四在本合同有效期内甲方不得对抵押房屋进行出售出租和赠与因甲方迁移出租转让再抵押或以其它任何方式转移本抵押房屋的应取得乙方书面同意五本合同签订后如需延长主合同项下借款期限或者变更合同其它条款应经双方同意后另行达成书面协议六出现下列情况之一时乙方有权依法对抵押房屋进行处理主合同约定的还款期限已到借款人逾期超过日的借款人死亡而无继承人履行合同或者继承人放弃继承的七抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的乙方应协助甲方办理注销抵押登记八本合同签订后需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议九违约责任按照本合同第三条约定甲方因保管不善造成抵押房屋损毁的乙方有权要求恢复原状或要求重新提供经乙方认可其他抵押财产甲方违反第四条约定乙方可要求甲方支付借款总额作为违约金甲方隐瞒抵押财产存在共有争议被查封被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成损失的应给予乙方赔偿十争议的解决方式甲乙双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决协商不成向有管辖权的人民法院起诉十一本合同由甲乙双方签字或盖章自主合同生效之日起生效十二本合同一式三份甲乙双方各执一份留存房管局登记备案一份甲方抵押人年月日乙方抵押权人年月日