合同范本 简单商铺租赁合同范本

简单商铺租赁合同范本 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中, 主要是由于承 租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形 下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 简单商铺租赁合同范本(一) 出租方(以下称甲方): 身份证号码: 联系电话: 承租方(以下称乙方): 身份证号码: 联系电话; 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于__”街号，建筑面积__ 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为“年, 自 ”年 月__日起至 年_ 月__日止。 三、承租方有下列情形之一的, 出租方可以中止合同, 收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;  3、承租方拖欠租金累计达_ ”天的，并赔偿违约金_ “元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币__ ，大写: 万什元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付 一次, 并必须提前一个月时间,于_ ”年 月_ ”日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的__%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费，乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费: 由乙方自行缴纳;水表底数为 度， 电表底 数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费: 租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人, 在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方, 享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金、_ 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金“ 元。 3、承租方违反合同，搜自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金， 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。