房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号代表人承租方以下简称乙方身份证号代表人经甲乙双方友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议以供双方遵守第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于户型为室厅卫总面积约平方米第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为人民币元整租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的甲方应提前2个月通知乙方同等条件下乙方具有该房屋优先承租权除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整租金按月结算由乙方于每月日前交付给甲方第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方使用第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如发生上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿第八条维修管护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施进行定期检查管护乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间水电煤气供暖等费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后如乙方要求继续租赁在同等条件下甲方应优先将该房屋租赁给乙方并续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2拖欠租金累计达2个月3利用承租房屋进行违法活动的4故意损坏承租房屋的第十三条合同终止租赁期间任何一方提出终止合同需提前2个月通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前1个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起2日内甲乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的50作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的10向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十九条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉第二十条本合同一式3份甲双方各执1份房屋管理部门备案1份自签字盖章画押之日起生效甲方盖章乙方盖章代表人代表人年月日年月日