房屋抵押合同范本.docx

房屋抵押合同 甲方（抵押权人）： 签约代表： 　　　 乙方（抵押人）： 签约代表： 　　　 丙方（房屋共有人）： 签约代表： 　　　 　　为保障甲方债权的实现，乙方愿意提供抵押物作为担保。经甲乙双方协商一致，特依据相关法律法规，订立本合同。 一、抵押物 　　（一）抵押物房产，房产地址为：房产：地址为 　　　　 。 　　（二）甲方抵押权的效力及于该抵押物产生的孳息、从物、从权利、附属物、添附物，以及因该抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。 　　（三） 甲乙双方对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，亦不对甲方行使抵押权构成任何影响。 　　（四）抵押期间，甲方有权要求对该抵押物重新估价，乙方应当配合。若该抵押物重新作出的估价低于借款总额的，乙方应当补充新的担保。 　　（五）乙方保证对该抵押物享有合法完整的所有权，不涉及任何第三人的任何权属争议。乙方提供与该抵押物有关的所有文件材料，均真实合法，准确有效。 二、抵押物共有 　　本合同项下的抵押物依据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规以及任何约定，均无存在共有人。 三、担保期限 　　担保期限：自　　　　　　　　至　　　　　　　　。 四、担保范围 　　抵押物的担保范围为：借款本金 　　　　 ，利息，违约金，损害赔偿金，实现债权的所有费用（包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用），借款人其他所有应付费用。本合同的担保金额因甲方偿还或丙方代为偿还而相应扣减。 五、抵押登记 　　（一）甲乙双方应在　　　　　　　　前及时到相关登记部门办理抵押登记手续。 　　（二）抵押登记证明应交由甲方保管至本合同终止。 　　（三）抵押登记事项若发生变化需要办理变更登记的，甲乙双方应在变化发生之日起三日内办理变更登记。 六、抵押费用 　　抵押物的评估、登记、公证、税费等所有抵押费用以及抵押物的折价、变卖、拍卖等实现抵押权的费用均由乙方支付。 七、保管义务 　　乙方应当妥善使用和保管该抵押物，保证抵押物的完好，甲方有权检查抵押物的保管情况，乙方应当配合。 八、灭失与毁损 　　（一）当抵押物发生或有可能发生毁损或灭失的，乙方应当立即告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大。 　　（二）抵押物价值减少时，乙方应当及时恢复该抵押物的价值。若甲方要求，乙方应当提供与减少的价值相当的担保。 九、抵押物转让 　　乙方在转让抵押物之前