抵押反担保合同.docx

1抵押反担保合同抵押人抵押人抵押权人以下简称被保证人与庆元县以下简称受益人签订编号为的以下简称主合同与债权人签订编号为的委托保证合同约定由债权人为被保证人提供保证期限为自主债务履行期年月日年月日届满之日起保证金额为人民币大写的保证担保为确保主合同项下被保证人义务得到切实履行抵押人愿意向抵押权人提供抵押反担保为明确当事权利义务依据我国合同法担保法等有关法律法规规定当事人经平等协商一致订立本合同第一条抵押人陈述与声明一抵押人是本合同项下抵押物完全的有效的合法的所有者或国家授权的经营管理者该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议二完全了解主合同被保证人的权利义务为其提供抵押反担保完全出于自愿在本合同项下的全部意思表示真实三已对本合同项下抵押物的瑕疵作出充分合理说明四本合同项下的抵押物依法可以设定抵押五设立本合同的抵押不会受到任何限制六本合同项下的抵押物未被依法查封扣押或监管七本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租保证将设立抵押事宜告知承租人并将有关出租内容书面告知抵押权人第二条抵押物一抵押物详见抵押物清单附后第三条抵押反担保范围一抵押人抵押反担保的范围包括主合同项下全部主债权利息包括复利和罚息违约金赔偿金以及被保证人应当向债权人交纳的担保费及债权人实现上述债权所发生的一切费用包括但不限于诉讼费律师费财产保全费执行费评估费等二当被保证人不履行债务时无论被保证人或第三人是否向债权人提供其他反担保抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任三抵押人确认受益人与被保证人协议变更主合同条款的视为已征得抵押人事先同意抵押人的保证责任不因此减免但以下两种情况除外四延长主债务履行期2五增加主债权金额第四条抵押权的存续期间一抵押权的存续期间至本合同担保的债权的诉讼时效届满之日后两年止第五条抵押登记二依法应办理抵押物登记的抵押人应在本合同签订之日起五日内办妥押物登记手续抵押物有关登记文件的副本由抵押权人保存第六条抵押物的占管三本合同项下的抵押物由抵押人占有和保管抵押人同意随时接受抵押权人对抵押物的检查四抵押人应妥善保管保养和维护好抵押物采取有效措施保障抵押物的安全完整如抵押物需要维修抵押人应及时进行并承担相应费用五抵押人应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件交抵押权人保管第七条保险一押押权存续期间抵押人应根据有关法律及抵押权人指定的险种投保期限投保金额办理抵押物的财产保险并以抵押权人为第一受益人如抵押物已保险应将第一受益人批注或变更为抵押权人保险期至少应长于借款合同履行期间三个月如保险期限届满借款人未偿清借款本金利息和费用的抵押人应对保险期作相应延长二在借款合同项下借款本金利息和费用偿清之前抵押人不得以任何理由中断或撤销保险如抵押人中断或撤销保险抵押权人有权续保或代为投保其费用由抵押人承担抵押人对抵押权人因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任三保险单正本及保险权益转让书应由抵押权人保管四在本合同有效期内抵押物如发生保险事故保险赔偿金应当全额作为抵押财产对保险赔偿金抵押人同意抵押权人有权选择下列方式进行处理并协助办理有关手续五清偿或提前清偿主债务及相关费用转为定期存单存单用于质押经抵押权人同意用于修复抵押物以恢复抵押物价值抵押人提供符合抵押权人要求的新的反担保后抵押人自由处分第八条抵押权的实现一抵押权人在行使抵押权时有权依据法律规定经与抵押人协商对抵押物进行折价以抵偿被保证人所欠债务或对抵押物进行拍卖变卖以取得价款优先受偿二抵押权人依据本合同第81条处分抵押物时抵押人应给予配合不得设置任何障碍3第九条抵押人权利和义务一抵押人出售出租转移转让承包赠予再抵押托管以实物形式联营入股或以其他任何方式处置抵押物应事先征得抵押权人书面同意否则抵押人的上述行为无效对抵押物处置所得价款抵押人同意抵押权人有权按本合同第711712713714条选择进行处理并协助办理有关手续二本合同生效后抵押权人依法将主债权转让给第三人的抵押人在原抵押担保范围内继续承担担保责任三抵押权存续期间抵押人的行为足以使抵押物价值减少的应停止其行为造成抵押物价值减少时有义务恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保四抵押权存续期间如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的抵押人应重新提供抵押权人认可的反担保抵押物价值未减少部分仍作为债权的担保损害赔偿金应存入抵押权人指定的帐户对该损害赔偿金抵押人同意抵押权人有权按本合同第711712713714条选择进行处理并协助办理有关手续五承担本合同项下有关费用支出包括但不限于诉讼费财产保全费评估费拍卖费执行费财产保险费登记保管过户公证等费用六法人抵押人在抵押权存续期间内注册资本减少股东变更抵押物权属发生争议发生重大经济纠纷出现停产歇业注销登记被吊销执照经营亏损及住所电话法定代表人变更等应提前30日通知抵押权人七自然人抵押人在抵押权存续期间内涉及重大经济纠纷抵押物权属发生争议及住所电话发生变更等应提前30日通知抵押权人第十条债权人权利和义务一主合同履行期间被保证人未依主合同约定归还全部或部分借款本金利息及其他费用有权处分本合同项下的抵押物二处分本合同项下抵押物所得在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的将剩余部分退还给抵押人第十一条违约责任三抵押人在本合同中第一条中作虚假陈述与声明给抵押权人造成损失的应予赔偿四本合同生效后当事人应全面履行本合同约定的义务任何一方不履行或不完全履行约定义务的应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失五因抵押人过错造成本合同无效抵押人应在原抵押反担保范围内赔偿抵押权人的全部损失六如抵押人未按9697条规定将住所法定代表人变更情况通知抵押权人的抵押权人按原址发送的函件视为送达4七抵押权存续期间抵押人违反本合同第一条第五条第六条第七条第九条的约定抵押权人有权要求抵押人限期纠正违约提供相应担保赔偿损失并有权提前处分抵押物对抵押物处分所得价款抵押人同意抵押权人有权按本合同第711712714条选择进行处理并协助办理有关手续第十二条合同的生效变更解除一本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效自然人抵押人签字生效二主合同委托保证合同无效本合同仍有效抵押人以抵押物对于被保证人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任三本合同经双方书面同意可以修改补充或解除本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分四本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力第十三条争议的解决当事人履行本合同过程中发生争议双方当事人应协商解决如协商不成而引起纠纷的由抵押权人所在地人民法院管辖第十四条其他约定事项一抵押期间抵押物发生权属争议不影响本合同的效力二抵押期间抵押物灭失的抵押人须另行向抵押权人提供反担保物三抵押人在2人以上含2人的任何一个抵押人履行121条手续后本合同即在该抵押人与抵押权人间生效且每一抵押人均以其提供抵押物范围内承担担保责任第十五条附件一本合同附件是本合同不可分割的组成部分与本合同正文具有同等法律效力二本合同的附件包括附件资产抵押清单第十六条附则本合同一式份当事人被保证人及登记机关各执壹份具有同等法律效力抵押人公章法定代表人或授权代理人签字年月日抵押人签字年月日抵押权人公章法定代表人或授权代理人签字年月日