民事起诉状（房屋租赁合同纠纷）.docx

民事起诉状 【房屋租赁合同纠纷】 原告：xxx置业有限责任公司，住长沙市xxx区xx街道xxx号xx小区xx花园xx号xx栋xx8室，统一社会信用代码：91110102101xxxxxx。 法定代表人：钱xx，总经理 委托诉讼代理人：肖律师，xx市xx(长沙)律师事务所律师。住所地xxx区xx街道xxx号,代理权限：特别授权。 被告：xxx投资经营有限公司，住长沙市xxx区xx街道xxx号xx小区xx花园xx号xx栋xx9室，统一社会信用代码：9111011xxA01xxxxM 法定代表人：贾xx，董事长。 诉讼请求 1、请求法院确认双方于2016年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》于20xx年xx月xx日解除； 2、判令xx公司给付20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日租金2xxxxx元； 3、判令xx公司支付违约金3xxxxx元； 4、判令xx公司于2020年xx月xx日前腾退涉案房屋（如不能按时腾退房屋的，需赔偿2020年xx月xx日至实际腾房日止的场地占用费）； 5、由被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由 20xx年xx月xx日，北京xx公司向xx公司出具《委托物业管理证明》，载明：“我单位同意将我单位所属位于北京市xx区xx路2号院1号楼的房屋共计16xxx平方米委托给xx公司从事物业管理，期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，在委托期限内，我单位同意以受托单位的名义，对外出租委托管理的房屋”。原告自20xx年xx月xx日起接受委托，并实际管理涉案物业范围内的场地经营租赁。 20xx年xx月xx日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定xx公司将坐落于北京xx路xx号院xx号楼xx大厦10层 xx房屋租赁给xx公司，租期为20xx年xx月xx日至2021年9月25日，第一年租金xxxxx元，从第二年开始递增5%，按半年支付。《房屋租赁合同》第8.2条约定：“乙方逾期未能缴付的，欠缴部分……或应自逾期之日起按照应付未付金额每日千分之五的标准计算至实际支付完毕之日，以金额较高计算标准为准；并且甲方有权解除本合同并扣除乙方全部租赁保证金”。第9.5条约定“无论任何原因，租赁期届满或返还期届满后乙方仍未能将符合要求的该房屋返还给甲方的，则自租赁期届满之日的次日起，乙方按照本合同约定的当年租金标准的双倍向甲方支付租金，并承担