房屋租赁合同.docx

1房屋租赁合同出租方甲方联系地址身份证号电话承租方乙方联系地址身份证号电话根据中华人民共和国合同法和市政府有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上协商一致订立本合同承诺共同遵守合同内容如下一出租物业坐落地点及设施情况1甲方将其拥有的位于市的房屋以下简称该房屋租给乙方使用用途为房屋建筑面积为平方米室厅卫结构装修情况房屋产权证号该房屋现状为空房整租房东自行居住出租部分房间共同合租转租部分房间2该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据二租赁期限1该房屋租赁期限共个月自年月日至年月日止2租赁期内甲乙双方未经协商一致均不得提前解约3租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还乙方若要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同12三租金及支付方式1该房屋租金为人民币元大写月共计元此价格不含相关税费乙方应于签定本合同时支付首期租金元大写给甲方2该房屋租金按支付支付时间为以对方实际收到为准3乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的05支付滞纳金拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租甲方有权收回此出租房乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任四中介服务费以及支付方式甲方向丙方支付居间服务费人民币大写元整小写乙方向丙方支付居间服务费人民币大写元整小写上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付五关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金待赁期限届满甲乙双方结清费用并验房后乙方将该房屋钥匙交与甲方同时甲方将此押金全部归还乙方六租赁条件1甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明2甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案3乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为4未经甲方书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及第三方的违约责任5乙方承担租赁期内电话费水费电费煤气费物业管理费等实际使用的费用若有特殊约定则从其约定6因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用7租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动须经甲方同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿3七合同的终止1租赁期限届满时或经甲乙双方协商一致时本合同终止2乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方3若甲乙双方中的一方违约另一方有权终止合同并向对方提出赔偿要求八违约的处理1甲方违约的处理1甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的05向乙方支付若逾期15天仍不履行乙方有权终止合同同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金2合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金若违约金不足以弥补乙方损失的甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任同时乙方有权终止合同2乙方违约的处理1未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租转借擅自拆改结构或改变用途的利用该房屋进行违法活动的乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金若违约金不足弥补甲方损失的乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任同时甲方有权终止合同2合同期内乙方逾期交纳水费电费气费电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时甲方有权用保证金支付上述费用乙方应承担造成的一切后果同时甲方有权终止合同3合同期内若造成该房屋的相关附属设施含家具家电的损坏将由乙方负责维修或赔偿4合同期限届满若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金同时押金甲方不予以退还乙方并有权收回该房屋5合同期内若乙方中途擅自退租所预付的租金及押金甲方可不予退还九不可抗力因素房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失由甲方承担责任十争议的解决凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议双方均以友好协商的方法解决如协商未果则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的双方均应自动履行仲裁费用由仲裁庭指定方承担十一其他1本合同一式贰份由甲乙双方及中介方各执一份均具有同等法律效力2本合同附件作为本合同不可分割的一部份与本合同具有同等法律效力4十二补充条款签订本合同时甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件乙方应提供相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存所有复印件仅供本次租赁使用本合同一式叁份甲方执贰份乙方执壹份本合同自双方签字盖章之日起生效出租方甲方承租方乙方确认日期年月日5附件一房屋附属设施清单项目数量状态表数水表电表气表电器电器品牌及状态数量电器品牌及状态数量电视热水器冰箱音箱VCDDVD电话洗衣机饮水机空调微波炉家具家具品牌及状态数量家具品牌及状态数量单人床椅子双人床茶几写字台沙发餐桌钥匙5该房屋水费缴纳日期水费元吨交费地点联系人电话该房屋电费缴纳日期电费元度交费地点联系人电话该房屋气费缴纳日期气费元立方交费地点联系人电话出租方甲方承租方乙方确认日期年月日6附件二收据兹收到按本合同约定交付的租金人民币押金人民币收款人出租方年月日确认日期年月日