房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同httpwwwjiwucomzhuanti1624房屋买卖合同甲方出卖人身份证件号码乙方买受人身份证件号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等自愿诚实信用的前提下达成如下协议第条甲方自愿将其房屋出售给乙方该房屋具体状况如下一httpwwwjiwucomzhuanti3616房屋所有权人共有权人权证号二httpwwwjiwucomzhuanti1993土地使用权人权证号三房屋坐落总层数层本房屋所在层为httpwwwjiwucomzhuanti1049层建筑面积为httpwwwjiwucomzhuanti1993平方米该房屋占用范围内的土地使httpwwwjiwucomzhuanti1993用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让httpwwwjiwucomzhuanti1534出卖人还应当将附属于该房屋的阳台走道楼梯楼顶装修卫生httpwwwjiwucomzhuanti1534间院坝家具家电及相关设施设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款第条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况若发生与甲方有关的产权纠纷债券纠纷及使用纠纷概由甲方负责清理并承担相应的民事责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿第三条计价方式与价款httpwwwjiwucomzhuanti3964按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米元总金额人民币小写元大写房价款的支付方式支付时间为乙方在年月httpwwwjiwucomzhuanti1495日前付给甲方定金人民币元该定金条款的约定受中华人民共和国合同法条款的调整上述定金在乙方缴后付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日支付房款元httpwwwjiwucomzhuanti3645httpwwwjiwucomzhuanti1995httpwwwjiwucomzhuanti3597第二期在房屋产权证土地使用权证过户手续办理完毕之日付款元第三期在完清房屋一切手续交付房屋之日付清尾款人民币元每期付款甲方收到后出具收据第五条甲乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾出该房屋双方定于年月日向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任第六条httpwwwjiwucomzhuanti3616甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲乙双方同意双方应于本合同生效之日起httpwwwjiwucomzhuanti3033日内到房地产主管部门办理过户手续httpwwwjiwucomzhuanti1592在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予无条件协助如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续其土地使用权证证载权利和相关权利义务一并转让给乙方除本条第款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由乙方按国家规定承担第八条httpwwwjiwucomzhuanti2116甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期超过个月时乙方有权解除本合同解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个月时甲方有权解除本合同第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的房屋产买卖契约约定不一致的以本合同的相关约定为准第十一条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时甲方应保证该房屋所有设施设备完好并能正常使用下水道未被阻塞及屋内水管未漏水影响其他住户将该房屋已发生物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费等各项费用付讫第十三条本合同未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决协商不成的由房屋所在地人民法院起诉第十五条本合同一式份其中甲乙双方各执一份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方签章乙方签章地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期