办公楼出租协议.docx

办公楼出租协议 甲方：_____________ 法定代表人：_______________ 乙方：______________ 法定代表人：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 房屋基本情况 房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________平方米，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。 房屋产权为甲方所有。 房屋担保情况：该合同项下的房屋【是】【否】存在担保。如存在，填写下列信息：该房屋已于____年____月____日抵押给____，抵押金额为____元。担保期限自____年____月____日至____年____月____日。 物业管理范围：（1）本物业管理范围内公共环境（包括公共场所、房屋建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（2）本物业规划范围内公共安全（包括配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作）。（3）本物业规划范围内公共秩序。（包括小区业主和甲方所有办公车辆进出及停泊）。（4）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。 租期 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 租金 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 租期内未经协商一方不得变化租金。 甲方权利与义务 出租人应于____年____月____日前将房屋交于承租人使用。 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 甲方负担支付房屋物业费用。 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 租赁期间，非本合同约定的情况，出租方解除本合同，提前收回房屋的，出租方向承租方支付违约金_____元。若约定的违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 房屋被征收或征用时的处理办法：退还剩余未到期部分租金及押金，但不承担承租方其他经济损失；或双方另行签定补偿协议。 乙方权利与义务 租赁用途：__________，承租人应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。 承租人逾期支付租金的，每逾期一日，按照应付租金的 ______%向出租人承担违约责任，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 承租人应在合同届满之日返还房屋，逾期返还的，按日支付房屋占有使用费。 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意