工程可行性报告的写法.doc

万科地产项目可行性报告内容指引万科地产项目可行性报告内容指引一前言随着集团房地产业务不断扩张土地储备力度逐渐加大未来发展对新项目的需求越来越强烈为了规范项目前期操作提高工作效率规避签约风险提升集团竞争力特制定可行性报告内容指引二可行性报告内容指引项目决策背景及摘要一外部环境城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响如交通捷运系统的规划与建设城市功能规划与布局局部区域开发重点政府重大政策即将颁布等宗地所属地域在该城市的历史经济文化战略发展等方面的地位例如项目处在浦东要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况项目渊源特殊的政治或文化背景如危房改造高新技术区生活住宅配套文化园政府重点工程等二内部因素项目启动对公司未来几年发展战略发展规划的意义一般年在公司发展中的地位是否核心项目公司进入重点区域市场项目合理布局对公司提高市场覆盖率提升品牌形象降低经营风险扩大社会影响力的作用从公司未来的利润需求可持续经营等角度描述立项的意义第一部分项目概况一宗地位置宗地所处城市行政区域非行政区域经济开发区商贸金融区等的地理位置附图项目在该城市的区位图标记出宗地区域位置与标志性市政设施建筑物如市中心商圈机场