建筑工程监理实施细则包含主体装饰.doc

工程监理实施细则专业编制人编制日期土建给排水电气安装批准总监理工程师目录一工程概况二监理组织机构三监理工作流程四编制依据五监理工作实施细则施工前组织保证施工中技术保证测量放线及地基与基础砖混结构主体工程混凝土生产和施工过程钢筋工程地面与楼面工程装饰工程塑钢工程屋面处理给排水工程电气电信电视施工监理实施细则六监理工作的方法及措施组织措施技术监理工作的方法及措施质量监理工作的方法及措施合同及经济监理工作的方法措施安全进度监理工作措施一工程概况工程概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位质监单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式工程项目一览表单位工程名称建筑面积结构类型地上地下层数檐高总高工程造价万元专业工程特点土建根据实际工程填写给排水与暖通根据实际工程填写电气根据实际工程填写通风与空调根据实际工程填写二监理组织机构填写组织机构图三监理工作流程由监理工作流程导入四编制依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准规范设计文件技术资料施工组织设计五监理工作实施细则施工前组织保证质量体系必须健全质保措施必须满足工程要求施工中技术保证施工所用砂子碎石红砖白灰等须试验和经现场检验合格后并见证取样方可使用所用钢筋水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告所用产品设备包括管材阀门配件电气元件电线电缆机泵空调等外委外购件必须有合格证并经现场建设单位监理施工单位供货方现场共同验收质量合格资料齐全后方可使用到工程上所用装饰装修材料卫生洁具必须符合有关规范标准并有相应合格证明和检测报告严禁使用不符合要求的材料及产品钢筋焊接接头及砼砂浆试块必须有监理参加现场抽样试验各种砂浆砼施工时必须有资质试验单位的配比通知单并严格按重量配比搅拌各种技术质量资料必须及时真实齐全清楚测量放线及地基与基础严格按设计坐标标高桩图纸进行放线认真填写测量记录放线后应及时报监理复验等复验合格后方可进行施工基坑开挖前检查地质勘查报告应对边坡稳定挖土运土堆土编制施工方案基坑开挖结束后应根据地下水位及天气情况做好排水防止基坑底渗水浸泡基坑底不准有浮土和积水基础下如为扰动土必须清楚按设计要求分层夯实分层取样达到密实度并详细记录基础完工后应经具有基础检测资质的单位按规定进行检测经检测合格后方可进行下一道工序施工中对隐蔽工程应进行中间验收合格后方能进行下一道工序砖混结构主体工程进场的普通砖多孔砖砌块应具有出厂合格证明并经试验合格后方可使用砌筑砖砌体时普通砖多孔砖砌筑应提前浇水湿润确保其含水率在规范允许之间主体工程施工要严格控制标高墙体砌筑必须使用皮数杆每层楼地面要做出线同时外墙应将轴线完全恢复窗口线弹好用于承重结构的水泥应使用省建设厅推荐认定具有出厂合格证的产品并按规定进行复验并见证取样砖砌体施工转角处和交接处应同时砌筑不能同时砌筑的临时间断处应砌成斜槎如留斜槎有困难时除转角处外可留直槎但必须做成阳槎并加设拉结筋拉结筋的设置必须满足现行的建筑抗震设计规范要求内外墙要求同时砌筑承重墙的最上一皮砖应用整砖丁砌层砌筑砌体拉结筋的设置必须满足设计规范的要求砖混结构中构造柱与墙体的连接必须采用先退后进大马牙槎砖墙上预留施工洞口时洞口边缘距交接处墙面不小于洞口顶部必须设置钢筋砖过梁砌体留槎处应按要求设置拉结筋严禁砌成三角拱木门洞口高在以内的两侧应放置块防腐木砖超过则应等分放置块防腐木砖上三皮砖下四皮砖随砌随放严禁后塞禁止在规范不允许的位置留脚手眼临时洞口及脚手眼必须指定专人堵塞采用同标号砂浆堵砌严禁干砖堵塞抹外墙前必须先堵脚手眼及上灰口清理干净用水冲洗补砖打满灰砖四周缝用灰塞实电表箱消火栓箱等宽度的上部必须配置钢筋砼过梁构造柱要严格控制轴线位置截面尺寸垂直度及配筋严禁出现钢筋位移砼振捣不实断条夹渣等缺陷现浇圈梁必须严格控制截面尺寸钢筋骨架的高度和箍筋间距必须符合设计要求砼必须振捣实施工缝不得留在转角及内外墙交接处施工洞口在砌砖前将留槎清理干净洒水冲洗湿润调直接结筋方可堵洞堵洞砖缝应饱满密实为防止砂浆收缩产生裂纹抹灰前在接槎处加金属网固定牢靠后方可进行抹灰窗框下建议取消一皮砖用细石砼塞满塞实外窗台用细石砼浇注抹光找坡度防止窗台抹灰砂浆厚度不同而空鼓裂缝砌筑工程包括基础和主体所用砂石水泥等原材料必须经试验合格后方可使用砌筑用砂浆配比必须由试验室进行试验并出具配比通知单砌筑时根据国家现行施工规范制作砂浆试块并及时送试验室进行试验砌筑工程时砂浆结合面应符合国家质量检验标准的规定混凝土生产和施工过程模板必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的准确施工前要做好模板的配板设计模板和支撑有足够的承载力和刚度确保砼结构在浇筑中的施工荷载和砼侧压力作用下不产生超过规定挠度和截面尺寸的允许偏差值模板应表面平整接缝严密不得发生漏浆现象模板与砼接触面不能涂刷影响结构或防碍装饰工程的油质类隔离剂并严防隔离剂污染钢筋和砼接茬处支模时在支架下铺设垫板垫板铺设应平整受力均匀支架应垂直固定在模板上的埋件孔洞位置应准确安放应牢固一层模板支柱应采取措施如土的分层夯实加托板打木桩等保证支柱下有足够的强度支撑上部荷载模板拆除对侧模应在砼强度能保证构件不变形棱角完整的情况下方可拆除对底模板应严格按照设计要求和规范规定进行同时应考虑到施工时的外加荷载水泥碎石砂子外加剂等原材料必须符合国家标准的规定应按出厂报告和试验报告单对水泥进行品种标号包装出厂日期重量进行定期检查对砼的生产质量应把好以下五关原材料的质量关混凝土配合比设计关配料计量关搅拌时间关塌落度控制关要严格控制砼从搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间保证砼不发生离析泌水现象如在允许延续时间内发生离析应进行二次搅拌后再使用超过小时的砼不准使用砼配制严禁使用体积比应做到配合比上牌每罐用量计量专人负责严格控制用水量和搅拌时间砼浇筑前应对模板支撑钢筋埋件留洞进行详细检查核对柱模板应在钢筋检查合格根部清理冲洗干净后进行严禁模板内有杂物同时木模应浇水湿润但模板内不得有积水砼柱子浇筑时应分段浇筑一次完成以砼倾落自由高度不超过米的要求施工浇注砼时应连续进行单独构件不允许留施工缝砼梁板原则上一次连续浇筑如因环保需要留施工缝时其施工缝留置位置必须符合规范规定施工缝二次施工时已浇筑的砼抗压强度应不小于并将已硬化的砼接茬表面的水泥薄膜松动石子清干净用水冲洗湿润后先铺一层与砼内成份相同的水泥砂浆厚毫米并仔细捣实已浇筑的砼强度没达到以前不准在砼上踩踏和安装模板及支撑砼浇筑完毕后对其敞露表面要全部加以覆盖并于小时内浇水养护当砼表面不便浇水时可涂刷养生剂用塑料布严密覆盖以防止砼内水分蒸发所有现浇砼必须按规范规定及时按量制作试块并及时送试验室试压跨度大于的梁按起拱钢筋工程进场钢筋质量应符合现行国家标准的规定应有出厂质量证明书或试验报告单并且现场取样送试验室进行拉力和冷弯试验钢筋加工的形状尺寸必须符合设计要求钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊合格后方可施焊焊工必须有焊工考试合格证设置在同一构件内的焊接接头应相互错开受拉区不宜超过受力钢筋的绑扎接头位置应相互错开在同一断面内受拉区绑扎接头的钢筋面积与钢筋总面积的受压区不超过安装钢筋时配置的钢筋级别直径根数和间距均应符合设计要求绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形松脱和开焊钢筋工程必须经监理人员检查方可进行后序工序施工地面与楼面工程面层施工前必须将基层清理干净提前天浇水湿润用掺胶的水泥浆随刷随打均匀成活后洒水覆盖养护一周以上卫生间防水层完成后必须作蓄水试验蓄水深度在小时无渗漏为合格并按规定复验装饰工程同一建筑中的阳台楼板窗台窗套腰线再蓬压顶等各自的几何尺寸应一致边角横平竖直在同一水平与垂直方向应横顺通线外爬梯要等距均匀一致内外墙装饰采用面砖的工程其面砖必须复试合格后方可施工吸水率不大于并一律进行排砖设计基础粘结牢固无脱层空鼓表面平整洁净应挂通线或弹线施工确保面砖横平竖直砖缝用水泥砂浆采用统一的圆钢压实抹光且棱角分明整齐一致室内天棚及墙面抹灰先将表面清刷干净砼基层增涂刷一遍粘结剂之后再用水泥混合砂浆压实抹平厚度满足设计要求踢脚线和阳角护角按设计用水泥砂浆要求门窗口同洞口高阳角高油漆工程应在底油清油干透后进行先清理基层用腻子修补缺陷再满走砂纸满刮腻子要达到色泽一致光亮显影油漆要全部到位且无污染檐口腰线阳台雨蓬窗台等突出处墙部分超过必须做滴水截水处理槽的宽深要满足验评标准要求以内的做鹰嘴鹰嘴必须与抹灰一次抹成严禁后粘外窗台标高必须低于内窗台且做成斜面窗台严禁吃口倒泛水散水坡及基层必须按设计要求施工伸缩缝间距按不大于米等分转角处按留缝与主体台阶等断开至基层防止沉陷时拉裂女儿墙顶部在外墙面做完后靠外墙边缘处最后做饰面压顶防止雨水渗入外墙皮脱落塑料门窗材料质量要求固定片厚度应大于或等于最小宽度应大于或等于其材质应采用冷扎钢板其表面应进行镀锌处理组合窗及连窗门的拼樘料采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬型钢两端应比拼樘料长出门窗采用的异型材密封条等原材料应符合现行的国家标准门窗框用硬聚氯乙烯型材和塑料门窗用密封条的有关规定墙体洞口质量要求门窗应采用预留洞法安装不得采用边安装边砌口或先安装后砌口门窗及其相邻的左右洞口应保持通线洞口应横平竖直窗安装质量要求应将不同规格的塑料窗搬到相应的洞口旁竖放当发现保护膜脱落时应补贴保护膜并应在窗框的上下划中线如果玻璃已装在窗上应卸下玻璃并作好标记固定片的安装应先采用直径为的钻头钻孔然后将十字槽盘头自攻螺钉拧入并不得直接锤击钉入固定片的位置应距窗角中竖框中横框其他固定片之间的间距应小于或等于不得将固定片直接装在中横框中竖框的档头上应测出各窗口中线并应逐一做出标记当窗框装入洞口时其上下框中线应与洞口中线对齐窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定当窗与墙体固定时应先固定上框而后固定边框的固定方法砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定砖墙洞口应在预制砼块两块砖大上采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定并不得固定在砖缝处当需安装窗台板时应按设计要求将其插入窗下框并应使窗台板与下边框结合紧密窗框扇上若粘有水泥砂浆应在其硬化前用湿布擦拭干净不得使用硬质材料铲刮严禁在门窗框扇上安装脚手架悬挂重物外脚手架不得顶压在门窗框扇或窗撑上并严禁蹬踩窗框扇或窗撑屋面处理基层炉渣找坡层和苯板保温层严格按设计要求和规范施工保证基层质量找平层用水泥砂浆一气呵成由远而近由高到低并随时用米木尺找平按规范规定设置分格缝其位置应在承重墙处缝宽高同找平层厚度砂浆终凝前取出找平层与基层应粘结牢固无松动空鼓起砂现象表面应做成平整麻面结构突出部位及转角处的找平层应做成半径大于的圆角或斜边长度为的钝角坡度找平层纵面坡度宜控制在以上为施工基本要求未尽之处按工程选用的标准执行给排水工程管道及阀件卫生设备在安装前应按有关标准检验其规格质量型号是否符合要求产品应具备出厂检验证合格证生产厂家等质保证明不合格产品不能安装使用型号规格材质变更时应由设计出示变更单给排水管道安装前均应清除内部污垢杂物毛刺管墩不得在松土上铺设必要时须分层夯实排水管与立管的弯管靠背处必须作支墩安装完毕的给水管道均应作水压试验卫生器具的安装应用水平尺找平安装完毕的卫生器具应平整美观并作好防护所有给排水立管均应在距地面间安装管卡另外固定水咀水箱控制阀门洗衣机留头等均应安装固定管卡排水管道安装完毕后应作闭水试验给水管道安装完毕后应作水压试验阀门在安装前应作耐压试验给水立管上的主控阀门应逐个试压加盘根应采用石棉绳作填料消防按建筑设计防火规范执行以上为施工基本要求未尽之处按工程选用的标准执行电气电信电视施工监理实施细则为了确保本工程的工程质量特制定施工质量要求如下一电气电信电视等施工安装必须遵照设计图纸及设计选用的有关规定进行施工质量监理人员要严格按照国家规定和设计标准进行监理和验收确保施工质量二凡是本工程所使用的设备材料必须符合国家或部颁的现行技术标准具备合格证说明书设备品牌生产许可证试验记录等资料购货前必须由甲方监理人员验证许可后才能进货进货时重新验收后方可投入使用三盘柜箱安装时必须符合下列要求横平竖直偏差不得大于油漆完整无损伤安装牢固无空虚现象管口进箱长为管口光滑无毛刺平整一致在墙内安装箱时箱体宽度等于和大于时上方必须加过梁箱体不得用气电焊扩孔割眼箱体必须可靠接地四凡是接线盒系列安装时必须符合下列要求横平竖直盒体安装牢固平整无管的敲落孔保持完好盒体无破损抹灰后盒平面与墙面保持平整误差小于穿线管进入盒内为管口光滑平整接线盒中心距棚面五配管钢管弯曲时不得有扁皱和裂缝现象管品光滑无毛剌喇叭口为管径的管接头管宜采用丝扣连接管的弯曲半径不少外径的倍管的连接采用套接法套管长度不小于管的外径倍且用胶密封管的弯曲半径不小于外径的倍必须用弹簧冷弯严禁火烤六管内穿线管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行穿管前应将管内清除干净管内穿线的总截面积不应超过管子截面的管内穿线不应有接头绞紧和扭结等现象七穿线的颜色与连接穿线的颜色必须严格按现行规定执行为黄色为绿色为红色零为白色地线为黄绿双色零线为工作接地地线为保护接地严禁零与地线混用导线连接一律采用锡焊多股导线焊线鼻子八电缆敷设在三相四线制系统中的电力电缆不应采用三芯电缆另外附加一根单导线使用塑料绝缘电缆弯曲半径为倍控制电缆为倍电缆的敷设不得互相交叉不准平行敷设于热力管道上方电缆及热管道平行时间距大于交叉时大于电缆之间间隔电缆沟深上下铺沙上方盖红砖保护红砖宽度超过电缆两边九灯具安装采用钢管作灯具的吊杆时钢管内径不小于应垂直地平吊链灯具的灯线不应受拉力灯线宜与吊链编叉在一起木台直径为以下时可用一个螺栓固定木台直径大于时用个螺栓固定装有白炽灯的吸顶灯灯泡木台应隔热处理每个回路的灯和插座不宜超过个不包括花灯且熔丝保护灯具成排安装应高低一致纵横中心线应在同一直线上偏斜不大于十照明插座形状安装要求单相二孔插座对面左零右火单相三孔的左零右火上为地线灯头接线外罗口为零芯舌为火线照明开关门铃按钮安装距门框距地坪开关控制相线从侧面看上方突出为断开下方突出为开通电视插盒电话插头盒高传呼机不间断电源盒公共开关电源箱电话箱电视设备高卧室餐厅卫生间厨房插座空调高灯高镜灯以上尺寸如有设计则按设计十一防雷与接地装置安装防雷引线当钢筋的直径时应利用四根钢筋作一相引下线当钢筋的直径时两根主筋焊接作一组引下线按设计要求引出基础外米与人工接地连接接地引下线从上与房顶避雷线连接引下至距地坪高处引入防雷接地测试盒内用卡子或螺栓与接地引上线连接房顶避雷线距建筑物高间距直线为转角为按线的连接为焊接焊接尺寸钢筋为直径倍双面满焊扁钢为平面叠接两倍三面满焊人工接地体为长极与极之间距离为连接极间的圆钢以上扁为埋深以上为施工基本要求未尽之处按工程选用的标准执行五监理工作的方法及措施组织措施加强监理人员的职业道德业务素质的培训工作经常进行系统的业务学习不断提高监理人员的业务水平编制可依据的各种细则制度等做到有章可循按工程分专业定人定岗落实各岗位责任分工及有关制度坚守工作岗位做到事事有人管层层有控制技术监理工作的方法及措施做好材料供货单位的选择工作合理录用认真比选保证材料质量好价格合理审核施工组织设计和施工方案重视和加强工程的组织的协调工作按合理工期最佳方案组织施工组织施工单位做好图纸自审和会审把图中各专业打架和存在的问题消灭在施工前保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象严格事前事中和事后控制要通过样板示范重点工序专项审查样品检验旁站监理严格验收确保工程质量做好保证项目资料的落实审核把关保证资料不全的缺项的不符合要求的一律不准开工和使用做到报验审核签发手续齐全质量监理工作的方法及措施要求承包单位编制重点部位关键工序的施工工艺并严格审查达到切实可行确保工程质量承包单位写出质量保证措施和通病防止措施监理认真审查并监督实施末经监理人员验收或验收不合格的工程材料构配件设备监理人员拒绝签认并限期将不合格的材料产品构配件撤出现场工程开工前应将工程材料产品构配件的合格证试验单实物进行详细审核检查合格后方可审批使用施工中经常对施工用料进行检查如发现有不合格材料禁止使用清除出厂并追求责任已用到工程中的必须返工并进行惩罚隐蔽工程验收根据具体情况分别在施工前施工中施工后分别进行经检查验收合格后方可隐蔽未经验收或验收不合格的必须重新验收不合格的必须返工否则不予签发隐蔽记录不予进行工程验收经常检查砂浆砼的配比计量坍落度的检查如发现配比不准要进行严罚强化监理通知单的使用与管理现场出现的一切问题均以监理通知单的形式通知监理做好监理通知单登记和存档合同及经济监理工作的方法措施确定工程建设优质优价的合同原则对不符合合同规定质量要求的拒付工程款严格按工程形象进度支付工程预付款并有监理现场按实签发总监理工程师审核后方可支付不按程序施工不按规范操作质量达不到标准的监理已提出未整改或没整改完的不予付款监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议对能缩短施工期提高工种质量节约投资的要鼓励安全进度监理工作措施要求承包方编制总体进度计划和月进度计划监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理核对是否有足够的施工人数未经监理同意不准随便减人放假和停工确保工期加强调度合理安排监理要检查组织协调各施工单位各工种工序间的穿插交叉作业严格控制关键工序分部分项工程的工期加强材料供应协调保证各种材料设备构配件按期到货做到勤询问勤督促有检查有落实监理督促施工单位落实各种安全设施及要求做到组织落实制度落实现场没有安全警句安全标志安全帽安全带安全网门窗洞口人行通道的搭设安全用电防护等不准施工监理要对现场的安全工作进行监理检查对违反安全操作规程的坚决予以制止施工单位应设专职安全员非施工人员严禁进入施工现场要求该工程必须建立三个制度加强三项安全管理即安全生产管理制度外来人员的管理制度外来车辆的管理制度