房屋租赁合同.doc

1房屋租赁合同出租方简称甲方承租方简称乙方根据中华人民共和国合同法XX市房屋租赁条例以下简称条例的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于房屋坐落于市区村路弄号室房屋用途为厂房该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示房地产权证并向乙方提供权属证明文件的复印件第二条房屋用途该房屋用途为厂房办公或仓库乙方需遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自壹年年月日至年月日止因所租赁房屋需要装修等因素甲方承诺给予乙方相应的免租期免租期届满租金开始计算即本合同租金实际自年月日起算第四条租金该房屋年租金为人民币元整大写为壹拾柒万元整第二年房屋租金金额递增第三年的房屋租金与第二年一致出租方不得以任何理由任意调整租金房屋合同期满后甲乙双方可重新协商续签订房屋租赁合同第五条付款方式2乙方按每半年为周期支付租金给甲方房屋租赁合同签订后的十日内支付前半年第一周期的房屋租金第七个月前支付后半年第二周期的租金后面以此类推第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方双方就房屋交接的状态签订房屋交接表交接表做为租赁合同的附件第七条房屋押金甲乙双方自本合同签订之日起由乙方在支付甲方壹万作为押金押金用途主要包括房屋租赁押金和水电煤等费用甲方收房屋租金取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由乙方承担的费用外剩余部分如有乙方可在10日内凭房屋租金租赁保证金收款凭证要求甲方归还第八条维修养护责任租赁期间正常的房屋大修理费用和日常的房屋维修费用由甲方承担乙方也可以在甲方同意的情况下先行修理房屋并垫付维修费用并有权在支付甲方费用中予以扣除租赁期间该房屋及其附属设施有损坏或故障的乙方应在发现之日起及时通知甲方或甲方委托的物业管理公司进行维修甲方在收到乙方通知的5日内不履行修理义务的乙方可代为维修或委托他人进行修理费用由甲方承担3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任因乙方管理使用不善造成房屋损失和维修费用由乙方承担乙方装修该房屋的费用包括但不限于设计费材料费人工费等均由乙方自行承担与甲方无涉第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付水电费煤气费供暖费在房屋租赁期间以下费用由甲方支付3物业管理费乙方承租该房屋后需要向有关部门申请办理用电和通讯等手续的可以要求甲方代为办理相关费用由乙方承担如果由乙方办理的甲方必须配合提供相关的证件若甲方不配合或拒不提供的给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任第十条转租转让和交换1在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换乙方须及时通知甲方该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同2在租赁期内甲方如需出售该房屋应在确定交易前通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第十一条租赁的终止解除租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则同意乙方优先继续租赁租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租租赁期限内如乙方明确表示不租的应提前一个月告知甲方甲方应退还乙方已支付未使用期限的租房款及押金该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的依据相关法律法规给予乙方的补偿包括但不限于停工停业的损失搬迁费等甲方须及时全部的支付给乙方5该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的乙方有权单方终止本租赁合同甲方应退还乙方已支付未使用期限的租房款及押金如给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任乙方针对租赁房屋购买财产保险保险费用由甲方承担乙方可先垫付该笔费用并有权在支付甲方费用中予以扣除第十三条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准4第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项又甲乙双方协商一致订立补充协议第十五条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方可向人民法院起诉第十六条本合同自甲乙双方签字之日起生效一式三份甲乙双方各执一份具有同等效力中介执一份备案甲方签章乙方签章联系方式联系方式年月日年月日