房屋担保抵押贷款合同.docx

借款方贷款方签订日期年月日合同编号公司借款担保合同房屋担保抵押贷款合同房屋担保抵押贷款合同范本抵押人甲方代表人抵押权人乙方代表人为确保年月日签订的以下称本合同的履行抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人以下简称乙方经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等自愿的原则同意就下列房产抵押事项订立本合同共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街路小区号栋单元层户号其房屋建筑面积m2产权证号土地使用权证号第二条根据本合同甲乙双方确认债务人为抵押期限为自年月至年月止第三条利息年息甲方应于每月日给付乙方不得拖欠第四条在本合同有效期内甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移出租转让再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的应取得乙方书面同意第五条本合同生效后甲方如需延长本合同项下借款期限或者变更合同其它条款应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时乙方有权依法处分抵押财产1本合同约定的还款期限已到债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息2债务人死亡而无继承人履行合同或者继承人放弃继承的3债务人被宣告解散破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效第九条违约责任1按照本合同第四条约定由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损乙方有权要求恢复财产原状或提供经乙方认可的新的抵押财产或提前收回本合同项下贷款本息2甲方违反第四条约定擅自处分抵押财产的其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金3甲方因隐瞒抵押财产存在共有争议被查封被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应给予赔偿4甲乙任何一方违反第八条约定应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金5本条所列违约金的支付方式甲乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲乙双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决协商不成可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲乙双方签字自签订之日起生效第十三条本合同一式二份甲乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人时间年月日时间年月日