某大厦工程建筑节能监理细则.doc

花园城数码大厦工程建筑节能监理细则编制审核花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限1深圳市招诚建设监理有限公司2008年01月20日花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限2目录一编制依据2二工程概况2三工程节能设计说明3四施工阶段监理与质量控制主要内容4第一节外墙节能工程监理要点4第二节门窗节能工程监理要点7第三节屋面节能工程监理要点12第四节暖通空调节能工程监理要点14第五节电气照明节能16五施工阶段监理与质量控制主要内容16六验收监督21花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限3一编制依据建筑节能相关法律法规和政策文件目录1中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第号2中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国主席令第33号3建设部民用建筑节能管理规定建设部143号令4建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见建科200598号5国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知国发200521号6深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第二十三号自2006年11月1日起实施7深圳市建设局关于开展建筑节能专项检查工作的通知深建科200854号8民用建筑热工设计规范GB50176939公共建筑节能标准GB50189200510夏热冻暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75200311外墙保温工程技术规范JGJ1442004二工程概况序号项目内容1建筑面积4986977m22层数地上6层和9层地下一层3层高地下296m和459m地上29米4结构形式基础结构形式桩基承台基础主体结构形式框架5墙体节能工程外墙加气砼砌块楼梯间内侧15厚13抗裂水泥砂浆和10厚聚合物水泥砂浆6门窗节能工程外窗均为铝合金框LOW中空玻璃普通玻璃7屋面工程30厚聚苯板8暖通空调采用空调废热回收装置花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限4三工程节能设计说明一屋面做法A屋面一1钢筋砼屋面板220厚最薄处细石砼找坡2坡向屋面天沟320厚聚合物水泥砂浆找平42厚高分子防水涂膜刷23道5玻纤网格布62mm厚PVC防水卷材热熔接口730厚聚苯挤塑隔热板840厚C25细石砼内配6200双向随浇随抹平每3m留缝缝宽10缝内灌填沥青麻丝910厚水泥砂浆结合层108厚浅色防滑地砖缝宽5811水泥砂浆沟缝每3m留分仓缝缝宽10缝内灌填防水油膏B应深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第二十三号鼓励实施建筑物屋顶绿化要求本工程采用上人倒置式种植防水屋面有保温屋31同屋1第410条240厚C25细石砼内配6200双向随浇随抹平每3m留缝缝宽10缝内灌填沥青麻丝350厚2030粒径卵石层4100厚碎石过滤层或40高塑料滤水支架5无纺布满铺6300厚种植土回填用户或景观设置二外墙做法外墙1涂料外墙面1钢筋砼或砖基层2钢丝网满挂1010mm花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限5315厚13抗裂水泥砂浆打底内掺聚丙烯抗裂纤维410厚聚合物水泥砂浆分二次抹灰照面5外墙涂料包括底涂料中涂料面涂料厚约2mm三玻璃门窗做法门窗为铝合金门窗所有玻璃为LOWE中空玻璃普通玻璃传热系数不大于30Wm2K综合遮阳系数不大于045气密性外窗不低于GB71072002规定的4级透明幕墙不低于GBT15225规定的3级四施工阶段监理与质量控制主要内容第一节外墙节能工程监理要点一材料准备阶段1依据该工程节能设计确定外墙包括非透明幕墙采用加气砼砌块节能措施该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全传热系数K154wm2KD25wm2K2节能材料主要性能指标应满足以下要求保温浆料质量要求见表一表一项次项目质量要求1导热系数WmK152蓄热系数Wm2K25外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标见表二表二项次项目质量要求1抗裂性平涂用涂料断裂伸长率150连续性复层建筑涂料主涂层的断裂伸长率100花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限6浮雕类非连续性复层建筑涂料主涂层初期干燥抗裂性满足要求二施工机具准备监理剪刀钢锯钳子绑丝等三施工人员准备监理1检查专业工长对不同的施工工序对施工班组进行技术交底2检查施工人员是否经过培训并经考核合格四外墙监理技术要求1施工顺序墙板钢筋绑扎水泥砼垫块绑扎安装外墙保温板安装模板浇注混凝土拆除模板混凝土养护外墙外保温板面抹灰装饰面层2砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差mm检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度3m55用2m托线板或吊线尺检查3m106表面平整度862m靠尺塞尺检查门窗洞口高宽后塞口55钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查3施工监理要点花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限71本工程所有外墙外侧均采用加气砼砌块2加气砼砌块砌筑完毕专业工长及质检员需对工序进行砌筑质量检查自检合格后请监理和甲方验收验收合格后方可进行抹灰施工3墙体砂浆抹灰施工时应分层进行分层厚度应控制在5mm以内严禁超厚抹灰以免开裂4外阳角及洞口四角待抹灰前按规定进行满挂钢丝网1010mm5面层抹灰应分层进行依据相关工程施工经验找平层应首先采用外墙外保温砂浆找平厚度2030mm然后抹抗裂砂浆且热镀锌钢丝网加强层以微露抗裂砂浆面层为宜保温砂浆一次抹灰厚度不能过厚否则容易出现空鼓坠落变形必须待底层灰初凝以后方可进行下一层抹灰6保温板面层保护层与保温层粘结强度经检验应符合要求4节能措施总体规划方面1良好的朝向本建筑为北偏西302良好的自然通风主立面和开口迎向夏季主导风向避开冬季主导风向整个小区自然通风顺畅无风影区3立体绿化系统采用地面绿化空中绿化屋顶花园立体绿化系统提高绿地率和绿化率可起到遮阳降温导风的作用对节能有利5注意事项1外墙节能材料在施工过程中应采取防潮防水等保护措施2外墙工程施工期间以及完工后24h内基层及环境温度不低于53夏季施工应避免阳光暴晒在5级以上大风和雨天不得施工4现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确随抹随用施工时间不得超过4h且抗裂砂浆压折比应小于35面砖勾缝应采用柔性防水专用砂浆勾缝严禁用普通砂浆替代6饰面层涂料应采用弹性防水涂料且变形量应大于150柔性防水腻子层的变形量应为1015花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限8第二节门窗节能工程监理要点一施工准备阶段监理材料及主要机具门窗的规格型号尺寸均应符合设计要求适用于负荷不超过门窗框连接件铁脚是否与洞口墙体连接是否采用机械冲孔胀管螺栓固定门窗小五金是否按门窗规格型号配套门窗安装时应准备木楔钢钉密封膏是否按设计要求准备并应有出厂证明及产品生产合格证嵌缝材料的品种应按设计要求选用自攻螺丝木螺丝应根据需要准备水泥号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥砂过筛子筛好备用豆石准备少许主要机具是否备齐线坠粉线包水平尺托线板手锤扁铲钢卷尺螺丝刀冲击电钻射钉枪锯刨子小平锹小水桶钻子等作业条件监理结构工程已完经验收达到合格标准检查是否办好工种之间的交接手续按图示尺寸弹好门窗位置线并根据已弹好的水平线确定好安装标高校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求有问题的要求施工单位及时改正检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求检查门窗表面色泽是否均匀是否无裂纹麻点气孔和明显擦伤准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施二操作工艺监理工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查门窗外观检查按图示要求运到安装地点门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理应采用后塞口施工花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限9检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大否则应先行剔凿处理按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线安装门窗框上的铁脚安装门窗框并按线就位找好垂直度及标高用木楔临时固定检查正侧面垂直及对角线合格后用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好嵌缝门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实表面用厚度为的密封胶封闭门窗附件安装安装时应先用电钻钻孔再用自攻螺丝拧入严禁用铁锤或硬物敲打防止损坏框料安装后注意成品保护防污染防电焊火花烧伤损坏面层三质量标准保证项目门窗及其附件和玻璃的质量必须符合设计要求和有关标准的规定门窗必须安装牢固预埋铁件的数量位置埋设和连接方法应符合设计要求和有关标准的规定门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求基本项目门窗扇关闭紧密开关灵活无阻滞回弹无变形和倒翘门窗附件安装齐全安装牢固位置正确端正启闭灵活适用美观门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实表面平整嵌塞材料符合设计要求门窗表面洁净平整颜色一致无划痕碰伤无污染拼接缝严密允许偏差项目见下表铝合金门窗安装允许偏差项次项目允许偏差检验方法门窗框两对角线长度差用钢卷尺检查窗扇与框搭接宽度差用深度尺或钢板尺检查花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限10平开窗同樘门窗相邻扇的横端角高度差用拉线和钢板尺检查门扇开启力极限扇面积门扇开启力极限扇面积用弹簧秤钩住拉手处启闭次取平均值推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度用钢板尺检查门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值用楔形塞尺检查弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整用深度尺检查门窗框含拼樘料正侧面垂直度用托线板检查门窗框含拼樘料的水平度用水平尺和楔形塞尺检查门窗框标高用钢板尺与基准线比较双层门窗内外框梃含拼樘料中心距用钢板尺检查四成品保护窗框四周嵌防水密封胶时操作应仔细油膏不得污染门窗框外墙面涂刷室内顶墙喷涂时应用塑料薄膜封挡好门窗防止污染室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗以防水泥浆污染门窗污水垃圾污物不可从窗户往下扔倒搭拆转运脚手杆和脚手板不得在门窗框扇上拖拽安装设备及管道应防止物料撞坏门窗严禁在窗扇上站人不得在门窗上锤击钉钉子或刻划不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗凡已经安装完门窗玻璃的编号必须派专人看管维护每日应按时开关门窗尤其在风天更应注意以减少玻璃的损坏对于面积较大造价昂贵的玻璃宜在栋号交验之前安装如需要提前安装时应采取妥善的保护措施防止损伤玻璃而造成损失门窗玻璃安装后应随手挂好风构或插上插销防止刮风损坏玻璃并将多余花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限11的破碎的玻璃及时送库或清理干净铝合金框扇玻璃安装时玻璃就位后其边缘不得与框扇及其连接件相接触所留间隙应符合有关标准的规定所用材料不得影响泄水孔密封膏封贴缝口封贴的宽度及深度应符合设计要求必须密实平整光洁五外窗包括透明幕墙建筑节能设计指标见下表外窗包括透明幕墙各朝向的窗墙面积比可见光透射比当当窗墙面积时玻璃或其它透明材料的可见光透射比传热系数窗墙面积比综合遮阳系数东南北可开启面积外窗外窗面积气密性外窗不低于规定的级且透明幕墙不低于规定的级可开部分固定部分本工程单体设计方面节能措施采用简单规整的体形尽量缩小形体系数组织良好的穿堂风每层均有两对恻开窗形成良好的穿堂风有利于夏季降温降低空调能耗合适的窗墙比窗墙比为北向东向西向南向为符合节能标准规定的要求采用玻璃遮阳系数为东南西向北向六保证项目玻璃品种规格色彩朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限12的规定玻璃裁割尺寸正确安装必须平整牢固无松动现象橡皮垫与裁口玻璃及压条紧贴整齐一致玻璃安装后表面应洁净无油灰浆水密封膏涂料等斑污有正反面的玻璃安装的朝向应正确七应注意的质量问题运输存放损坏运输时应轻拿轻放存放时应在库房地面上用方枕木垫平并竖直存放并应远离热源门窗框松动安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼用自攻螺丝将镀锌连接件紧固用电锤在门窗洞口打孔装入尼龙胀管门窗安装后用木螺丝将连接件固定在胀管内单砖及轻质墙应砌混凝土块木砖以增加和连接件的拉结牢固程度使门框安装后不松动门窗框与墙体缝隙未填软质材料应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料使之与墙体形成弹性连接门窗框安装后变形填缝时用力过大使之受挤变形不得在门窗上铺搭脚手板门窗框边未嵌密封胶应按图纸要求操作连接螺丝直接锤入门窗框内没按规矩先用手电钻打眼后拧螺丝污染保护措施不够清洗不认真五金配件损坏由于安装后保管不当使用时不注意八质量记录门窗产品出厂合格证和试验报告五金配件的合格证保温嵌缝材料材质证明及防锈漆及钢丝卡子橡皮垫等附件应有出厂合格证密封胶的出厂合格证及使用说明质量检验评定记录花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限13第三节屋面节能工程监理要点一聚苯颗粒保温砂浆抹灰材料要求聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成大小的颗粒要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于项目单位指标堆积密度粒度贮存严禁烟火聚苯颗粒包装应放置在阴凉处防止暴晒和雨淋运输时防止划损包装交付时注意与保温胶粉料配套清点保温胶粉料性能及存运条件保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料辅之以多种高分子材料保水缓凝增稠粘结等在工厂采用预混干搅拌技术制成项目单位指标初凝时间终凝时间安定性合格拉伸粘结强度常温浸水拉伸粘结强度常温浸水贮存通风干燥条件下贮存个月运输可按非危险品办理交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点材料配制聚苯颗粒保温浆料的配制先开机将根据墙体及空气相对湿度可做微调水倒入砂浆搅拌机内然后倒入一袋粉料搅拌分钟后再倒入一袋聚苯颗粒继续搅拌分钟搅拌均匀后倒后倒出在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌否则会影响保温层的粘结度和施工该浆料应随搅随用在内用完严禁人工搅拌施工要求花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限14基层墙体应毛糙基本平整不平整用砂浆找平混凝土表面要刷界面剂墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角施工前先用水润湿墙面不宜太湿现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌稠度满足施工要求及操作要求聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工每道施工厚度不超过用抹刀抹平待保温层固化小时将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面施工注意事项施工温度不应低于摄氏度保温层固化干燥约小时后进行防护层施工觉拌好的保温浆料必须有小时内用完回收的落地灰应在小时内回罐搅拌后使用完毕抹保温浆料间隔在小时以上保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度然后用杠尺刮平用抹子局部平整二挤塑板施工挤塑板的性能运输贮存要求挤塑板属于级的建材故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂避免日光爆晒风吹雨淋并应避免长期受重压和其他机械损伤保温材料导热系数容量达到热阻要求时的厚度达到热阻要求单位面积的容重挤塑板施工工艺屋面结构封顶后先将结构面清理干净做找平层屋面防水层施工防水层施工完后对防水层做检查确认无异后可以开始铺挤塑板挤塑板本身膨胀性极低无基本上不需要留伸缩缝直接板接板铺设遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工可以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限15点粘或圈涂不需要满粘第四节暖通空调节能工程监理要点一节水和节能1尽量利用市政府自来水压力2本工程公用卫生间采用非触摸感应式水龙头3绿化及道路用水采用经简单处理后的空调循环水排水二主要设备地下室水泵房1生活水加压泵80DL5420X6两台一用一备2消火栓加压泵XBD10740DLL两台一用一备3自动喷淋加压泵XBD11730DLL两台一用一备4空调循环补充水加压泵65DL3015X7两台一用一备16层避难层水泵房1生活水加压泵65DL3015X7两台一用一备2消火栓加压泵XBD10740DLL两台一用一备3自动喷淋加压泵XBD11730DLL两台一用一备三暖通设计节能措施1制冷机冷却塔水泵空调和通风设备均采用高效型产品2空调区域设置新风系统设计全热交换通风机空调季节全热交换运行空调区域的排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风室外新风与室内25C左右的排风热交换降温后送入室内3非空调季节空调系统可停止运行空调机房内的排风机运行进行通风换气四节能主要指对控制室内温湿度的空调系统及设备采用先进技术或合理方式以达到节约能耗目的空调节能性能化指标如下表节能设计权衡判断空调年耗电量ECref8791KWhm2暖通空调冷负荷计算必须进行逐项逐时的冷负荷计算花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限16设备分散式空调能效比应符合GB1202132002电驱动蒸气压缩循环冷水热泵机组性能系数应符合GB501892005第545条制冷量大于71KW的电驱动单元式空调机能效比应符合GB501892005第548条溴花锂吸收式冷温水机性能系数应符合GB501892005第549条燃油燃气蒸气热水锅炉热效率89空调冷热水系统的最大输送能效比应符合GB501892005第5327条风机的单位风量耗功率应符合GB501892005第5326条室内设计温度应符合GB501892005第301条室内设计新风量应符合GB501892005第302条冷量计量集中空调系统应设分室户温度控制及分室分层冷量计量措施冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程应通过详细的水力计算确定合理的空调冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程并确保水泵设计工作点在高效区空调废热回收采用空调集中系统有稳定热水需求建筑面积在一万平方米以上的公共建筑已经安装空调废热回收装置1合理的控制室内参数减低空调冷负荷在空调设计时合理的选择室内设计温度和湿度避免夏季盲目低温和冬季采用过高温度在风机盘管加新风系统中设置新风调节阀避免新风量不均设计中避免送风温度过低因为当送风温度由18降到14时在同样的房间温度26相对湿度50下处理新风的能耗会增加252提高输配系统的效率设计时合理的选择水泵的扬程如果扬程过高时花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限17靠减小阀门开度来调节系统的水力平衡使得系统的能耗过多的消耗在阀门和过滤器上适当采用二级泵系统在送风系统中设计时应尽量维持风机工作在高效区3提高制冷系统的效率在制冷机负荷相同的情况下冷冻水温度越高冷却水温度越低制冷机的效率越高因此应选用合理的冷冻水温度并尽量选用高效冷却塔降低冷却水温度实际运行时避免冷冻水通过停机的机组旁通由于冷冻水的旁通会使制冷机的效率下降合理地调配冷却塔的运行设置连动装置避免冷却塔停风机而不停水4充分利用天然能源在过渡季节充分利用新风并且合理地使用热回收装置用以对新风进行预处理例如在采用集中空调系统有稳定热水需求建筑面积在一万平方米以上的新建改建扩建公共建筑应当安装废热回收装置未安装的不得通过建筑节能专项验收5采用蓄冷系统在实施峰谷电价的地区可利用低电价时段采用冰蓄冷系统将水制成冰来储存冷量高电价时段再将冷量释放出来第五节电气照明节能工程监理要点1应符合国家现行标准建筑照明设计标准GB500342004的有关规定2采用新型低损耗低噪音的干式变压器减少设备损耗3采用高发光率低损耗长寿命的新型节能灯具4照明灯具尽量分散控制做到按需开灯对于环境照明和公共空间照明如地下车库公共走道采用智能模块控制楼梯间采用红外光敏开关控制减少用电时间五风险分析与控制措施一加气砼砌块墙体裂缝防治墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙墙体开裂渗漏的现象不少采用加气砼砌块的房屋墙体其裂缝宽度一般裂缝主要发生在以下部位在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端个开间的窗角沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置裂缝花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限18呈水平方向断续的水平缝房屋两端比中间严重有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝在门窗口部位以外纵墙尤为突出且洞口的斜裂多种多样有上角上斜也有下角下斜有些在底层窗台下产生垂直裂缝也有阶梯形的特别是在窗的宽度大或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载或房屋基础刚度较差的情况下窗间墙窗口的一边或两边开裂长短不一一般上宽下窄还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞时间不久就会出现不规则的齿形裂缝框架结构的填充墙比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝而在砖混结构横隔承重墙上个别会有呈正八字上斜裂缝外墙裂漏现象及其主要原因分析小型砌块墙体具有重量轻抗压强度低密实度较差材料吸水收缩率大的特点因气候操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象外墙渗漏主要表现在墙面抹灰层有裂缝空鼓导致渗漏外墙砌体与梁柱连接处产生裂缝而导致渗漏外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防外墙裂缝现象及其主要原因分析屋面温差应力问题平屋面保温隔热层性能差或是屋面隔热层放到最后施工屋顶温度高夏日可高达以上而屋面下墙体温度低上下温度差大到使屋面系统产生了剧烈的温度变形加上屋顶墙体轻墙体自重产生的正应力小使之引起的砌块间的摩擦力也就小而在门窗口的四角又会出现应力集中现象所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下剪应力推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限19裂的情况不同前者发生顶层或最上二层且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁板一般不会发生开裂而后者则首先在底层墙体开裂不均匀沉降达一定的影响程度会伴随产生梁或楼地面的开裂砌块的干缩变形问题为了加快砌块堆放的周转场地提高产量砌块在厂内仅静置几天就售出使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形小型砌块的材料线性膨胀系数为而粘土砖的线性膨胀系数为在相同温差情况下小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的大一倍小型砌块应自然养护灰砂砖应静置方可上墙砌筑自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达砌筑后受水浸湿再干燥收缩变形也可达以上砌块在静置期以内的收缩率要比以后的收缩率大好几倍小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑由于收缩应力的作用还是比粘土砖墙体易出现裂缝建筑物不均匀沉降的问题如果房屋长度过长建筑平面设计错位纵墙贯通性差影响了建筑物整体刚度削弱了基础与上部结构的共同作用能力使房屋出现不均匀沉降墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力就会产生裂缝施工的问题砌筑施工时砌筑砂浆饱满度不够厚度不足砌筑接搓不合要求墙面不平整垂直度差等问题也是墙体开裂的因素砌体的构造措施问题如房屋施工中没有按相应规范要求采取必要的构造措施就会削弱小型砌块砌体的抗裂性易造成裂缝节能防范做法及效果应严格执行有关法律法规标准技术规范和设计文件对建筑节能建设实施监理并承担相应的监理责任建筑设计平面布置应规正平直纵横墙布置要均匀对称应采用合理的结构措施加强地基圈梁的刚度增强基础对建筑物沉降变形的协调能力用以提高建筑物整体性和抗侧力能力砌块是空心的薄壁构件灰缝的砂浆结合面小砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比是粘土砖砌体的所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限20体差但如果施工能认真按混凝土小型空心砌块建筑技术规程等有关技术措施去做能显著提高砌体的抗裂性小型砌块砌体中在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱并使芯柱与圈梁现浇的窗台配筋板带连接形成加强的混凝土框架在外墙转角楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于的竖筋灌细石混凝土芯柱设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通底部应伸入室内地面以下或与基础圈梁锚固其顶部与屋盖圈梁锚固同时钢筋混凝土芯柱沿墙高度每隔设钢筋网片拉结一边伸入墙体不小于构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋为了防止房屋底层墙开裂可采用钢筋混凝土窗台板并嵌入窗间墙内每边不少于或在底层窗下设置水平钢筋网片砖配筋或用混凝土灌实砌体孔洞在施工中一定要确保芯柱浇捣的质量塌落度控制每隔高捣实一次减少屋面温度变形的影响在屋面板施工完毕后应抓紧做好屋面保温隔热层对现浇屋面要加强顶层屋面圈梁并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法在平屋面的适当部位要设置分格缝提高砂浆的粘结性能宜采用较大灰膏比的混合砂浆可优先采用聚合物砂浆砂浆中渗入水泥用量的聚乙烯醇缩甲醛胶或其他高粘结性的改良性砂浆提高砂浆的粘结强度增长其弹性模量降低砂浆的收缩性提高砌体的抗剪强度如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性要严格把住材料关对采用列入禁止目录的技术工艺设备材料和产品的行为应当采取措施予以制止制止无效的应当及时报告工程质量监督机构或者管理部门可再生能源的利用空调冷凝水回收回消防水池并用于小区绿化及车库冲洗道路冲洗各种卫生洁具及管件选用节水型洁具6其他措施砌块砌体粉刷前墙体表面除灰后注意墙面湿水并用107胶水泥砂浆刷底或喷浆以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性框架砌填充墙只能先砌至离混凝土梁底约20cm处待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限21楔紧避免一次砌墙到梁底在小型砌块或灰砂砖的砌体与钢筋混凝土梁柱交接缝处要钉布宽50cm的铅丝网或塑料筋网后再抹灰形成板块抹面层在外观上可遮盖裂缝但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝二本项目节能工程的施工多在外架屋面门窗洞口处施工高处作业较多为保证安全施工要注意以下事项从事高处空作业人员要定期作体检凡有高血压新脏病贫血病精神病等不适应于高处作业的人员禁止攀高作业距地面以上工作创面坡度大于度工作地面没有平稳的立脚地方或有移振动地方应视为高处作业防护用品穿戴整齐裤脚要扎住戴好安全帽不穿光滑的硬底鞋要有足够强度的安全带并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上登高前必须办理登高作业许可证施工负责人对全体人员进行现场安全教育特殊高空作业检查所用的用具如安全帽安全带梯子跳板脚手架防护板安全网等必须安全可靠严禁冒险作业如有靠近电源线路作业时应先联系停电确认停电后方可工作并设置绝缘挡板作业者最少离开电线以外高处作业所用的工具零件材料等必须装入袋内上下时受中不得疏忽不得在高处往下投扔材料或工具等不得将易滚滑得工具材料堆在脚手架上不准打闹工作完毕应及时清理工具零星材料等要处处注意警视标志危险地方夜间作业必须置足够的照明设施否则禁止作业严禁上下同时垂直作业者若特殊情况必须垂直作业应经有有关领导批准并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施严禁坐在高处无遮拦处休息睡觉防止坠落塔吊等各种升降设备严禁载人花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限22在石棉瓦屋面工作时要用木板梯子等物垫在石棉瓦上面才能走人防止石棉瓦坠落不论任何情况不得在墙顶上工作或通行脚手架的负荷每平方米不得超过脚手板斜道板跳板的交通运输道楼梯等应随时请扫进行高空焊接气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工遇有六及风力时必须禁止露天高处作业使用梯子时必须检查梯子是否坚固是否符合安全要求立梯坡度以度为宜梯底宽度不小于并应设防滑装置梯顶无搭勾梯脚不能稳固时须有人员扶梯人字梯拉绳必须牢固砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时严禁在塔吊下站人及进行作业安装楼板时不得在共下一层楼内进行施工砌块在楼面卸下堆放时严禁倾卸及撞击楼板堆放在楼板上的砌块重量不得超过楼板的设计允许承载能力采用内脚手施工时在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网并随施工高度逐层提升屋面工程未完不得拆除在砌筑过程中对稳定性较差的窗间墙独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑以保证其稳定性砌筑高度每天不宜大于米六验收监督建筑节能工程施工质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准和各专业工程施工质量验收规范的规定进行验收在施工单位自行检查评定合格的基础上由建设单位监理单位组织相关单位按照检验批分项工程子分部工程分部工程的顺序进行参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格建筑节能施工质量验收应符合下列规定花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限23建筑节能工程分部工程子分部分项工程的划分见下表序号子分部工程分项工程墙体主体结构基层保温材料饰面层幕墙主体结构基层隔热材料保温材料幕墙玻璃单元式幕墙板块遮阳设施门窗门窗玻璃遮阳设施屋面基层保温隔热层保护层防水层面层地面基层保温隔热层隔离层保护层防水层面层采暖散热器设备阀门与仪表保温材料热力入口装置调试通风与空气调节风机空气调节设备空调末端设备阀门与仪表绝热材料调试空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷热源设备辅助设备管网阀门与仪表绝热保温材料调试配电与照明低压配电电源照明光源灯具附属装置控制功能调试监测与控制冷热源空调水的监测控制系统通风与空调系统的监测控制系统监测与计量装置供配电的监测控制系统照明自动控制系统综合控制系统建筑节能子分部分项工程和检验批按照下列规定划分和验收建筑节能分部工程的子分部分项工程和检验批划分应与建筑工程施工质量验收统一标准和各专业工程施工质量验收规范规定一致当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部分项工程和检验批进行验收验收时应对有关节能的项目独立验收做出节能项目验收记录并单独组卷当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按建筑节能分部进行验收建筑节能工程的各检验批其合格质量应符合下列规定各检验批应按主控项目和一般项目验收主控项目应全部合格花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限24一般项目应合格当采用计数检验时应有以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整建筑节能分部工程验收时应符具备以下条件质量控制资料应完整质量控制资料主要包括图纸会审记录设计变更通知书和竣工图主要材料设备成品半成品和仪器仪表的出厂合格证明及进场检试验复报告隐蔽工程检查验收记录设备管道系统检验记录系统无生产负荷联合试运转与调试记录分部子分部工程质量验收记录观感质量综合检查记录建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告建筑节能工程分部子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的基础上进行应对主要材料设备有关节能的技术性能以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验另外主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定建筑工程完工后应抽取有代表性的房间或部位对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验并出具检验报告或评价报告建筑设备工程完工后应抽取有代表性的系统或部位应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验并出具检验报告或评价报告观感质量验收应合格花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限25单位工程竣工验收前应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程不得进行竣工验收应进行现场节能工程检测