智能建筑工程实施监理细则.doc

厦门长实工程监理有限公司文件编号智能建筑工程监理实施细则编制部门监理部发布日期年月日实施日期年月日版本二页码编制审核批准文件受控号更改记录更改版次页码对应条款更改前更改后更改依据全部全部全部内容全部内容质量管理体系文件转换策划报告文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页适用范围本细则适用于工业与民用建筑工程智能建筑工程分部的施工监理职责总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工项目监理人员根据总监理工程师确定的分工职责对本实施细则进行具体实施总则监理人员必须按照现行有关法律法规规范标准及该项目设计文件施工合同等依据性文件在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下结合工程监理管理程序开工监理实施细则检查验收监理实施细则技术与质量问题处理实施细则和本监理实施细则的内容要求开展监理工作内容通信网络系统工程监理主要工作流程监理核查落实施工准备工作线管线槽桥架安装线缆及器具安装通信设备安装系统检查测试初验测试试运行验收测试监理巡视检查验收竣工验收文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标值施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面意见和建议施工方案审批措施可行质量保证缆线器具通信设备等材料报验手续及附带资料齐全现场材料与报验资料相互印证检验符合要求作业条件核查各工序施工作业条件满足要求敷线光缆及对绞电缆符合智能建筑工程质量验收规范第章的规定电话线缆符合城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范的规定同轴电缆符合有线电视系统技术规范的规定设备安装及检测通信系统检测阶段检测内容检测方法性能指标符合程控电话交换设备安装工程验收规范等有关国家现行标准的规定通信系统接入公用通信网信道的传输速率信号方式物理接口接口协议符合设计要求通信系统的工程实施质量控制系统检测内容符合智能建筑工程质量验收规范表的要求卫星数字电视及有线电视系统的系统检测安装质量应符合国家现行标准的有关规定卫星天线的安装质量高频头至室内单元的线距功放及接收站的位置缆线连接的可靠性符合设计要求输出电平符合国家现行标准规定采用主观评测检查有线电视系统的性能主要技术指标应符合规范规定电视图像的主观评价应不低于分网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动反向测试的侵入噪声脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求并检测其数据通信图文播放等功能用户分配网应采用中心分配结构具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能应检测系统的频率配置抗干扰性能其用户输出电平应取文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页公共广播与紧急广播系统检测输入输出不平衡度音箱线的敷设接地形式及安装质量应符合设计要求设备之间阻抗匹配合理放声系统应分布合理符合设计要求通过对响度音色和音质的主观评价评定系统的音响效果功能检测应符合规范要求监理工作的主要方法与措施监理准备与施工报验复核监理人员应熟悉掌握通信系统电话交换系统会议电视系统及接入网设备卫星数字电视及有线电视公共广播及应急广播系统等规范规定及操作规程特别是有关检测阶段检测内容检测方法及性能指标的规定施工方案的审批应确保施工可行措施安全质量保证材料报验应审核品牌合格证有关认证标记或相应的检测试验报告是否符合投标文件及有关规范标准的要求器具及设备安装应与土建密切配合并做好成品保护检测项目参照通信系统工程检测项目表逐一进行直到符合要求监理巡视检查施工现场要求对报验过的材料进行复核防止施工单位更换材料根据监理工作控制点对现场施工过程进行检查注意同一场所器具设备等安装高度及垂直度重点检查器具设备接线的正确性必须符合要求监理人员必须参与测试过程保证测试结果符合有关要求监理平行检验通信网络系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行建筑设备监控系统监理主要工作流程文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理工作的主要控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标值施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面意见和建议施工方案审批措施可行质量有保证材料报验报验手续及附带资料齐全现场材料与报验相互印证作业条件核查各工序施工作业条件满足要求空调与通风系统监控温湿度及新风量自动控制预定时间表自动启停节能优化控制系统测控点与被控设备的控制稳定性响应时间和控制效果良好连锁控制和故障报警正确监理核查落实施工准备工作线管线槽桥架安装线缆敷设传感器执行器控制设备安装系统检测竣工验收监理巡视检查验收文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页变配电系统高低压配电柜的运行状态电力变压器的温度应急发电机组的工作状态储油罐的液位蓄电池组及充电设备的工作状态不间断电源的工作状态电压电流有功功率功率因数用电量等参数的测量记录真实准确显示各参数的动态图形能比较准确地反映参数变化情况并对报警信号进行验证每类参数抽检且不得少于点数量不足点全检被检参数合格率时为合格公共照明系统监控公共照明设备的光照度时间程序控制控制动作正确且有手动控制功能按照明回路总数抽检且不得少于回路总数少于路时全检抽检数量合格率时为合格给排水系统监控给水系统排水系统中水系统的液位压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态监视设备的运行状态包括自动调节水泵转速投运水泵切换及故障状态报警和保护等项应满足设计要求抽检每类系统的且不得少于套总数少于套时全检被检系统合格率时为合格热源和热交换系统系统负荷调节预定时间表自动启停节能优化控制通过工作站或现场控制器对热源和热交换系统的设备运行状态故障等的监视记录与报警进行检测并检测对设备的控制功能核实热源和热交换系统能耗计量与统计资料检测方法为全检被检系统合格率时检测合格冷冻和冷却水系统系统负荷调节预定时间表自动启停节能优化控制通过工作站对冷水机组冷冻冷却水系统设备控制和运行参数状态故障等的监视记录与报警情况进行检查并检查设备的联动情况核实冷冻水系统能耗计量与统计资料检测方法为全检满足设计要求为合格电梯和自动扶梯系统系统运行状态与故障监视与电梯和自动扶梯系统实际工作情况相吻合检测方法为全检合格率为检测合格文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页建筑设备监控系统与子系统设备间的数据通信接口功能在工作站监测子系统的运行参数含工作参数和报警参数与实际状态相吻合可控子系统对控制命令的响应情况符合数据要求通信接口应全检检测合格率时为检测合格中央管理工作站与操作分站功能工作站功能检测显示和记录的各种测量数据运行状态故障报警等信息实时准确对设备进行控制和管理的功能符合要求中央控制站命令和参数设定功能有效无冲突工作站数据存储统计历史数据趋势图显示报警存储统计符合要求工作站数据报表生成打印及故障报警打印功能符合要求操作方便介面友好汉化图形化图形切换流程清楚易懂报警信号显示直观有效操作权限设置确保系统操作的安全性功能全部满足设计要求为合格系统实时性采样速度系统响应时间满足合同技术文件及设备性能指标的要求抽检且不少于台少于台全检合格率时检测合格系统可维护功能应用软件的在线编程功能设备网络通讯的自检功能在中央站或现场进行控制器或控制模块应用软件的在线编程参数修改及下载全部功能得到验证为合格自检必须指示出相应设备的名称和位置在现场设置设备故障和网络故障在中央站观察结果显示和报警输出结果正确且故障报警准确者为合格系统可靠性检测启停现场设备切断系统电源中央站冗余主机自动投入不产生干扰系统运行不中断文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页现场设备安装质量传感器执行器控制箱符合规范及设计文件产品技术文件的要求抽检传感器且不少于台少于台时全检抽检执行器且不少于台少于台时全检抽检控制箱柜且不少于台少于台时全检检查合格率为合格现场设备性能检测传感器精度控制设备及执行器的有效性正确性和稳定性传感器采样值和实际值一致控制器电动风阀电动水阀和变频器等性能符合要求电动调节阀在零开度和的行程与控制指令的一致性及响应速度满足要求传感器抽检且不少于个总数少于个时全检设备抽检且不少于个少于个时全检合格率为检测合格评测控制网络和数据库的标准化开放性系统的冗余配置系统可扩展性节能措施符合设计要求监理工作的主要方法与措施监理准备与施工报验复核专业监理人员应熟悉工程合同技术文件施工图设计文件设计变更审核文件设备及产品的技术文件掌握建筑设备监控系统各子系统的设计和施工要求熟悉各类传感器变送器电动阀门现场控制器等产品性能指标要求产品认证要求熟悉运用监理工作相关文件具体要求督促施工单位按有关规定报送建筑设备监控系统工程施工方案如原施工组织设计已能满足质量保证要求监理可不要求再报施工方案施工方案的审批应确保措施可行质量保证工序正确监理人员现场核对所报验电气设备材料成品半成品的规格尺寸产品合格证有关认证试验报告等及时签署材料报验检查意见检查各工序施工作业条件只有具备相应的作业条件才能进行施工监理人员应熟悉掌握建筑设备监控系统检测的内容和性能指标要求跟踪检测过程确保检测结果的真实性监理巡视检查检查线管线槽桥架安装质量和电线电缆的敷设质量必须符合第章至第章有关规定及设计文件的要求检查传感器电动阀门及执行器控制柜和其他设备的安装质量必须符合第章至第章有关规定及设计文件和产品技术文件的要求发现不符合要求的责令施工单位整改文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页工程调试完成后系统承包商对传感器执行器控制器及系统功能含系统联动功能的现场测试督促承包商对传感器和执行器进行逐点测试对系统功能通信接口功能进行逐项测试检查建筑设备监控系统的试运行检测值班运行记录监理平行检验建筑设备监控系统工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行安全防范系统监理的主要工作流程监理核查落实施工准备工作线管线槽桥架安装线缆敷设探测器摄像机控制器等设备安装调试及系统检测竣工验收监理巡视检查验收文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理工作的控制点及目标值监理主要工作控制要点目标值施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面意见和建议施工方案审批措施可行质量保证线缆探测器摄录像机读卡器控制器等设备报验报验手续及附带资料认证证书检测报告等齐全现场材料与报验资料相符外观检查无缺陷检验符合要求土建条件预埋管预埋件桥架等安装符合要求机房弱电竖井施工已结束系统检测安全防范系统综合防范功能检测防范范围重点防范部位和要害部门的设防情况防范功能以及安防设备的运行应符合设计要求且无防范盲区各种防范系统之间的联动应达到设计要求监控中心系统记录包括监控的图像记录和报警记录的质量和保存时间符合设计要求系统的接口通信功能和传输的信息符合设计要求文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页视频安防监控系统检测云台转动镜头光圈调节调焦变倍图像切换防护罩等功能正常系统的监控范围现场设备的接入率完好率矩阵监控主机的切换控制编程巡检记录等功能正常数字视频录像式监控系统主机死机记录图像显示和记录速度图像质量对前端设备的控制功能及通信接口功能远端联网功能正常数字硬盘录像监控系统的记录速度记录的检索回放等功能正常出入口管理系统入侵报警系统巡更管理系统停车场库管理系统的联动控制功能正常图像记录保存时间满足管理要求在摄像机标准照度下图像质量主观评价不低于分抗干扰能力符合要求摄像机抽检数量不低于且不少于台系统功能和联动功能全检合格率时为合格入侵报警系统检测探测器盲区防动物防破坏防拆报警信号开路短路报警电源线被剪报警灵敏度系统撤防布防关机报警后备电源的自动切换报警信息传输报警响应现场设备的接入率完好率报警信号对相关报警现场照明系统自动触发监控摄像机的自动启动视频安防监视画面的自动调入相关入口的自动启闭录像设备的自动启动管理软件报警信号联网上传报警事件存储记录的保存时间等功能测试应符合有关要求探测器抽检数量不低于且不少于台系统功能和联动功能全检合格率时为合格文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页出入口控制门禁系统检测系统主机在线和离线时出入口门禁控制器独立工作的准确性实时性和储存信息的功能符合要求控制器和主机间信息传输功能符合要求掉电后备用电源应急工作的准确性实时性和信息储存和恢复能力通过系统主机出入口控制器及其他终端实时监控出入控制点的人员状况系统对非法强行入侵及时报警的能力与消防系统的联动功能现场设备的接入率及完好率测试储存记录保存时间软件功能演示按规范要求检测软件时间适应性稳定性图形化界面友好程度等性能要求软件系统操作安全如分级授权系统操作人员的操作信息储存记录等作出软件的评审结论出入口控制器抽检数量不低于且不少于台系统功能和联动功能全检合格率时为合格巡更管理系统的检测检查系统的巡更终端读卡器的响应功能现场设备的接入率及完好率检查巡更管理系统编程修改功能以及撤防布防功能系统运行状态信息传输故障报警和指示故障位置的功能系统对巡更人员的监督和记录情况安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段在线联网式巡更管理系统电子地图的显示信息故障报警信号和视频安防系统的联动数据存储记录的保存时间巡更终端和探测器抽检数量均不低于且不少于台系统功能和联动功能全检合格率时为合格文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页停车场库管理系统的检测入口管理系统出口管理系统和管理在线的功能检测包括车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度和抗干扰性能自动栅栏升降和防砸车功能读卡器功能及对无效卡的识别功能非接触卡的地读卡距离和灵敏度发卡票器功能及吐卡功能入场日期和时间等记录满位显示器功能管理中心的计费显示收费统计信息储存等功能出入口管理监控站及管理中心站的通信管理系统的其他功能如防折返功能具有图像对比功能的停车场库管理系统应分别检测出入口车牌和车辆图像记录的清晰度调用通信信号的符合情况停车场库管理系统与消防系统报警时的联动功能电视监控系统摄像机对进出车辆的监视等空车位及收费显示管理中心监控站的车辆出入数据保存时间系统功能全检合格率时系统功能检测合格其中车牌识别系统对车牌的识别率达时合格安全防范综合管理系统的检测各子系统与综合管理系统以数据通信方式连接时应能在综合管理监控站上观察到子系统的工作状态和报警信息并和实际状态核实确保准确性和实时性对具有控制功能的子系统应检测从综合管理站发送命令时检测子系统的响应情况子系统监控站与综合管理系统监控站对系统状态和报警信息记录的一致性综合管理系统监控站对各类报警信号的显示记录统计等功能综合管理系统监控站的数据报表打印报警打印功能综合管理系统监控站操作的方便性人机介面友好汉化图形化综合管理系统功能全部检测应符合设计要求合格率时系统功能检测合格文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理工作的主要方法与措施监理准备与施工报验复核专业监理人员应熟悉工程合同技术文件施工图设计文件工程设计变更说明和洽商记录产品的技术文件现场图纸齐全各种综合管线走向标高等资料收集齐全熟悉运用监理相关文件具体要求施工方案的审批应确保工程施工技术可行措施安全质量有保证人员足够及成品保护措施有效监理人员现场核对所报验材料的规格型号性能指标等级符合设计要求并有产品合格证和有关认证标志检查线缆及各类探测器控制器执行器等设备外观应完好无损试验报告试验项目齐全试验结果等认证证书合格证符合要求及时签署材料报验检查意见系统承包商应对各类探测器控制器执行器等部件的电气性能和功能进行自检合格后报监理验收监理巡视检查对电光缆敷设与布线应检验管线的防水防潮电缆排列位置布放绑扎质量桥架的架设质量线缆在桥架内的安装质量焊接及插接头安装质量接线盒接线质量等检查各类探测器摄像机云台防护罩控制器辅助电源电锁对讲设备等监理人员应重点安装部位安装质量和观感质量等同轴电缆的敷设摄像机机架监视器等的安装质量检验应符合民用闭路电视系统工程技术规范的有关规定控制柜箱与控制台等的安装质量检验应遵照第章有关规定执行检查系统试运行及其运行记录监理平行检验安全防范系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行智能化集成系统文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理主要工作流程监理工作的主要控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标值施工准备施工图自查齐全有效图纸熟悉发现问题提出书面意见和建议施工方案审批措施可行质量保证特殊工种操作证件齐全材料报验报验手续及附带资料齐全检验符合要求品牌确定符合要求监理核查落实施工准备工作线管线槽桥架安装线缆敷设网络设备安装调试及系统检测竣工验收监理巡视检查验收文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页系统检测子系统之间的硬件连接串行通讯连接专用网关路由器接口连接等符合设计文件产品标准和产品技术文件或接口规范的要求检测时全检合格为检测合格系统集成功能检查应在服务器和客户端分别进行检查各系统的数据应在服务器统一界面下显示界面应汉化和图形化数据显示应准确响应时间等性能指标应符合设计要求各子系统全检合格为检测合格系统集成的整体协调指挥能力系统的报警信号及处理设备的连锁控制功能应在服务器和有操作权限的客户端检测各子系统全检每个子系统抽检设备数量的抽检项目合格为检测合格应急状态的联动逻辑应做到安全正确及时和无冲突符合设计要求为合格系统集成的综合管理功能信息管理和服务功能参照应用软件的检测要求并符合合同技术文件的有关要求视频图像接入质量显示应清晰图像切换应正常网络系统的视频传输应稳定无拥塞系统集成的冗余和容错功能故障自诊断事故情况下的安全保障措施符合设计文件要求与火灾报警及消防联动系统关系系统集成不得影响火灾自动报警及消防联动系统的独立运行系统集成商提供可靠性维护说明书包括可靠性维护重点和预防性维护计划故障查找及迅速排除故障的措施等内容系统集成的安全性安全隔离身份认证访问控制信息加密和解密抗病毒攻击能力等内容的检测应按规范有关规定进行审查工程实施及质量控制记录真实准确完整监理工作的主要方法与措施监理准备与施工报验复核监理人员应熟悉掌握智能化系统集成的设计和施工规范要求包括操作规程要求现场图纸齐全熟悉运用监理工作相关文件具体要求施工方案的审批应确保措施可行质量有保证各种操作人员的证件齐全材料报验应审核品牌有关认证标记合格证或相应的试验报告是否符合要求注意试验报告时效性对到场的材料的数量质量抽样检查并附检查报告有见证取样要求的材料按规定的要求和比例实施检验报告文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页符合要求方可使用监理人员应对与土建密切配合相关事项进行交底提醒监理巡视检查监理人员对报验符合要求同意使用的材料在施工现场还要跟踪检查防止施工单位更换材料以次充好或假货检查施工单位测试仪器的准确性有效性测量仪器需经检测单位检测合格并在有效期内监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进行检查重点检查检测过程包括接口检测软件检测系统功能及性能检测安全检测等不符合要求的责令施工单位整改监理人员对工程报验应及时检查签署意见符合要求方可进行下一道工序监理平行检验智能化系统集成工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行环境监理主要工作流程监理核查落实施工准备工作室内装饰工程照明灯具安装空调设备等安装调试及环境检测竣工验收监理巡视检查验收文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标值施工准备施工图审查齐全有效图纸熟悉施工方案审批符合施工条件措施可行质量安全均能保证供货方资质审查有生产许可证资质材料齐全有消防要求的要有报备手续系统检测空间环境检测主要办公区域顶棚净高不小于楼板满足预埋地下线槽线管的条件架空地板网络地板的铺设满足设计要求为网络布线留有足够的配线间室内装饰色彩合理组合建筑装修用材应符合建筑装修施工质量验收规范的有关规定防静电防尘地毯静电泄漏电阻在之间室内空调环境检测实现对室内温度湿度的自动控制并符合设计要求室内温度冬季夏季室内相对湿度冬季夏季舒适性空调的室内风速冬季应不大于夏季应不大于室内含量率小于室内含量率小于室内噪声采取的降低噪声和隔声措施恰当室内噪音测试推荐值为办公室智能化子系统的监控室视觉照明环境检测工作面水平照度不小于灯具满足眩光控制要求灯具布置应模糊化消除频闪环境电磁辐射检测执行环境电磁波卫生标准和电磁辐射防护规定的有关规定专业监理工作的主要方法与措施监理准备与施工校验复核专业监理人员应熟练掌握智能建筑内计算机房通信控制室监控室及重文件编号版次智能建筑工程监理实施细则实施日期第页要办公区域对环境的验收要求督促施工单位按规定及项目监理交底要求做好施工组织设计及原材料成品半成品的报验工作督促施工单位及时进行工程报验未经报验的不得进入下道工序监理巡视检查检查安装单位按有关操作规程进行操作人员及器具的动态有无异常检查各种安装件材料配件等是否符合产品的技术要求是否符合施工验收规范的要求检查施工单位测试仪器的准确性有效性测量仪器需经检测单位检测合格并在有效期内监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进行检查重点检查检测过程不符合要求的责令施工单位整改对有要求需见证取样的材料应及时按有关规定进行取样检验监理平行检验环境工程监理验收应根据有关验收规范评定标准要求进行监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行