办公楼销售协议.docx

办公楼销售协议 卖方(以下简称甲方)______________ 买方(以下简称乙方)______________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 基本情况： 乙方购买甲方坐落在_________市_______区(县)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。 写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。 写字楼价格及其它费用： 写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写) 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写) 付款方式、期限及交房期： 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写) ________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元(大写); 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的'契税由乙方负责。 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 其他规定： 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进