房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同房屋买卖合同甲方身份证号乙方身份证号丙方身份证号鉴于双方经丙方居间方就坐落于的房屋该房屋签署了合肥市存量房屋买卖合同先三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下甲乙双方同意交易房屋总价为万元整此价格为甲方净得价不含税一关于房屋交易事宜的约定自本协议签订成立时乙方即支付人民币大写元整作为购房首付款合同履行后抵作房款甲方不履行合同双倍返还定金乙方不履行合同已付首付款甲方不返还甲方同意乙方向银行申请按揭贷款商贷剩余款项为人民币大写元整由银行直接将其贷款打入房管局资金托管账户且乙方承诺与日前向甲方支付剩余款项每逾期一日乙方应向甲方支付合同房屋总价的1的违约金若逾期超过一个月甲方有权收回房屋合同作废其乙方装修材料需自行拆除甲方不做任何补偿乙方已付首付款甲方不返还甲方于日把房屋钥匙交付于乙方仅限乙方用于装修其装修期间的物业电费水费等费用都由乙方全部负责乙方负责该房屋的安全管理因自身原因造成的盗窃火灾等事故自行承担损失且赔偿甲方的损失其装修期间装修师傅的人身安全全部都由乙方承担乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为三税费支付1本房产过户费用乙方承担2本房产增值税由乙方承担3本房产个人所得税由乙方承担4本房产土地收益金由乙方承担四违约责任甲乙双方均同意本条款即任何一方明示或默示其将不履行合同或有其他违反合同义务的行为导致合同不能履行均构成违约应向守约方支付违约金大写贰万元整并不得要求法院降低违约金金额除此之外另按照定金罚则处理如违约金不足以弥补经济损失仍应赔偿经济损失五房屋交接甲乙双方同意在乙方房产证和贷款下来后五日内办理交接手续六对于已经签订的存量房买卖合同与本协议有冲突的地方以本协议为准甲乙双方因履行存量房买卖合同及本协议产生争议的提交房屋所在地人民法院诉讼解决各方因提交诉讼所产生的诉讼费用以及守约方所聘请律师产生的律师费由违约方承担七特殊约定八本协议自签字或盖章之日生效一式贰份甲乙各执一份具有等同法律效力甲方签字乙方签字年月日年月日