注册会计师经济法第三章 物权法律制度含解析.docx

注册会计师经济法第三章物权法律制度含解析一单项选择题1根据物权法律制度的规定下列各项中属于动产的是A海域B房屋C林木D船舶2下列各项中属于物权法律制度上的物的是A运送旅客的行为B专利权C太阳D国有土地3根据物权法律制度的规定下列关于物的种类的表述中正确的是A海域属于不动产B文物属于禁止流通物C金钱属于非消耗物D牛属于可分割物4根据民法典的规定下列关于物的种类的表述中正确的是A汽车的轮胎属于从物B文物属于禁止流通物C金钱属于非消耗物D牛属于不可分物5根据物权法律制度的规定下列各项中属于民法典物权编上物的是A太阳B月亮C星星D海域6根据民法典的规定下列关于物的种类的表述中错误的是A汽车的备胎属于从物B文物属于限制流通物C金钱属于非消耗物D牛属于不可分物7甲将一辆汽车按市场价格20万元卖给乙乙已付清全款双方约定7日后交付该车并办理过户手续2天后不知情的丙向甲表示愿以30万元购买甲当即答应向丙交付了汽车并办理了过户手续乙起诉甲丙要求判令汽车归己所有并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失根据物权和合同法律制度的规定有关本案的下列说法中正确的是A汽车归乙所有丙有权要求甲承担违约责任B汽车归丙所有乙有权要求甲承担违约责任C汽车归丙所有乙有权要求丙承担违约责任D汽车归丙所有乙的损失自担8苏某为庆祝作品发表邀请胡某到酒店聚餐苏某从顾某处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工加工过程中发现海螺腹中有一颗巨型珍珠根据物权法律制度的规定该珍珠所有权归A苏某B胡某C顾某D酒店94甲将其所有的一本小说卖给乙双方约定乙先向甲支付购书款但甲需再借读该书7天7天后甲将书给乙这种情况下乙取得所有权的时间是A乙自甲阅读完成后取得所有权B乙自借读约定生效之日起取得所有权C乙自支付购书款时取得所有权D乙自甲实际交付该书时取得所有权10甲乙和丙于2020年3月签订了散伙协议约定登记在丙名下的合伙房屋归甲乙共有后丙未履行协议9月丙死亡丁为其唯一继承人12月丁将房屋赠给女友戊并对赠与合同作了公证尚未办理转移登记下列表述正确的是A2020年3月甲乙按份共有房层B2020年8月甲乙共同共有房屋C2020年9月丁为房屋所有人D2020年12月戊为房屋所有人11下列各项说法中不正确的是A甲将手机卖给王某并已交付甲对手机的所有权消灭B乙将汽车赠送给李某并已交付乙对汽车的所有权消灭C丙遗失了自己的笔记本电脑丙对笔记本电脑的所有权消灭D丁的房屋在地震中完全毁损丁对房屋的所有权消灭12甲将一台挖掘机出租给乙用乙一直未支付租金甲将挖掘机卖给丙双方签订买卖合同并约定由丙直接向乙索要挖掘机甲将此事告知了乙丙尚未取得挖掘机便死亡丁是丙唯一的继承人关于本案说法错误的有A甲丙的合同有效但挖掘机尚未交付丙未获得挖掘机的所有权B丙通过指示交付取得挖掘机的所有权C丙死亡时丁获得挖掘机的所有权D丁有权向乙要求交付挖掘机13根据物权法律制度的规定下列物权变动中须经登记方可设立的是A设立地役权B设立土地承包经营权C在生产设备上设定抵押权D设立建设用地使用权14物权法律制度规定动产物权转让时当事人又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力本条规定体现的交付形式是A现实交付B简易交付C占有改定D指示交付15甲乙二人共同出资购买了一头牛轮流使用在甲使用期间一天此牛突然狂奔撞伤一小孩花去医药费若干于是小孩的家长找到甲乙要求赔偿但甲乙互相推卸责任根据物权法律制度的规定下列有关说法中正确的是A应当由甲乙按出资比例对小孩负责赔偿B应当由甲对小孩承担赔偿责任C应当由甲乙对小孩承担连带赔偿责任D应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任16甲乙丙三人共有一头牛甲占有30份额乙占有50份额丙占有20份额丁向丙表示愿意以高价买下该牛丙十分动心在共有人未就该事项作出明确约定的情况下下列说法中正确的是A丙应当取得甲乙二人同意后方可将该牛转让给丁B丙取得甲的同意即可将该牛转让给丁C丙取得乙的同意即可将该牛转让给丁D丙无须取得甲乙的同意即可将该牛转让给丁17甲乙丙三兄弟共同继承一幅古董字画由甲保管甲擅自将该字画以市场价出卖于丁丁对该字画的共有权属关系并不知情甲与丁之间的转让合同不存在无效和可撤销的情形但双方在合同中约定字画归丁所有但由甲暂借该古董字画一个星期根据物权法律制度的规定下列表述中错误的是A经乙和丙追认丁可以取得该字画所有权B无论乙和丙追认与否丁均可基于善意取得制度获得该字画的所有权C甲与丁在转让合同约定的借用事项属于物权变动公示方式中占有改定的情形D甲与丁约定的这种交付方式不符合善意取得制度关于交付的要件18甲乙丙丁按份共有一栋房屋份额相同为提高该房屋使用价值甲向乙丙丁提议拆旧翻新在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下下列表述中符合规定的是A即使乙丙丁不同意甲仍可以拆旧翻新B只要乙丙丁中有一人同意甲就可以拆旧翻C只要乙丙丁中有二人同意甲就可以拆旧翻D只有乙丙丁均同意甲才可以拆旧翻新19朋友6人共同出资购买一辆小汽车未约定共有形式且每人的出资额也不能确定部分共有人欲对外转让该车为避免该转让成为无权处分在没有其他约定的情况下根据物权法律制度的规定同意转让的共有人至少应当达到的人数是A4人B3人C6人D5人20朋友6人共同出资购买一辆小汽车未约定共有形式且每人的出资额也不能确定部分共有人欲对外转让该车为避免该转让成为无权处分在没有其他约定的情况下根据物权法律制度的规定同意转让的共有人至少应当达到的人数是A4人B3人C6人D5人21甲乙丙三兄弟共同继承一幅古董字画由甲保管甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付丁对该画的共有权属关系并不知情根据物权法律制度的规定下列表述中正确的是A丁取得该画的所有权但须以乙和丙均追认为前提B无论乙和丙追认与否丁均不能取得该画的所有权C无论乙和丙追认与否丁均可取得该画的所有权D经乙和丙中一人追认丁即可取得该画的所有权22根据物权法律制度的规定下列关于住宅建设用地使用权期限届满后续期问题的表述中正确的是A自动续期B建设用地使用权收归国有不得续期C经县级以上人民政府批准可以续期D经不动产登记机构批准可以续期23根据物权法律制度的规定下列关于建设用地使用权的表述中正确的是A设用地使用权自登记时设立B划拨方式取得的建设用地使用权最高使用年限为70年C划拨方式取得的建设用地使用权非经国务院审批不得转让D设用地使用权期间届满自动续期24根据物权法律制度的规定下列关于建设用地使用权的表述中错误的有A设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式B住宅建设用地使用权期间届满的自动续期C建设用地使用权出让优先考虑双方协议的方式协议不成则采取拍卖招标方式D用于商业开发的建设用地不得以划拨方式取得建设用地使用权25同升公司以一台设备设定抵押向甲借款10万元未办理抵押登记手续数周后同升公司又向乙借款以该设备设定抵押并办理了抵押登记手续数月后同升公司又向丙借款将该设备质押给丙丙占有设备期间不慎将设备损坏送到丁处修理因无力支付修理费设备被丁留置有关甲乙丙丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序下列列序正确的是A甲乙丙丁B乙丙丁甲C丁丙甲乙D丁乙丙甲26甲因急需用钱以其价值15000元的相机作抵押分别向乙借款6000元向丙借款4000元甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同双方未办理抵押登记甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同双方亦未办理抵押登记后因甲无力偿还到期借款乙丙行使抵押权依法拍卖甲的相机拍卖所得款9000元下列关于乙丙对相机拍卖所得款的分配方案中正确的是A乙分得5400元丙分得3600元B乙分得6000元丙分得3000元C乙分得4500元丙分得4500元D乙分得5000元丙分得4000元27甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙在债务履行期届满后甲不履行到期债务丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押并通知了乙根据物权法律制度的规定下列说法正确的是A该房屋抵押权自抵押合同生效时设立B该房屋租金属于天然孽息C自甲不履行到期债务之日起丙有权收取该房屋租金D自人民法院扣押该房屋之日起丙有权收取该房屋租金28甲公司向乙公司购买建材以一栋自有大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保办理了抵押登记三个月后乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司并通知了甲公司对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定下列关于该50万元债权转让及担保的表述中正确的是A债权转让无效丁公司无权主张抵押权B债权转让有效丁公司无权主张抵押权C债权转让无效丁公司有权主张抵押权D债权转让有效丁公司有权主张抵押权29甲向乙借款以其所有的一幢房屋设定抵押数日后甲又向丙借款继续以该房屋设定抵押两项抵押均依次先后办理了抵押登记两项抵押合同均未对抵押物的转让作出约定在两笔借款存续期间甲未经乙丙同意将该房屋转让给丁并完成转移登记手续有关本案的下列说法中正确的是A乙的抵押权消灭丙的抵押权不消灭B乙的抵押权不消灭丙的抵押权消灭C乙丙的抵押权均消灭D乙丙的抵押权均不消灭30赵某向张某借款以自己的一台便携式电脑作为抵押并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有但未办理登记手续对此下列说法符合规定的是A因该便携式电脑未办理经记该抵押合同不生效B因约定流押条款该抵押合同不生效C若赵某到期未向张某清偿借款张某只能依法就该便携式电脑优先受偿D因约定流押条款该抵押合同的流押条款无效但该抵押合同的效力处于不确定状态31甲公司与乙银行签订借款合同并以甲公司所有的A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权设定抵押双方办理抵押登记手续后乙银行发放了贷款甲公司后又在A厂所在地块上增建了一座仓库现借款合同到期甲公司无力偿还乙银行的贷款根据物权法律制度的规定下列各项中正确的是A仓库使用了乙银行拥有抵押权的土地当然成为抵押物的一部分B仓库是在建工程不得抵押拍卖转让C乙银行请求法院拍卖抵押物时可以请求法院只拍卖A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权而不拍卖仓库D乙银行可以请求法院将A厂厂房仓库及其占用土地的建设用地使用权一同拍卖但无权就仓库拍卖所得价款优先受偿32根据物权法律制度的规定下列财产中不可以作为抵押权客体的是A工厂的半成品B正在建造的船舶C家庭承包方式取得的土地经营权D土地所有权33某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款但未办理抵押登记下列说法符合民法典规定的是A建造中的大型客机不得设定抵押B因未办理抵押登记该抵押无效C因未办理抵押登记主合同无效D因未办理抵押登记银行不得对抗善意第三人34甲公司向乙银行借款以自己所有的办公楼作为抵押物并办理了抵押登记乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括A请求权B绝对权C限制物权D从物权352020年4月甲公司乙公司与丙公司签订了协议约定甲公司欠丙公司的5000万元债务由乙公司承担曾为该5000万元负债提供房产抵押担保的张某对该协议并不知情同年5月丙公司债权到期如丙公司主张债权下列表述正确的是A丙公司有权向张某主张B丙公司有权向乙公司主张C丙公司有权向甲公司主张D丙公司有权向乙公司张某主张362017年甲公司与乙银行签订300万元的借款合同以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保并已办理登记其后借款合同的借款金额增加为400万元仍以该房屋提供抵押担保担保债权额相应增加为400万元为使新增抵押生效根据物权法律制度的规定乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是A更正登记B预告登记C变更登记D转移登记372017年根据物权法律制度的规定下列各项中属于独立物权的是A地役权B抵押权C质权D建设用地使用权382020年8月甲公司与乙公司签订了协议约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的3000万元债务但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下而是将之抵押给不知情的丙银行以获贷款办理了抵押登记关于甲公司乙公司与丙银行的法律关系下列表述正确的是A甲公司欠乙公司3000万元债务没有消灭B甲公司抵押建设用地使用权的行为属于无权处分C银行因善意取得而享有抵押权D丙银行并没有取得建设用地使用权的抵押权39张某以自有设备做抵押向甲银行贷款30万元办理了抵押登记随后又以该设备做抵押向乙银行贷款50万元向丙银行贷款50万均未办理抵押登记张某到期不能还款该设备拍卖所得价款为70万元下列说法正确的有A由于未办理抵押物登记乙丙不享有抵押权B拍卖所得按355的比例清偿给甲乙丙C拍卖所得偿还甲银行30万乙银行40万D拍卖所得先偿还甲30万元再偿还给乙丙各20万元40下列关于物权的表述中符合法律规定的是A物权是指物的所有权B物权的权利主体是特定的义务主体也是特定C物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配权和排他的权利D物权的标的是物以及与该物有关的行为41根据物权法律制度的规定下列表述不正确的是A所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C一间房屋上可以同时存在两个所有权D一辆汽车上可以同时存在两个抵押权42甲乙夫妻共有一房屋登记在甲的名下2020年7月15日乙向人民法院起诉要求与甲离婚人民法院最终判决甲乙离婚并将该房屋判归乙一人所有判决于9月15日生效甲乙二人于9月16日领取了判决书乙于9月20日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续根据物权法律制度的规定该房屋的所有权归乙一人所有的时间是A2020年7月15日B2020年9月15日C2020年9月16日D2020年9月20日43张老汉立下遗嘱等他死后由他的小儿子张二继承名下的一处房屋张老汉死亡后张二要求继承该房屋张二的哥哥张一提出异议认为虽然有父亲的遗嘱但是由于房屋需要登记才能转移所有权因此张一否认张二对房屋享有所有权关于该案例下列说法中正确的是A张二从继承开始时取得房屋的所有权B张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权C张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权D张二的继承属于基于法律行为的物权变动44下列属于基于法律行为产生的物权变动是A甲将自己的旧房拆除B乙继承自己父亲的房产C丙依据法院的生效判决取得房屋的所有权D丁通过买卖合同将房屋出售给他人并登记45甲将一部相机借给乙乙擅自将相机卖给不知情的丙并交付丙又将相机卖给不知情的丁并交付对此下列说法正确的是A丁根据善意取得制度取得相机的所有权B丁基于丙的交付取得相机所有权C丁在甲追认后方可取得相机的所有权D丁在付清全部款项后方可取得相机的所有权46甲租用乙的一台笔记本电脑后甲将该笔记本电脑转让给丙丙知道该笔记本电脑为乙的财产但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑根据民法典的规定下列说法正确的是A乙有权追回该电脑B丙取得该电脑的所有权C乙无权追回该电脑D该转让行为有效472021年2月1日甲将汽车卖给乙交付但未过户登记第二天甲又向乙借用该车乙同意2021年2月3日甲将车卖给不知情的丙丙通过查证车确实登记在甲名下于是与甲订立合同2021年2月4日甲将车交给丙2月5日给丙办理了过户登记关于本案说法正确的是A乙从未取得该车的所有权B甲将车卖给丙是有权处分C丙于2021年2月5日善意取得该车的所有权D丙于2021年2月4日善意取得该车的所有权48某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲乙盗得该表并赠与丙丙将该表丢失被人拾起又送到招领处经查该手表原为丁所有该表的所有权属于A甲B丙C丁D甲丙丁三人49周某丢弃其所有的旧西服时由于用力过猛导致手表脱落随西服一起掉进垃圾桶周某对此不知情吴某捡到西服和手表后将手表以市价转卖给不知情的郑某钱表两清根据物权法律制度的规定下列说法正确的是A吴某取得西服的所有权B吴某取得手表的所有权C周某有权要求吴某返还西服和手表D郑某善意取得手表的所有权50甲不慎将自己的笔记本电脑丢失被乙捡到下列说法不正确的是A乙如果将电脑卖给不知情的丙丙基于善意取得制度对电脑享有所有权B甲发出悬赏广告如果乙向甲归还电脑有权要求甲按照广告支付所允诺的报酬C如果丙从具有经营资格的商店购得该电脑甲有权自知道或者应当知道受让人丙之日起2年内要求丙返还电脑丙有权要求甲支付自己购买电脑时所支付的费用D如果乙拾得后交给公安部门公安部门发布招领公告后1年内无人认领电脑归国家所有51下列各项中既属于不动产物权又属于用益物权的是A房屋所有权B林木抵押权C建设用地使用权D汽车留置权52张某向郭某借款将自己的电脑出质于郭某订立书面的质押合同郭某不会用电脑让张某自己保留电脑自用后张某又向岳某借款将该电脑出质给了岳某岳某对该电脑实际占有现因张某无力还款引起纠纷郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权下列表述中正确的是A张某与郭某之间的质权已经设立B张某与岳某的质权没有设立C郭某对抗岳某的质权不受法律保护D郭某对抗岳某的质权受法律保护53甲向乙借款为担保债务履行将一辆汽车出质给乙乙不慎将汽车损坏根据物权及合同法律制度的规定下列表述中正确的是A甲有权要求乙立即赔偿损失或在借款到期时在损失赔偿额范围内相应抵销其对乙所负的债务B甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失C甲有权要求解除质押合同D甲有权要求延期还款54甲与乙签订借款合同并约定由乙将自己的钻戒出质给甲但其后乙并未将钻戒如约交付给甲而是把该钻戒卖给了丙丙取得钻戒后与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷有关该钻戒的权利归属下列说法正确的是A丙不能取得该钻戒的所有权因为该钻戒已质押给甲B丙能取得该钻戒的所有权但甲可依其质权向丙追偿C丙能取得该钻戒的所有权甲不能向丙要求返还该钻戒D丙能否取得该钻戒的所有权取决于甲同意与否55甲向乙借款并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险在乙保管花瓶期间花瓶毁于泥石流如果甲没有按时还款根据物权法律制度的规定下列表述中正确的是A乙可以就保险金优先受偿B乙可以要求以保险金受偿但是并不外优先于甲的其他债权人C泥石流属于不可抗力事件甲可以不偿还乙的借款D乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失56根据担保法律制度的规定下列情形中甲享有留置权的是A甲为乙修理汽车乙拒付修理费待乙前来提车时甲将该汽车扣留B甲为了迫使丙偿还欠款强行将丙的一辆汽车拉走C甲为丁有偿保管某物保管期满丁取走保管物却未付保管费于是甲谎称丁取走的保管物有误要求丁送回调换待丁送回该物甲即予以扣留要求丁支付保管贵D甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现扣留戊交其保管的某物不还57王某向赵某借款10万元以其卡车抵押并办理了抵押登记后因发生交通事故王某将该卡车送到甲修理厂修理修理完毕王某因无法支付1万元维修费该卡车被甲修理厂留置后王某欠赵某的借款到期赵某要求对该卡车行使抵押权甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝双方发生争议根据合同法律制度的规定下列关于如何处理该争议的表述中正确的是A甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权所欠修理费只能向王某要求清偿B赵某应向甲修理厂支付修理费之后甲修理厂向赵某交付该卡车C如果经甲修理厂催告王某60日后仍不支付修理费甲修理厂有权行使留置权所得价款偿付修理费后剩余部分赵某有优先受偿权D甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权所得价款偿付借款后剩余部分甲修理厂有优先受偿权58甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料甲企业支付了60万元约定其余的40万元在3个月内付清后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管3个月后几经催告甲企业仍未支付乙企业40万元货款根据物权法律制度的规定下列各项中正确的是A乙企业不得留置该设备B乙企业可以留置该设备以担保货款债权的实现C乙企业可以直接拍卖该设备以抵偿货款D该设备所有权直接归乙企业所有59甲公司为开业庆典将一块玉石交给雕刻家乙委托乙亲自雕刻玉雕一座作为开业当天的摆件双方约定雕刻成果不得留置雕刻完成后甲公司发现玉雕效果极不理想显失水准经了解玉雕为乙的徒弟完成遂拒绝支付报酬乙将该玉雕扣留根据民事法律制度的规定下列说法错误的是A甲公司有权解除合同B乙对该玉雕享有留置权C甲公司有权拒绝支付酬金D甲公司有权请求乙承担违约责任60甲企业将自己的车辆送乙修理厂维修车辆维修后甲依约向乙支付了维修费8000元但乙修理厂以甲企业曾向其借款10万元至今未归还为由仍要扣留甲企业的车辆下列说法正确的是A企业间的留置不受同一关系的限制因此乙可以扣留甲的车辆B10万元借款不属于乙修理厂持续经营中发生的债权因此乙不可以扣留甲的车辆C甲企业只要支付了8000元维修费乙就无权扣留该车辆D甲乙之间并无事先关于留置车辆的约定故乙无权扣留该车辆二多项选择题61根据物权法律制度的有关理论下列选项中属于民法意义上孳息的有A母牛腹中的小牛B苹果树上长着的苹果C母鸡下的鸡蛋D股权投资获得的股利62根据物权法律制度的规定下列情形中不发生标的物所有权转移的有A甲委托乙保管名贵字画一幅已交付B甲借给乙现金100元已交付C甲赠送乙手机一部已交付D甲将自己的汽车出租给乙已交付63刘某借用张某的名义购买房屋后将房屋登记在张某名下双方约定该房屋归刘某所有房屋由刘某使用产权证由刘某保存后刘某张某因房屋所有权归属发生争议有关刘某的权利主张下列说法正确的有A可直接要求登记机构更正登记B可向登记机构申请异议登记C可向法院请求确认其为所有权人D可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关更正登记64下列情形中不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有A权利人的姓名发生变更的B以不动产作价出资的C不动产分割导致权利发生转移的D共有性质发生变更的65根据物权法律制度的规定下列物权变动中以登记为变动要件的有A甲公司将一幅建设用地使用权转让给乙公司B甲公司与乙公司之间订立合同在甲的土地上设定地役权C甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D自然人丙将其继承的房屋转让给丁该房屋尚登记在其去世的父亲名下66根据物权法律制度的规定下列物权变动中以登记为变动要件的有A甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B甲与乙订立合同在甲的土地上设定地役权C甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D自然人丙将其继承的房屋转让给丁该房屋尚登记在其去世的父亲名下67甲将一台挖掘机出租给乙用乙一直未支付租金甲将挖掘机卖给丙双方签订买卖合同并约定由丙直接向乙索要挖掘机甲将此事告知了乙丙尚未取得挖掘机便死亡丁是丙唯一的继承人关于本案说法正确的有A甲丙的合同有效但挖掘机尚未交付丙未获得挖掘机的所有权B丙通过指示交付取得挖掘机的所有权C丙死亡时丁获得挖掘机的所有权D丁有权向乙要求交付挖掘机68甲将房屋卖给乙双方签署了书面的房屋买卖合同由于甲称自己身份证件丢失正在补办暂时无法和乙办理过户登记于是甲和乙共同向房屋登记机构办理了预告登记登记期间甲又将该房屋卖给丙以下说法错误的有A甲乙之间的房屋买卖合同有效B预告登记办理后乙取得房屋的所有权C办理预告登记后从能够进行不动产登记之日起30日内乙未申请过户登记的预告登记失效D甲丙之间的买卖合同无效丙不能取得房屋的所有权692015年甲乙丙丁戊庚六人对一台挖掘机按份共有甲的份额是23其余五人的份额各为115根据物权法律制度的规定没有特别约定时下列转让挖掘机的行为中有效的有A甲将挖掘机转让给辛乙丙丁戊庚均表示反对B甲乙将挖掘机转让给辛丙丁戊庚均表示反对C乙丙丁戊庚将挖掘机转让给辛甲表示反对D丙丁戊庚将挖掘机转让给辛甲乙均表示反对70添附是所有权取得的特殊方式根据民事法律制度下列各项中属于添附的有A先占B加工C附合D混合71甲乙丙丁按份共有某商铺各自份额均为25因经营理念发生分歧甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙通知了乙丁甲转让份额后不久乙与戊约定将其份额以120万元转让给戊未通知丙丁有关本案的下列说法中不正确的有A甲将份额转让给丙应当取得乙丁的同意B乙将份额转让给戊应当取得丙丁的同意C同等条件下乙丁对甲的份额享有优先购买权D同等条件下丙丁对乙的份额享有优先购买权72甲公司从某银行获得贷款1000万元并以其A房屋价值500万元提供抵押担保同时乙公司以其B房屋价值800万元为甲公司贷款提供抵押担保贷款到期时甲公司尚欠银行400万元的本息未还在银行催讨欠款期间A房屋因火灾发生严重损坏价值仅余350万元火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元下列财产中银行享有优先受偿权的有A房屋B房屋C丙赔偿给甲公司的50万元D丁公司赔付甲公司的80万元保险金73公民甲以自己所有的一套住房作抵押向银行贷款10万元并到有关部门办理了登记手续在向银行贷款之前公民甲已经向公民乙借款10万元并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同但是一直没有办理登记手续如果公民乙及银行的还款期限均到但甲无能力还款下列说法正确的有A银行可以公民甲的住房折价或变卖优先受偿B因为公民甲的住房已经抵押银行的抵押权无效C公民乙的抵押权未设立D公民乙的抵押权在先银行的抵押权在后故公民乙应先于银行受偿74根据物权法律制度的规定下列各项中正确的有A2019年5月5日甲将设备出租给乙使用租期2年2020年5月5日甲将该设备卖给乙则该案中的交付为简易交付乙自2020年5月5日取得设备所有权B2019年5月5日甲将设备出租给乙使用租期2年2020年5月5日甲将该设备卖给丙甲丙约定待租期届满由乙将设备交付给丙则该案中的交付为指示交付C2020年5月5日A购买B的古玩但B与A约定由B再把玩几天2020年5月15日B将古玩交给A则该案中的交付为占有改定A自2020年5月5日取得古玩的所有权D2020年5月5日C向D借款并用自己的祖传玉佩设定质押当日双方签订了借款合同与质押合同2020年6月6日C方向D交付玉佩则质押合同与质权均自2020年6月6日起生效或设立75甲向乙借款10万元甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保乙与丙签订了抵押合同但未办理抵押登记后丙向丁借款8万元以该车设定质押丙与丁签订了质押合同并于次日向丁交付了轿车因甲和丙均未清偿各自到期债务遂发生纠纷下列关于本案担保物权设立及效力的说法中正确的有A丁优先于乙就轿车变价款受偿B乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿C丁的质权自丙向其交付轿车时设立D丁的质权自质押合同签订时设立76甲公司于2018年2月10日向乙公司借款200万元以自有写字楼设定500万元的最高额抵押约定债权的确定时间是2020年2月10日2019年6月8日乙公司将其中50万元的债权转让给丙公司并通知了甲公司则下列说法正确的有A在债权确定日之前甲公司被撤销则乙公司的债权提前确定B丙公司自动取得了50万元的最高额抵押权C在设定最高额抵押之前甲乙之间的发生的债权可以自动转入最高额抵押担保的债权范围D在债权确定日之前如果写字楼被查封扣押则乙公司的债权提前确定77甲公司与乙银行订立合同约定甲公司向乙银行借款300万元用于购买进口面料同时双方订立抵押合同约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备原材料产品为前述借款设立抵押借款合同和抵押合同订立后乙银行向甲公司发放了贷款但未办理抵押登记有关甲公司的抵押下列说法正确的有A该抵押合同为最高额抵押合同B乙银行自抵押合同生效时取得抵押权C乙银行自抵押登记完成时取得抵押权D乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人782019年8月3日甲与乙签订租赁合同将其所有的一幢房屋出租给乙居住租期一年2019年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与两签订借款合同2020年4月19日借款合同到期甲未能按照约定还本付息关于本案下列说法错误的有A乙在租赁合同的有效期内仍有权居住因抵押合同无效B乙在租赁合同的有效期内仍有权居住因原租赁合同继续有效C乙在租赁合同的有效期内仍有权居住但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定792019年5月1日甲向乙借款100万元以甲的办公楼首次进行抵押2020年6月10日甲委托中介机构对办公楼重新估值向丙银行申请了120万元的抵押贷款下列说法正确的有A甲可以与丙银行协议变更抵押权的顺位但该项变更应经乙的书面同意B甲可以与丙银行协议减少抵押权担保的数额但应经乙的书面同意C丙银行可以放弃对办公楼的抵押权但应经乙的书面同意D甲可以与乙协议增加抵押权担保的数额但应经丙的书面同意80甲公司向某银行贷款100万元乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保并完成了抵押登记双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定现乙公司拟将房屋出售给丙公司通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实乙丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续有关本案的下列说法中正确的有A不论银行是否同意转让房屋管理部门应当准予过户B房屋过户给丙公司后银行仍然对该房屋享有抵押权C银行能够证明转让可能损害抵押权的可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存D银行能够证明转让可能损害抵押权的可以阻止乙公司转让房屋81甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业乙企业依法签订了合同土地用途为工业用地5年后乙企业将其转让给丙企业丙企业欲将用途改为商业用地根据物权法律制度的规定下列说法正确的有A甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批B乙企业向丙企业转让时应已支付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证书C丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权D丙企业取得该土地及房屋时其土地使用年限应重新计算82下列各项中担保物权已经设立的有A甲与乙签订机器设备抵押合同合同已生效但尚未办理登记B甲与乙签订房屋抵押合同合同已生效但尚未办理登记C甲与乙签订机器设备质押合同合同已生效机器设备已交付但尚未办理登记D甲与乙签订股权质押合同合同已生效但尚未向法定机构办理出质登记83某房屋登记的所有人为甲乙认为自己是共有人于是向登记机构申请更正登记甲不同意乙于3月15日进行了异议登记3月20日丙打算买甲的房屋但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记遂放弃购买乙申请异议登记后发现自己的证据不足遂对此事置之不理关于该情形下列说法错误的有A异议登记后未经乙同意处分该房屋的不发生物权效力B异议登记于3月31日失效C甲有权向乙请求赔偿损失D甲有权向登记机构请求赔偿损失84下列有关善意取得制度和物的担保制度的说法中正确的有A甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙则乙因善意而取得该照相机的所有权B顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权C标的物的占有移转是动产质押合同的生效条件同时也是质权设立的条件D留置权人有权收取留置财产的息85甲4S店卖给乙玛莎拉蒂轿车一台价格为200万元合同约定由乙先支付价款100万元剩余款项两年内付齐甲4s店于6月5日将车交付给乙为担保剩余价款乙又将该车抵押给甲4S店双方于6月6日签订抵押合同6月10日因向丙银行借款乙又将该车抵押给丙银行同时办理了抵押登记6月13日4S店与乙办理抵押登记手续下列说法错误的有A甲4S店的抵押权6月13日成立B丙银行的抵押权6月10日成立C丙银行的抵押权优先于甲4S店的抵押权D甲4S店的抵押权优先于丙银行的抵押权86甲公司向乙银行借款同意以自己现有以及将有的全部生产设备原材料产品半成品进行抵押根据物权法律制度的规定下列关于该抵押的表述中正确的有A甲公司与乙银行协商一致时抵押权设立B甲公司与乙银行协商一致并达成书面协议时抵押权设立C该抵押权该未经登记不得对抗善意第三人D在抵押财产确定前如第三人正常经营活动中已经向甲公司支付合理价款并取得抵押财产的则抵押权不得对抗该第三人87根据物权法律制度的规定下列各项中可以出质的有A支票B存款单C仓单D可以转让的股权88下列担保方式中属于约定担保的有A保证B抵押C定金D留置89下列财产中可以抵押的有A尚未建成的房屋B土地所有权C某医院的住院部大楼D建设用地使用权90甲将自己的一辆车抵押给乙用以向乙借款10万元双方签订了书面的抵押合同但并未办理抵押登记抵押期间甲将该车卖给好朋友丙并且向丙交付车辆的同时办理了过户登记手续下列说法正确的有A车辆抵押权成立B抵押期间甲不能转让抵押车辆C车辆抵押合同有效D若10万元债务到期甲不能偿还乙有权拍卖变卖抵押车辆用以还债91甲汽车4S店将一批车辆抵押给乙银行向银行借款1000万元双方签订了抵押合同并办理了抵押登记在抵押期间4S店将其中的5台车卖给消费者消费者支付了车款并取得了车辆借款到期后甲4S店不能偿还借款下列说法正确的有A该批车辆抵押权成立B抵押权已办理登记乙银行有权拍卖变卖消费者取得的5台车辆C抵押权虽已登记乙银行也无权拍卖变卖消费者取得的5台车辆D消费者属于善意第三人92下列有关物权法律制度基本原则的表述中正确的有A物权法定原则包括物权的种类法定和物权的内容法定两个层次B一项行为只能处分一物是物权客体特定原则的体现C一物之上存在多个抵押权并不违背一物一权原则D根据物权公示原则为法定公示方式所彰显的权利人被推定为合法权利人第三人有理由对其表示信赖93甲于2021年3月1日死亡其唯一继承人乙依法继承甲的房屋随后乙又于2021年3月15日将该房屋卖给丙双方签订了书面的买卖合同3月25日乙将房屋交付给丙但未办理房屋过户登记手续下列说法正确的有A乙于2021年3月1日取得房屋所有权B乙丙之间的房屋买卖合同不生效C丙于2021年3月15日取得房屋所有权D丙并未取得房屋所有权94乙拾得甲丢失的手机以市场价500元出让给不知情的旧手机经销商丙根据物权法律制度的规定下列表述中正确的有A乙拾得手机后甲即失去手机所有权B甲有权请求丙返还手机但应向丙支付500元C乙将手机出让给丙的行为属于无权处分D甲有权请求乙给予损害赔偿95甲和乙约定如果中秋节的那一天有喜鹊停在乙的屋顶上乙就将其房屋以10万元的价格转让给甲为了防止乙届时拒绝办理登记手续或者在中秋节之前擅自高价向他人转卖该房屋甲向房屋登记机关办理了预告登记手续根据物权法律制度的规定下列说法正确的有A甲乙之间的房屋买卖合同属于附生效期限的合同B在预告登记有效期内乙擅自高价向他人转卖房屋的不产生物权效力C如果中秋节有喜鹊停在乙的屋顶上则3个月内甲乙应当办理正式的产权转移登记手续否则预告登记失效D如果中秋节没有喜鹊停在乙的屋顶上预告登记失效96下列各项中属于物权法律制度中附合行为的有A钢筋附合于他人之房屋B油漆漆于他人之木板C将他人的木板加工为板凳D将他人的牛奶倒入自己的咖啡97甲向乙借款1万元乙要求其提供担保甲说我有一部手提电脑以它作为质押但如果出租的租金我来收取乙同意遂付款下列说法正确的有A质押合同签订就生效B乙实际占有电脑时质押合同才生效C乙实际占有电脑时质权产生D如质押合同生效则乙有权收取电脑租金98下列权利人留置动产的行为中符合物权法律制度规定的有A张某为王某送货约定货物送到后一周内支付运费张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝张某可留置部分货物B刘某为了迫使方某偿还欠款强行将方某的一辆汽车拉走并留置C何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付寄存处可留置该行李D甲公司加工乙公司的机器零件约定先付费后加工付费和加工均已完成但乙公司尚欠甲公司货款甲公司可留置机器零件99甲企业将自己的车辆送乙修理厂维修车辆维修后甲依约向乙支付了维修费8000元但乙修理厂以甲企业曾向其借款10万元至今未归还为由仍要扣留甲企业的车辆下列说法错误的有A企业间的留置不受同一关系的限制因此乙可以扣留甲的车辆B10万元借款不属于乙修理厂持续经营中发生的债权因此乙不可以扣留甲的车辆C甲企业只要支付了8000元维修费乙就无权扣留该车辆D甲乙之间并无事先关于留置车辆的约定故乙无权扣留该车辆答案解析部分1答案D解析选项ABC错误海域与土地房屋林木并列规定为4项重要不动产2答案D解析1选项AB物权法律制度上的物指的是有体物行为智力成果包括电脑程序以及各项权利等均不是物权法律制度上的物2选项C不为人力所支配不属于物权法律制度上的物3选项D有体且可支配属于物权法律制度上的物3答案A解析文物属于限制流通物选项B错误金钱属于消耗物选项C错误牛属于不可分物选项D错误4答案D解析本题考核物的种类汽车的备用胎属于从物正在使用的轮胎属于物不可缺少的组成部分选项A错误文物是限制流通物选项B错误金钱属于消耗物选项C错误牛属于不可分物选项D正确5答案D解析1选项ABC不能为人力所支配如太阳月亮星星等不属于民法典物权编意义上的物2选项D物包括不动产和动产不动产包括土地海域选项D以及房屋林木等地上定着物6答案C解析本题考核物的种类汽车的备用胎属于从物选项A正确文物是限制流通物选项B正确金钱属于消耗物选项C错误牛属于不可分物选项D正确7答案B解析1甲乙与甲丙之间的买卖合同均有效2丙先行受领交付汽车应归丙所有3乙的损失依据甲乙之间的有效买卖合同向甲追偿8答案A解析1胡某只是受邀就餐只能当吃瓜群众2苏顾之间由于买卖合同标的物已经交付没有特殊约定孳息归买受人苏某取得3苏与酒店之间没有特殊约定天然孳息归所有权人苏某取得9答案B解析根据规定动产物权转让时当事人又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力本题中乙自借读约定生效时就取得了该书的所有权10答案C解析不动产物权的变更以登记为要件但法律另有规定的除外由于丙未履行协议未办理登记所以甲乙不是房屋的所有权人选项AB错误因继承取得物权的自继承开始时发生效力选项C正确丁虽然将房屋赠给女友戊但未办理登记戊尚未取得房屋所有权11答案C解析物权的消灭可分绝对消灭与相对消灭两类绝对消灭是指物权本身不复存在相对消灭表达的则是物权转让的含义相对于物权出让方而言物权消灭了选项AB是物权的相对消灭选项D是物权的绝对消灭选项ABD正确选项C丙虽然遗失笔记本电脑但丙仍然拥有笔记本电脑的所有权选项C错误12答案A解析本题考核动产物权变动的公示方式指示交付中转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时因此丙已经取得所有权选项A错误13答案D解析1选项A地役权自地役权合同生效时设立2选项B土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立3选项C以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人4选项D建设用地使用权自登记时设立14答案C解析现实交付将物直接交由对方占有交付替代1简易交付动产物权设立和转让前权利人已经占有该动产的物权自民事法律行为生效时发生效力2指示交付动产物权设立和转让前第三人占有该动产的负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付3占有改定动产物权转让时当事人又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力15答案C解析因共有的不动产或者动产产生的债权债务在对外关系上共有人享有连带债权承担连带债务但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外16答案C解析按份共有人处分共有物的应当经占份额23以上乙的份额丙的份额70份额的按份共有人同意但共有人之间另有约定的除外17答案B解析根据规定符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权受让人受让该不动产或者动产时是善意的以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人但是占有改定不能满足善意取得制度意义上的交付要求本题中丁是善意的支付合理对价转让合同有效甲的转让行为构成无权处分需要经过乙与丙的追认后该转让行为才有效此外甲与丁在买卖合同中约定借用关系属于占有改定占有改定的交付方式不符合善意取得要件18答案C解析根据规定按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的应当经占份额23以上的按份共有人同意但共有人之间另有约定的除外本题中需要经过甲乙丙丁四个人中的三个人同意就可以通过甲自己提议的肯定是同意因此最终只要乙丙丁中有二人同意就可以通过19答案A解析本案中对共有类型没有约定共有人之间又没有家庭关系视为按份共有按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额可以约定没有约定或者约定不明确的按照出资额确定不能确定出资额的视为等额享有按份共有中处分共有的不动产或者动产应当经占份额23以上的按份共有人同意但共有人之间另有约定的除外本题中朋友6人等额享有该汽车故同意转让的共有人至少应当达到的人数是6234人20答案A解析第一步判断共有类型由于未约定共有形式且6人为朋友关系故为按份共有由于每人的出资额也不能确定每个人的份额为16第二步处分共有的不动产或者动产的应当经占份额23以上的按份共有人即4人或者全体共同共有人同意但是共有人之间另有约定的除外21答案C解析1由于甲乙丙三人为兄弟关系三人对该画的共有应推定为共同共有2甲处分该画未经全体共同共有人同意属于无权处分3丁对该画的共有权关系并不知情属于善意第三人该画以市场价格出卖并已交付丁有权主张善意取得制度取得该画的所有权22答案A解析住宅建设用地使用权期限届满的自动续期23答案A解析选项B以无偿划拨方式取得的建设用地使用权除法律行政法规另有规定外没有使用期限的限制选项C以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金选项D住宅建设用地使用权期间届满的自动续期并非所有均自动续期24答案C解析选项C建设用地使用权出让可以采取拍卖招标或者双方协议的方式其中工业商业旅游娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应当采取招标拍卖等公开竞价的方式出让没有条件不能采取拍卖招标方式的可以采取双方协议的方式25答案D解析1同一动产已设立抵押权或者质权该动产又被留置的留置权人丁优先受偿2同一财产既设定抵押权又设定质权的拍卖变卖财产所得价款按照登记交付的时间先后确定清偿顺序乙先登记而丙后受领质物乙优于丙甲既无登记又不涉及交付最后受偿26答案A解析同一财产向两个以上债权人抵押的抵押权未登记的拍卖变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿27答案D解析1选项A以建筑物抵押的应当办理抵押登记抵押权自登记时设立2选项B出租房屋取得的租金属于法定孳息3选项CD抵押权人有权收取孳息的起始时间为扣押之日而非不履行债务之日28答案B解析最高额抵押担保的债权确定前部分债权转让的最高额抵押权不得转让但是当事人另有约定的除外29答案D解析抵押人与抵押权人未约定禁止或者限制抵押财产转让的抵押财产转让抵押权不受影响30答案C解析抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿31答案D解析以城市房地产设定抵押的土地上新增的房屋不属于抵押物抵押权实现时可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖但对新增房屋的变价所得抵押权人无权优先受偿32答案D解析选项D土地所有权不得用于抵押33答案D解析正在建造中的航空器可以设定抵押但抵押物未经登记的抵押权不得对抗善意第三人34答案A解析物权属于支配权绝对权所有权是完全物权担保物权和用益物权均为限制物权担保物权附属于其所担保的主债权是从物权因此抵押权是支配权绝对权限制物权从物权35答案B解析第三人提供抵押的债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意抵押人对未经其同意转让的债务不再承担担保责任本案中债务转让时曾为该5000万元债务提供房产抵押担保的张某并不知情因此张某不再承担担保责任选项AD错误甲公司已将全部债务转让给乙公司且经过了丙公司的同意转让之后甲公司不再是债务人乙公司才是债务人选项B正确选项C错误36答案C解析抵押担保的范围主债权数额债务履行期限抵押权顺位发生变化的不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记37答案D解析能够独立存在的物权为独立物权如所有权土地使用权等担保物权和地役权都属于从物权不能独立存在38答案A解析甲公司以建设用地使用权抵债必须将建设用地使用权过户给乙公司才导致债的消灭没有办理过户登记就没有清偿成功因此甲公司欠乙公司的债务仍然存在选项A正确甲公司将自己享有权利的建设用地使用权抵押给不知情的银行而且办理了抵押登记甲公司是有权处分而非无权处分因此银行是依据甲公司的合法处分行为获得的抵押权并非依据善意取得制度取得抵押权选项BCD错误39答案D解析本题考核抵押权的实现动产抵押不以登记为生效要件选项A说法错误抵押权已登记的先于未登记的受偿均未登记的按照债权比例清偿选项BC说法错误40答案C解析物权包括所有权用益物权和担保物权故选项A错误物权的义务主体是不特定的故选项B错误物权的标的是物而不是行为故选项D错误41答案C解析一物之上只能有一个所有权选项C表述不正确一物之上可以成立数个互不冲突的物权选项ABD表述正确42答案B解析本题是基于离婚判决的物权变动属于非基于法律行为的物权变动房屋所有权在判决书生效时9月15日归乙不必考虑产权转移登记手续时间43答案A解析非基于法律行为的物权变动主要包括三类基于事实行为基于法律规定民法典第二百三十条规定因继承取得物权的自继承开始时发生效力基于公法行为因此选项A正确选项BCD错误44答案D解析选项A属于事实行为产生的物权变动选项B属于基于法律规定产生的物权变动选项C属于基于公法行为产生的物权变动此三项均属于非基于法律行为产生的物权变动45答案B解析1乙无权处分相机丙可以根据善意取得制度取得相机的所有权2丙已经取得相机所有权其将相机卖给丁的行为属于有权处分行为丁基于丙的交付行为即可继受取得相机所有权46答案A解析无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回除法律另有规定外符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权受让人受让该不动产或者动产时是善意以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人本题中丙为恶意的受让人且价格并非合理因此乙有权追回该电脑47答案D解析本题考核动产善意取得本案中甲将汽车卖给乙已经交付所有权转移给乙甲借用期间将汽车卖给乙是无权处分因而选项AB错误动产所有权的取得以交付为准选项C错误丙是不知情且无重大过失的受让人而且支付了合理对价汽车已交付给丙丙满足善意取得的构成要件丙获得汽车的所有权因而选项D正确48答案A解析遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的归国家所有甲以合法拍卖方式得到该表属于正当取得49答案A解析1西服属于抛弃物无主物吴某基于先占取得所有权选项A正确选项C错误2手表属于遗失物拾得人吴某不得主张取得所有权且遗失物原则上不适用善意取得郑某通常不能善意取得手表的所有权50答案A解析遗失物不适用善意取得因此权利人甲有权自知道或应当知道受让人丙之日起2年内要求丙返还电脑如果受让人丙从具有经营资格的商店购得该电脑则有权要求甲支付自己购买电脑时的费用51答案C解析1选项A属于不动产所有权2选项B属于不动产担保物权3选项D属于动产担保物权52答案C解析若当事人约定出质人代质权人占有质物则质权不生效因此选项A错误动产质权自交付时生效因此选项B错误本题中郭某的质权未设立岳某的质权已经设立因此选项C正确53答案A解析根据规定质权人负有妥善保管质押财产的义务保管不善致使质押财产毁损灭失的应当承担赔偿责任当事人互负债务该债务的标的物种类品质相同的任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销但根据债务性质按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外本题中由于是乙的过失造成质押汽车损坏因此应由乙承担赔偿责任或者甲也可以要求抵销54答案C解析1动产质权自出质人交付质押财产时设立在本题中乙未向甲交付钻戒质权并未设立2动产物权的设立和转让自交付时起发生效力但法律另有规定的除外在本题中乙将钻戒交付给丙丙依法取得了该钻戒的所有权55答案A解析在担保期间如果担保财产毁损灭失或者被征收的担保物权人可以就获得的保险金赔偿金或者补偿金优先受偿56答案A解析留置权是指债权人合法占有债务人或第三人的动产在债务人不履行到期债务时债权人有权依法留置该财产并有权就该财产享有优先受偿的权利选项BC中不是债权人合法占有债务人的动产不构成留置权留置权的行使条件之一是债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务选项D中是未到期不构成留置权57答案C解析同一动产上已设立抵押权或者质权该动产又被留置的留置权人优先受偿选项C正确58答案B解析债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系但企业之间留置的除外在本题中甲企业欠付乙企业的40万元是由购买建筑材料的合同产生的乙企业占有甲企业的施工设备则源于保管合同两者并非同一法律关系但由于是企业之间发生的乙企业可以留置该设备以担保货款债权的实现59答案B解析1选项A承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责未经定作人同意的定作人可以解除合同2选项B当事人双方在合同中明确约定不得留置财产的不成立留置权3选项CD乙未依约亲自完成玉雕构成违约甲公司有权请求乙承担违约责任有权拒绝支付酬金60答案B解析企业之间的留置不受同一法律关系的限制只不过如果企业之间留置的动产与债权并非同一关系债务人以该债权不属于企业持续经营中发生的债权为由请求债权人请求债权人返还留置财产的法院应予支持故选项AC错误留置权属于法定担保物权不必要当事人事先的约定只要具备法定条件即可成立故选项D错误61答案CD解析1选项A小牛尚未与母体分离不属于独立物因而也不能界定为孳息物小牛出生后母牛为原物小牛为孳息物2选项B苹果尚未与苹果树分离不属于独立物因而也不能界定为孳息物苹果摘下来后苹果树为原物苹果为孳息物3选项C属于天然孳息选项D属于法定孳息62答案AD解析选项A中乙仅是负责保管选项D中乙仅取得的是使用权均没有发生所有权的转移因此当选选项B和D都发生了所有权转移因此不选对于选项B实际上货币资金的所有权已经发生了转移乙可以将其用于投资等用途乙归还甲的100元可以不是借的那张100元63答案BCD解析1选项A刘某作为利害关系人可以申请更正登记但只有在张某书面同意更正或者有证据证明登记错误时登记机构应予更正并非直接可以要求更正2选项B不动产登记簿记载的权利人不同意更正的利害关系人可以申请异议登记3选项CD因房屋权属发生纠纷可以向人民法院提起诉讼要求确认权属如果取得确认所有权的判决即有证据证明登记确实错误持判决要求登记机构更正64答案AD解析1选项BC可以办理转移登记2选项A所谓的姓名变更并非指权利人发生变化指的是权利人改名65答案AD解析登记是建设用地使用权的生效条件因此选项A正确地役权自地役权合同生效时设立未经登记的不得对抗善意第三人因此选项B错误对于船舶航空器和机动车等动产其所有权的移转仍以交付为要件而不以登记为要件但登记具有对抗效力如果交付后没有办理登记不能对抗善意第三人因此选项C错误因继承取得物权的自继承开始时发生效力物权变动不以登记为生效要件但事后处分时仍要登记因此选项D正确66答案AD解析1选项B地役权自地役权合同生效时设立未经登记的不得对抗善意第三人2选项C对于船舶航空器和机动车等特殊动产其所有权的转移仍以交付为生效要件而不以登记为生效要件但登记具有对抗效力如果交付后没有办理登记不能对抗善意第三人3选项D因继承取得不动产物权的自继承开始时发生效力物权变动不以登记为生效要件但事后处分时仍要登记67答案BCD解析本题考核动产物权变动的公示方式指示交付中转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时因此丙已经取得所有权选项A错误68答案BCD解析选项A正确甲乙之间的房屋买卖虽未办理过户登记手续但不影响房屋买卖合同的效力选项B错误预告登记不产生物权变动的效力选项C错误从能够进行不动产登记之日起3个月内乙未申请过户登记的预告登记失效选项D错误甲丙之间的买卖合同有效只是由于存在预购登记未经乙的同意不产生物权效力69答案AB解析处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的应当经占份额23以上的按份共有人或者全体共同共有人同意但共有人之间另有约定的除外70答案BCD解析添附是附合混合与加工的总称根据民法典规定因加工附合混合而产生的物的归属有约定的按照约定没有约定或者约定不明确的依照法律规定法律没有规定的按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的应当给予赔偿或者补偿71答案ABC解析1选项AB按份共有人可自由转让其享有的共有不动产或者动产份额不论内部转让还是外部转让均不需要征得其他按份共有人同意2选项CD按份共有人之间转让共有份额其他按份共有人主张优先购买的不予支持但按份共有人之间另有约定的除外在本题中甲丙之间的转让属于内部转让除另有约定外其他按份共有人不得主张优先购买乙戊之间的转让属于外部转让其他按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利72答案ABCD解析在抵押物灭失毁损的情况下抵押权人可以就该抵押物的保险金赔偿金或者补偿金优先受偿本题中A房屋毁损银行就A房屋本身的拍卖价款赔偿金和保险公司的保险金和B房屋有优先受偿权73答案AC解析如果以建筑物和其他土地附着物建设用地使用权以招标拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的应当办理抵押物登记抵押权自登记之日起设立未登记的抵押权合同生效抵押权未设立因此公民乙的抵押权未设立银行可以公民甲的住房折价或变卖拍卖受偿74答案ABC解析简易交付指动产物权设立和转让前权利人已经先行占有该动产的物权在民事法律行为买卖合同生效时发生效力因此选项A正确指示交付指动产物权设立和转让前第三人占有该动产的负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付因此选项B正确占有改定指动产物权转让时双方又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力因此选项C正确以动产设定质押的质权自交付质押财产时设立质押合同是诺成合同自成立之日起生效未经交付只是质权未设立不影响合同的效力因此选项D错误75答案AC解析1选项AB同一财产既设立抵押权又设立质权的拍卖变卖财产所得价款按照登记交付的时间先后确定清偿顺序2选项CD动产质押的质权自交付质物时设立76答案AD解析债务人抵押人被宣告破产或者被撤销或者抵押财产被查封扣押抵押权人的债权确定选项AD正确最高额抵押担保的债权确定前部分债权转让但最高额抵押权不得转让当事人另有约定的除外选项B错误最高额抵押权设立前已经存在的债权经当事人同意可以转入最高额抵押担保的债权范围选项C错误77答案BD解析1选项A该抵押合同属于浮动抵押合同2选项BC浮动抵押之抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人3选项D以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人78答案ACD解析抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的原租赁关系不受该抵押权的影响79答案AD解析抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容但抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意不得对其他抵押权人产生不利影响若甲与丙协议变更抵押权的顺位则对乙产生了不利影响应该经乙的书面同意选项A正确丙放弃自己的抵押权或协议减少抵押权担保的数额均不会对乙产生不利影响所以不需要经过乙的书面同意选项BC错误协议增加乙的抵押权所担保的数额会对丙产生不利影响所以需要经过丙的书面同意80答案ABC解析本题属于当事人未约定禁止或限制抵押物转让的情形1选项A抵押期间抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的按照其约定2选项BCD当事人未约定禁止或限制抵押物转让的抵押财产转让抵押权不受影响抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存但无权阻止转让81答案ABC解析1选项A以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金2选项B以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书3选项C建设用地使用权转让互换出资或者赠与的应当向登记机构申请变更登记4选项D建设用地使用权转让互换出资赠与或者抵押的使用期限由当事人约定不得超过建设用地使用权的剩余期限82答案AC解析1选项A以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人2选项B以不动产抵押的应当办理抵押登记未经登记抵押权未设立3选项C动产质权自质物交付质权人占有时设立4选项D以可以转让的股权出质的质权自办理出质登记时设立83答案AD解析权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的登记机构应当予以更正不动产登记簿记载的权利人不同意更正的利害关系人可以申请异议登记登记机构予以异议登记的申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼异议登记失效异议登记不当造成权利人损害的权利人可以向申请人请求损害赔偿因此选项BC的说法正确选项D的说法错误异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权选项A的说法错误84答案BD解析盗赃物不适用于善意取得制度因此选项A的说法错误标的物的占有移转不是动产质押合同的生效条件但是质权设立的条件因此选项C的说法错误85答案AC解析选项A错误动产抵押自合同生效时设立选项C错误动产抵押担保的主债权是抵押物的价款标的物交付后十日内办理抵押登记的该抵押人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿86答案BCD解析1选项ABC设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人2选项D以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人87答案ABCD解析债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质1汇票本票支票选项A2债券存款单选项B3仓单提单选项C4可以转让的基金份额股权选项D5可以转让的注册商标专用权专利权著作权等知识产权中的财产权6现有的以及将有的应收账款7法律行政法规规定可以出质的其他财产权利88答案ABC解析保证抵押质押和定金都是依据当事人的合同而设立称为约定担保留置则是直接依据法律的规定而设立无须当事人之间特别约定称为法定担保89答案AD解析本题考核抵押财产范围正在建造的建筑物可以抵押因而选项A正确土地所有权公益单位的公益财产不能抵押因而选项BC错误建设用地使用权可以抵押因而选项D正确90答案AC解析以动产设定抵押的抵押权自抵押合同生效时设立未经登记不得对抗善意第三人91答案AC解析选项A动产抵押自合同生效时设立选项BC抵押权虽已登记但消费者的购买行为属于正常买受人银行无权拍卖变卖消费者取得的5台车辆故B错误C正确选项D抵押权已经登记消费者不属于善意第三人92答案ABCD93答案AD解析选项A正确因继承取得物权的自继承开始时发生效力甲于2021年3月1日死亡继承开始故乙于2021年3月1日取得房屋所有权选项B错误乙丙间的房屋买卖合同生效选项C错误D正确乙丙间的房屋买卖合同以登记发生物权效力根据规定取得不动产物权之人再处分物权时依照法律规定需要登记的未经登记不发生物权效力94答案CD解析选项AC拾得人不能取得遗失物的所有权选项BD如果遗失物通过转让为他人所占有时权利人有权向无处分权人请求损害赔偿或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物如果受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用权利人向受让人支付所付费用后有权向无处分权人追偿95答案BCD解析1选项A中秋节是否有喜鹊停在乙的屋顶上属于不确定事项甲乙的房屋买卖合同应属于附生效条件的合同2选项B预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力3选项CD预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的预告登记失效96答案AB解析附合是指不同所有人的物密切结合构成不可分割的一物97答案AC解析质权自出质人交付质押财产时设立选项C正确此外质权人有权收取质押财产的孳息但合同另有约定的除外本题中由于约定了租金由质押人收取因此选项D错误98答案CD解析1选项A债权人的债权未届清偿期其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的不能行使留置权但债权人能够证明债务人无支付能力的除外2选项B债权人须合法占有债务人之动产强行拉走属于非法占有方可行使留置权99答案AD解析企业之间的留置不受同一法律关系的限制只不过如果企业之间留置的动产与债权并非同一关系债务人以该债权不属于企业持续经营中发生的债权为由请求债权人返还留置财产的法院应予支持故选项A错误留置权属于法定担保物权不必要当事人事先的约定只要具备法定条件即可成立故选项D错误