房屋买卖合同（房屋有抵押）.docx

第页共页合同编号房屋买卖合同房屋有抵押甲方卖方身份证号码联系电话乙方买方身份证号码联系电话根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于房产建筑面积为平方米土地使用面积为平方米房屋产权证号土地使用证号第二条买卖条件房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价元整大写金额元整出售给乙方该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用包括税费及必要的公证费等均由方承担甲方保证上述房屋权属资料真实合法有效如甲方房屋有共有租赁等行为应告知乙方并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷债权纠纷或租赁纠纷时由甲方承担全部责任乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解愿意购买该房产第三条房屋贷款抵押的注销甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续同时提交办理该房屋所属权证土地证所需的各类材料甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款注销抵押的证明文件取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管留置第页共页如果因甲方的原因未在本合同签订之日起日内办理完毕提前还贷及抵押注销乙方有权单方终止合同并有权要求退还已付房屋价款第四条乙方付款乙方在签订合同当日支付首期房款元大写元含定金人民币万元给甲方甲方同意在首期房款支付日内将房产交付乙方使用但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元大写元整第五条其他约定维修基金有线电视开通费送于乙方甲方所留屋内家俱电器均送于乙方第六条违约责任乙方如果单方解除合同则不得向甲方索还定金甲方如果单方解除合同则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方另给付乙方相当于定金数额的违约金第七条本合同在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方均可向合同签订地之有管辖权人民法院起诉第八条本合同未尽事宜由甲乙双方另行商定并签订补充协议补充协议含附加条款与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式两份自甲乙双方签字之日生效甲乙双方各执壹份第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的甲乙双方可解除合同并不承担违约责任第页共页以下无正文甲方签字及捺手印乙方签字及捺手印合同签订时间年月日合同签约地点