屏幕租赁合同.docx

屏幕租赁合同合同编号大屏幕租赁合同出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定双方就租赁显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下第一条租赁物件乙方承租甲方显示屏长米宽米规格型号分辨率用途以营业执照核准的经营范围为准主要经营商业广告发布第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计个月第三条租金本合同租金实行半年支付制租金标准为人民币元月全年总计人民币元年租金支付方式为现金支付第一次租金的支付时间为年月日之前第二次租金的支付时间为年月日至年月日第四条甲方权利及义务依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动应对乙方所租赁的显示屏进行管理和维护包括负责显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护管理并负责显示屏的公共安全承担显示屏所产生的用电用水人员操作及维修维护费用配合乙方进行公共关系协调纠纷调解在本合同有效期内甲方不得在车站所在区域内增加其他广告媒介进行招商或委托其他第三方公司及个人进行任何形式的广告招商否则甲方应以本合同租金的双倍倍数额赔偿乙方损失第五条乙方权利及义务必须严格按照中华人民共和国广告法的相关规定进行广告发布有权监督甲方履行合同约定的各项义务应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果将显示屏租赁权转让给第三人的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租转让转借出卖营业执照应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料第六条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同且不退还乙方所支付的全部租金发布的广告内容违反了中华人民共和国广告法的相关规定的不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销收回经营证照的未按照约定的用途使用场地经甲方数次书面通知未改正的进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的将显示屏擅自转租转让转借给第三人的逾期未支付租金的违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续因甲方自身原因提前解除合同的甲方须赔偿乙方相应的经济损失赔偿数额以当时的实际经济损失情况而定第七条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的本合同自动解除应退还租金及利息双方互不承担违约责任第八条续租本合同续租适用以下方式乙方有意在租赁期满后续租的应提前日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定第九条争议解决方式本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的任何一方可依法向当地人民法院起诉第十条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲方一份乙方一份具有同等法律效力第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力以下无正文甲方签字盖章签约日期乙方签字盖章签约日期