合同范本 青岛购房合同范本

青岛购房合同范本 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: 买受人(以下简称乙方): 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法汶《中华人民共和国城市房地产管 理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款: 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号: 商品房座落: _ 青岛 市 路 、道、 街 。设计用途___，建筑结构 ，建 筑层数为 层。建筑面积__ 平方米, 其中: 套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积“平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为: ___ 。以出让方式取得土地使用权的， 土地使用年限为 年, 自 年 月_ 日至 年 月 日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币 种: __)，价款为 元，计___ (大写)。  第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格 的，不得交付。 甲方于 年 月__日前 将商品房交付乙方。如遇不可 抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_ 种方式处理: 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在__” 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止, 按 银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的, 乙方有权按照下述的第”种约定， 追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止, 按银行同 期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之 日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款 的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的 违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款, 逾期在”日内的， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息, 利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的, 甲方有权按照下述的第”种约定， 追究乙方违约责任: 1、合同继续懂行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同 约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止, 按银行同期贷款利率 计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之__ 向甲方支付 违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违 约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建 筑面积与甲方销售面积差异不超过 3%(包括 3%)的，每平方米价格保 持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过 3%的，双方约定如下:  第八条 商品房质量及保修责任 甲