房屋抵押借款合同.docx

合同协议书房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同抵押人以下简称为甲方抵押权人以下简称为乙方为确保甲乙双方于年月日签定的以下称主合同的履行抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同以便共同遵守甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方特此声明第一条甲方用作抵押的房地产座落于其房屋建筑面积占地面积房产证号土地使用权号第二条根据主合同借款合同甲乙双方确认债务人为债权人为此抵押期限自年月至年月第三条经房地产评估机构评估上述房地产价值为人民币大写小写根据主合同双方确认乙方债权标的额本金大写小写抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务概由甲方自行负责并承担民事诉讼责任由此给乙方造成了经济损失由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元作为对乙方的赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务如因乙方延误造成经济损失的乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间甲方不得擅自转让买卖租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效其相应的后果由甲方自行负担第八条抵押期间甲方如果为法人或其他组织机构如发生分立合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利第九条本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效第十条本合同在执行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉第十一条在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息第十二条抵押期满如债务人不能偿还债务本金及利息又未能同乙方达成延期协议的乙方有权自行处分该抵押房地产甲方无权以任何形式进行干涉乙方处理抵押房地产清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的乙方应退还给甲方第十三条本合同未尽事宜须甲乙双方协商之后进行补充补充条款与本合同有同等法律效力第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后依法具有法律效力第十五条本合同一式三份总计三页甲乙双方各执一份存档一份第十六条双方商定的其它事项甲方签名或盖章乙方签名或盖章公民身份证号码公民身份证号码住址住址联系电话联系电话合同签订时间年月日