房屋抵押合同.docx

 房 屋 抵 押 合 同 甲方（抵押人）：__________________ 身份证号码：_____________________ 住址：___________________________ 联系电话：_______________________ 乙方（抵押权人）：________________ 身份证号码：_____________________ 住址：___________________________ 联系电话：_______________________ 为确保甲乙之间_______年______月_______日签订的________合同的履行，甲方愿意以其有处分权的房屋作为抵押。乙方经审查同意并接受甲方的抵押。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致后，订立本合同。 第一条 甲方用作抵押的房屋位于_______（省、市）_______（区、县）_______（街、路）______小区_______号________单元_______层_________室，房屋产权证号为：__________________，其建筑面积________平方米，占地面积________平方米。房屋产权证号码： 。 第二条 抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。 第三条 经房产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________元（大写：______________）。 根据主合同，双方确认：乙方债权标的为人民币___________元（大写：_____________），担保数额为人民币___________元（大写：_________________）。 抵押担保的范围为：_____________________ 1、本金及利息； 2、债务人违约金； 3、债务人滞纳金； 4、债务人赔偿金； 5、实现抵押权的费用； 6、其他包括但不限于催收费用、诉讼费用等费用。 【友情提示：依据《担保法》相关规定，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 因此，上述担保的范围双方可以协议选择】 第四条 甲方保证 1、签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵； 2、甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的； 3、甲方对抵押财产享有充分的处分权； 4、抵押财产不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼等情况。 第五条 抵押权实现 1、抵押期限届满，甲方不履行主合同约定的义务时，乙方有权依法折价或者拍卖、变卖抵押房地产，并就所得价款优先受偿； 2、乙方处理本抵押合同项下款项，依_________次序进行： （1）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； （2）用于扣缴所欠的一切税款及抵押人应付的一切费用； （3）根据本合同抵押人应偿还抵押权人的债务及其他一切款项。 3、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，由主合同债务人继续清偿； 4、乙方不得提前处分抵押物。 第六条 违约责任 由于甲方或者其他第三人的原因，不能及时实现抵押权的，由甲方向乙方支付违约金_________元。 第七条 合同的变更或者解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或者解除合同；需要变更或者解除合同的