办公楼租赁协议书.doc

办公楼租赁协议书出租方房地产经纪有限责任公司甲方承租方有限责任公司乙方经甲乙双方协商达成以下租赁协议租赁标的物及租赁目的甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内半层转租给乙方作办公使用该层办公楼原为甲方向市商贸有限公司所租赁的租赁期限及租金租赁时间为贰年即从年月日起至年月止租金每月为大写人民币元元整乙方租满一年后从第二年开始租金每年递增租金以人民币统一结算按月结算先交后用每月日前交清在签订合同时乙方需向甲方交纳押金大写人民币肆仟元元整该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还租赁期满乙方需继续租用甲方应优先乙方租用租金按递增后执行甲方的权利义务在合同生效后甲方于年月日将租赁物交付给乙方使用在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利按约定收取租金甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用乙方不得改动原房屋装修及结构如乙方损坏房屋装修及结构甲方有权制止并要求乙方恢复原状赔偿损失乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外甲方有权利监督乙方安全和消防管理如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因造成合同不能继续执行时合同自行终止甲乙双方互不追究责任甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料乙方的权利义务在法律规定各合同约定范围内使用租赁物不受甲方干预非经甲方同意不得转让转租租赁物不得改变租赁用途按约定交纳租金如超过十天不交租金甲方有权终止合同收回租赁物接受产权单位的安全消防监督做好租赁物的消防安全工作否则由此引起的一切后果由乙方负完全责任合同终止或双方协商一致解除合同后乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方水电费的交纳水电费按实际使用量每月向甲方结算每月按有关规定交纳卫生清理费违约责任乙方未按本协议定期支付租金甲方按每日收取欠交租金的滞纳金超过天不交租金甲方有权单方面终止合同收回租赁物甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作并自行购买财产保险或消防器材并自行承担相应责任合同终止或依法解除乙方不按约定返还租赁物的每迟延一日乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方本合同依法订立后即有法律约束力任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任争议的解决方式甲乙双方发生一般争议时本着互谅互让的原则通过友好协商解决双方发生特别严重的争议时通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼合同的生效本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效本协议一式两份具有同等法律效力甲乙双方各执一份出租方市居家房地产经纪代表人年月日承租方代表人年月日