房屋抵押借款合同.docx

1房屋抵押借款合同抵押人以下简称甲方住址身份证号码抵押权人以下简称乙方住址身份证号码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法中华人民共和国城市房地产管理法借款合同条例等法律法规和规章的规定遵循自愿平等公平和诚实信用的基础上甲乙双方就借款事宜签订如下合同以资共同遵守第一条甲方向乙方借款金额为人民币大写元整元上述借款项用于第二条甲乙双方约定甲方向乙方借款期限月自年月日至年月日止乙方自年月日向甲方提供本合同项下的资金提供方式为下述第种方式1现金交付2银行转帐账户账号开户行第三条甲乙双方约定上述借款的年息为第四条甲乙双方约定甲方还款方式采用下述第种还款方2式1一次性还款方式2每月等额还款方式每月还款元整3其他方式第五条甲方以位于市区街小区号楼单元门总建筑面积平方米自有房屋做抵押向乙方提供担保第六条抵押担保范围为借款本金利息违约金赔偿金以及实现债权和担保物权的费用包括为收回贷款所产生的公证评估鉴定拍卖诉讼或仲裁送达执行律师代理差旅费等全部费用第七条抵押期间抵押财产由甲方占有甲方有义务妥善保管抵押财产保持抵押财产完好无损并随时接受乙方的检查第八条甲方的行为不得使抵押财产价值减少否则乙方有权要求甲方停止该行为若该行为已造成抵押财产价值减少的则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值相应的担保甲方不予恢复且未按要求提供担保的乙方可以折价拍卖变卖抵押财产所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保第九条抵押期间未经乙方书面同意甲方不得赠与转移出租转让再抵押质押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产第十条抵押期间经乙方书面同意甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保第十一条本合同履行期限届满含提前到期甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形乙方有权以法律允许的方式处分抵押物并对所得的价款优先受偿第十二条本合同签订之日起日内甲方应当协助乙方办理抵押房屋的抵押登记手续如甲方在约定期间内拒不履行登记协助3义务则甲方借款提前到期乙方即可要求甲方返还借款及支付利息第十三条本合同争议解决方式甲乙双方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的可以协商解决协商不成的甲乙双方同意按向方所在地人民法院起诉第十四条本合同需签署三份或四份以上每份均被视为正本具有相同法律效力自甲乙双方签字后生效其中甲方一份乙方二份登记机关一份公证机关若有一份甲方乙方年月日年月日