地下室租赁合同.docx

STANDARDCONTRACT地下室租赁STANDARDCONTRACT地下室租赁合同甲方法定代表人住所联系人联系电话乙方法定代表人住所联系人联系电话经双方友好协商签订本房屋租赁第一条租赁地点甲方将自有的坐落在地址楼号具体位置的房屋场地建筑面积平方米类型出租给乙方作请详细的填写使用用途不要只填写范围比如商住使用等字样使用该房屋场地是属于人防工程在人防工程备案时的用途为比如车库等第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为年月日起至年月日至共年第三条租金及租金交纳方式STANDARDCONTRACT乙方应向甲方交纳租赁该房屋场地的租金租金为每年元该款项甲方应在每年使用前予以支付第一笔租金应于年月日之前支付给甲方第二笔租金应于于年月日前支付给甲方如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算租金计算方式为实际租赁天数乘以每日租金每日租金为元本合同中的人防管理费请填写正确的费用名称元该款应由乙方及时向北京市人防办公室缴纳如因乙方未交纳或乙方迟延交纳该款项则甲方有权因此提前解除本合同解除本合同后的问题处理适用本合同第五条第之规定乙方向甲方缴纳违约保证金元合同期满乙方无遗留问题后返还返还该款时甲方无需支付乙方任何利息如涉及由甲方修缮或拆除等问题该费用甲方有权无需通知乙方而采取单方面扣除相关的费用的处理方式本合同期间因租赁房屋而发生的水费电费供暖费物业费燃气费等由乙方按照本房屋所在小区的定价和实际发生额承担并交纳乙方拖欠上述水电暖费物业燃气等费用的数额合计达到元时视为乙方违约甲方有权解除本租赁合同第四条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查乙方应积极协助不得阻挠施工乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损管线不畅设备损毁等情况时乙方必须及时修缮所需费用由乙方自行承担如乙方未能及时进行修缮STANDARDCONTRACT则甲方应向本合同所记载之乙方的地址发送邮件予以督促修缮该发出之日起三日内乙方仍未进行修缮的则甲方有权解除本合同或选择对进行修缮如甲方选择修缮的则可自行拟定方案对此进行修缮修缮的费用甲方有权选择从乙方的保证金中予以扣除或从乙方的租金中予以扣除不足的租金乙方有义务于扣除之日予以补齐乙方如不及时予以补齐的则甲方可以自扣除修缮费之仍起次日开始计算乙方的违约金违约金为每日违约超过日的甲方有权单方解除本合同解除本合同后的问题处理适用本合同第五条第之规定乙方因工作需要安装电话有线或在不影响房屋结构的前提下对承租房屋进行改装装修时其规模范围工艺用料用时等均应在装修或改动添加前事先得到甲方书面同意后方可安装施工未经甲方书面同意乙方擅自进行安装或装修的乙方应予以拆除并恢复原状并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失甲方书面同意后乙方进行装修拆改安装等施工前乙方应当按照法律法规和政府部门的规定取得有关批准手续方可施工否则由此产生的一切责任和后果由乙方自行承担如因乙方擅自施工而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的由乙方予以赔偿第五条租赁合同的变更租赁双方如须终止合同应提前三个月以书面方式告知对方但乙方如违反本合同之规定甲方需提前解除本合同的无需提前三个月告知乙方乙方有下列情形之一的甲方可以提前解除合同收回所租赁的房屋乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起日内将该租赁房屋中恢复原状交付给甲方适用STANDARDCONTRACT擅自将房屋转租分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水电费用的违反北京市人民政府令第号关于北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法以及其它相关政府部门规定的擅自改变租赁场地用途的因违法违规或其他问题被人防消防工商公安等行政管理部门查处调查或处罚的违反甲方单方制定的管理规定的损害业主利益的合同期满后如甲方继续出租房屋乙方在同等条件下拥有优先承租权第六条违约责任乙方逾期交付租金除应补交欠租外并按应交纳本期租金的总数额的每日向甲方交付违约金乙方违反本合同第五条第之规定的视为违约甲方有权在解除本合同的同时要求乙方支付违约金违约金自违约之日起开始计算违约金为每日第七条免责条件房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任因市政建设需要拆除改造已租赁房屋的自有关部门发出通知之日起甲乙双方应予以配合各自拆除各自的财务及设施由此使甲乙双方造成损失或给单方造成损失的双方互不承担责任因该原因而导致双方终止合同的乙方应交纳的租金按实际使用时间计算实行多退少补相互应结清该费用STANDARDCONTRACT第八条有关租赁房屋的各种手续的办理在房屋租赁过程中应当办理的一切手续和政府部门的批准文件及许可手续等均由乙方负责办理在办理有关手续时如须甲方或产权人盖章的由乙方事先书面告知甲方并将应当盖章的文件或申请书送交甲方在符合法律法规以及政府部门规定的前提下甲方给予配合盖章否则甲方有权予以拒绝第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均有权向该租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的效力本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议本合同一式两份甲乙方各执一份具有同等法律效力出租方盖章承租方盖章签约时间签约时间