私有房屋买卖合同.doc

私有房屋买卖合同出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下以资共同遵守一甲方愿将自有坐落市路号房屋间建筑面积平方米售卖给乙方二甲方出售给乙方的房屋东至南至西至北至附四至平面图一张其房屋包括阳台走道楼梯卫生间灶间及其他设备三上列房屋包括附属设备双方议定房屋价款人民币万元由甲方售卖给乙方四房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在双方签订买卖合同之日付人民币万元第二期在交付房屋之日付人民币万元第三期在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款甲方收到后出具收据五甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方由乙方出具收到凭证六在办理房屋产权转移过户登记时甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助如因甲方的延误致影响产权过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任七本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切税收费用概由甲方负责本合同发生的过户登记费契税估价费印花费由乙方负担其他税费按有关法律规定各自承担八甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期一天按房价总额的计算违约金给与乙方逾期超过个月时乙方得解除本合同解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方九乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个月时甲方得解除本合同解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有十甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方损失十一交屋时乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符经鉴定属实甲方应于个月内予以修理如逾期不修理乙方得自行修理费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求乙方得解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条规定承担违约责任十二房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用十三本合同的附件与合同有同等法律效力十四本合同一式份甲乙方各执份另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续甲方签章乙方签章年月日订于市县