房屋抵押反担保合同.docx

1房屋抵押反担保合同甲方乙方丙方抵押人根据乙方与银行签订的编号以及甲方与银行签订的编号保证合同的约定甲方为乙方万元借款提供担保丙方愿意以其所有的房地产以下简称抵押物就编号保证合同向甲方提供抵押反担保甲乙丙三方现就该反担保事宜经平等友好协商自愿达成如下条款共同遵照执行第一条抵押物事项一丙方提供抵押的房屋之所有权证号该房屋的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准以下简称房屋二丙方将房屋抵押给甲方时该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给甲方第二条抵押物的价值确定及抵押反担保价值确定一经评估公司评估房屋的评估值分别为合计评估价值为万元甲乙丙三方商定房屋的抵押价值总额为万元二乙方借款金额万元甲方为乙方担保金额万元履债期限为年月日至年月日丙方就保证合同金额中的合计数万元向甲方提供抵押反担保第三条抵押物的清点登记一本合同签署前甲丙双方共同清点核查抵押物抵押期间该抵押物的产权证书等相关资料交由甲方保管二本合同签订后三日内乙丙双方负责到有关房屋登记机关办理抵押物登记手续甲方对此予以协助由此产生的费用全部由乙丙双方承担在办妥抵押登记手续之前甲方有权拒绝为乙方提供担保手续第四条抵押反担保的范围一上述中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部贷款或支付的票款和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等二上述中约定的乙方应向甲方支付的违约金赔偿金以及实现债权的费用等三甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用包括但不限于诉讼费或仲裁费保全费公告费评估费拍卖费执行费律师代理费调查取证费财产保全担保费等2第五条丙方的义务一丙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险财产保险的第一受益人为甲方保险单证由甲方代为保管二抵押期间抵押物若发生灭失毁损或被征用等情况时丙方应自该情况发生之日起五日内通知甲方抵押物发生被征用的情况时应自收到政府部门的相关文件通知之日起五日内通知甲方且因此产生的保险金赔偿金或者补偿金等仍应作为抵押财产由丙方存入甲方指定的账户抵押期间丙方不得动用三抵押物价值减少时丙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保四抵押期间未经甲方书面同意丙方不得擅自出借赠与出租转让再抵押或以其他任何方式处分抵押物并不得实施降低抵押物价值的任何行为五抵押期间丙方负责抵押物的妥善占有保管并负责维修保养保证抵押物完好无损并随时接受甲方的检查六抵押期间经甲方书面同意丙方可以转让抵押物转让所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权七丙方保证对抵押物享有合法完全有效的所有权并且抵押物不存在共有争议抵押担保被查封被扣押被监管等任何可能影响本合同项下抵押权的情况第六条违约责任一丙方违反本合同第五条第四款约定的其行为无效应按房屋之抵押价值总额的10向甲方支付违约金且应赔偿甲方因此受到的全部损失二丙方违反本合同第五条第五款约定因保管不善致使抵押物毁损的甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物并可要求其按抵押物之抵押价值总额的10支付违约金且可以向其主张因此受到的全部损失三除本条前两款外丙方违反本合同约定的其他任何一项义务与责任的应按房屋之抵押价值总额的10向甲方支付违约金可累计计算并赔偿由此给甲方造成的一切损失四丙方违约时乙方就该违约责任向甲方承担连带责任第七条抵押权的实现乙方违约的或者丙方发生破产清算涉及重大仲裁诉讼等情形的甲方可提前以抵押物折价或以拍卖变卖该抵押物所得的价款优先受偿抵押物折价或拍卖变卖后所得的价款仍不足以清偿的甲方有权就不足部分向乙方继续追偿第八条义务和责任的连续性本合同项下乙丙双方所有义务和责任不因其财力地位等状况的改变或与其他单位签订的任何协议文件合同而免除也不因乙方或丙方发生合并分立等情形或变更法3定代表人承办人等情形而免除若本合同项下各方当事人发生合并分立变更等情形的由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任第九条通知五甲方对丙方的任何通知应当按照下列丙方地址或传真发送发送日即视为送达丙方日期地址邮编传真六丙方上述地址或传真变更时应提前两天书面通知甲方七若丙方提供地址传真不准确或其变更后未依约通知甲方致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的则甲方发送通知之日仍视为送达丙方日期第十条争议解决方式甲乙丙三方在执行本合同中产生争议应协商解决协商不成的由甲方所在地法院管辖第十一条其他约定第十二条其他事项一本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授权代理人签章并加盖公章后生效若丙方或乙方为自然人时本合同自甲方法定代表人或其授权代理人签章并加盖公章丙方或乙方签字后生效二本合同一式五份甲方执两份乙丙两方各执一份登记主管部门留存一份三本合同附件与本合同具有同等法律效力四不论甲方因主合同与他人包括但不限于乙方及丙方签订的其他反担保合同有效与否本合同仍然有效重要提示甲方已提请乙丙方对本合同各项条款作全面准确的理解并应乙丙方的要求作了相应的条款说明签约各方对本合同含义认识一致甲方公章法定代表人或授权代理人乙方法定代表人丙方本合同项下抵押物共有人意见