房屋抵押买卖合同范本模板.docx

合同编号:________ 房屋买卖合同（房屋有抵押） 甲方：      (卖方) 身份证号码： 联系电话： 乙方：      (买方)    身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。 房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落于    房产，建筑面积为    平方米，土地使用面积为   平方米。房屋产权证号     、土地使用证号     。 买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价RMB  元整(大写金额    元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由  方承担。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的   天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 ______天内将相关文件交给乙方保管、留置。 3、如果因甲方的原因未在本合同签订之日起  日内办理完毕提前还贷及抵押注销，乙方有权单方终止合同并有权要求退还已付房屋价款。 乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款RMB     元(大写：         元）（含定金人民币    万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付     日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款    元(大写