合同编号:________
房屋买卖合同(房屋有抵押)
甲方: (卖方)
身份证号码:
联系电话:
乙方: (买方)
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。
房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落于 房产,建筑面积为 平方米,土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。
买卖条件
1、房屋价格:甲方同意将其已购买的上述房屋以总价RMB 元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由 方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。
房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的 ______天内将相关文件交给乙方保管、留置。
3、如果因甲方的原因未在本合同签订之日起 日内办理完毕提前还贷及抵押注销,乙方有权单方终止合同并有权要求退还已付房屋价款。
乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款RMB 元(大写: 元)(含定金人民币 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内,将房产交付乙方使用,但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前,乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写