【合同范本】网签购房合同范本

【文档尺寸; A4 字体: 仿宋 标题字号;20 正文字号: 12】 【合同范本】网签购房合同范本 网签购房合同 售房单位(甲方): 购 房 人(乙方): 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化, 根据府发[1995]60 号文 件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。 、甲方同意乙方购房申请,将位于本市”区_ 街路、 巷) 号 幢 单元 ”楼_ 号, 竣工使用于_ ”年的_ 结构，建筑面积为“平方 面军米(其中住房面积_ 平方米，楼梯问面积平方米)的__室__厅 公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估, 市住房委员会办公室审批的 售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有_ ”平方米建筑面积按标准价评估核定为__ ”元/m2，经工龄折扣和买 现住房折扣后的房价为 ”元/ m2;有_ ”平方米建筑面积按市场价评估核定 为“元/ m2。单件设施核价为 元。该套住房应付总房价款为“元。2、 按成本价购房。 有_ 平方米建筑面积按成本价评估核定为“元/ m2，经工龄折扣后的 房价为元/ m2;有_ 平方米建筑面积按实际成本价评估核定为“元/ m2; 有_ 平方米建筑面积按市价评估核定为“元/ m2。单价设施核价为 元。该套住房应付总房价款为“元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1  1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为 于: -元大写: ”万 件 佰 拾 元 角 分)。 其中现金 元，公积金。元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的 30%，付款式期限不超 过十年，余款要计收利息。 首期付款， 元，余款_ 元- 付款期限: 199 ”年 月_ 日至”年 月 日. 每月还本付息额: 元。其中现金: 元，公积金、_元。 累计还本付 息金额了: 元- 累计实付总房款为了: 元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂赁合同临时管业，待房 款式付清后，再赁甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后， 由市 房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益 受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权 和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为 。一般住用 5 年后可依法进入 市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人， 民政府房产管理部门有优先购买权。 售房收入在补交土地使用权出让金或所含士 地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配- 职工以成本价和实际成本价购买的住房， 产权归个人所有,一般住用5年后 可依法进入市场, 在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关 2  税费后，收入归个人所有。 职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交 纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政 府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。 住房自用和公用 部分的维修的具体事宜按 《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》 执行- 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监齐后生效。 八、本合同生效后，