个人房屋抵押借款合同.docx

个人房屋抵押借款合同抵押人甲方抵押权人乙方为确保年月日签定的以下称主合同的履行抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人以下简称乙方经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街路小区号栋单元层户号其房屋建筑面占地面积第二条根据主合同甲乙双方确认债务人为抵押期限自年月至年月第三条经房地产评估机构评估上述房地产价值为人民币大写小写根据主合同双方确认乙方债权标的额本金大写小写抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任由此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务如因乙方延误造成经济损失的乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间甲方不得擅自转让买卖租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效第八条抵押期间甲方如发生分立合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内未经甲方同意乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满如债务人不能偿还债务本息又未与乙方达成延期协议的按法定程序处理抵押房地产清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜按照房地产抵押管理规定及国家省市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后向公证处公证并经市房地产市场管理部门登记方为有效第十六条本合同一式五份甲方一份乙方执两份公证处执一份房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方签章乙方签章年月日年月日