标准房屋租赁合同.docx

标 准 房 屋 租 赁 合 同 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字（97）240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。 房屋基本情况 房屋位置 兰州市城关区皋兰路1号 房屋结构 建筑面积 套型（间） 1 楼层 15 朝向 南 水 电 暖 天然气 - 电话 - 宽带 有线电视 - 卫生间 - 阳台 - 阴台 - 防盗门 - 租房用途 办公 装修及设施情况 房屋用途 该房屋用途为 办公 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋租金交付方式为： 转账或现金 ，月租金为(人民币) 元整。租金按(月、季、年)结算，由乙方于每(月、季、年)的前五日内足额交付给甲方，逾期则视为违约。 第五条 其他费用支付方式 费用名称 支付方式 金 额 费用名称 支付方式 金 额 水 费 现 金 实 额 电话及宽带费 现 金 实 额 电 费 现 金 实 额 物业管理费 现 金 实 额 暖气费 现 金 实 额 有线电视费 现 金 实 额 天然气费 现 金 实 额 其 他 现 金 实 额 以上费用乙方应按要求及时付清，需缴付甲方的费用，按照双方拟定的支付方式支付。 押金 押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还。押金为(人民币) 元整。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 6 月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 方承担；日常的房屋维修费用由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 租赁期满续租约定 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个 月向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达 个月；