房屋租赁合同

房屋租赁合同《样本) 出租方: _广德市国有资产投资经营有限公司〔〈以下简称甲方) 承租方: 《以下简称乙方) 身份证号码: 联系方式: 甲方将位于. 房产年期限承租权委托安徽华信拍卖有 限责任公司以公开拍卖的方式出租给乙方，并就有关事宜订立如下协 议: 一、房产状况: 房产,房产总建筑面积约_交 曙待定 “平方米。乙方已于报名拍卖前实地查看并确认标的现状。 二、租期 年，租期计算起止时间为 年 月 _ 日 至 年 月 日。 三、租金; 元每年(革_元/年) ，_ 年租金共计 元 (王 元)。 四、房屋使用保证金: 房屋使用保证金按下列标准交纳: 1、年租金 20 万元以上(含 20 万元) 的保证金为5 万元; 2、年租金在 10-20 万元 (含 10 万元) 的保证金为 3 万元; 3、年租金 10 万元以下的保证金为 1 万元。 在承租期届满时，由甲方确认房屋完好无重大破损时再由甲方退还 给乙方(不计息)。如在承租期间发生房屋毁损等现象(不可抗力除外)， 乙方须按毁损程度赔偿甲方的损失，赔偿款将从此保证金中扣除，不足 部分乙方须在 7 日内补齐，甲方保留追宕权。 五、付款方式 在合同签订之日起七日内，乙方须一次性付清第一年租金和房屋使 用保证金; 此后每年租金须在当年起租日前一个月一次性付清; 逾期达 一个月的，甲方有权解除租赁合同并收回房产。  六、房屋的使用与维护 1、乙方承租房屋后，自主经营，自负盈亏，税费自缴。 2、乙方可根据经营需要对承租的房屋自行装修，但不得对房屋作 结构性改造消防、水电、环保等配套设施由乙方自行安装和完成验收。 3、乙方承租后设置门岂广告、户外广告等须符合相关主管部门规 定及要求，甲方可协助办理。 4、乙方在承租期间须认真维护房屋的安全性、完整性，房屋的日 常维修、检漏等由乙方负责并承担相关费用。若房屋存在重大结构安全 隐患〈须由专业机构出具鉴定结论)，由甲方负责实施维修。因乙方不 按规定使用房屋造成安全事故，甲方概不负责，一切损失均由乙方自行 承担。 5、乙方承租房屋后，不得在房屋内实施任何违法行为，不得从事 有污染、唆音及危险唱等影响附近居民日常生活的经营活动。 6、乙方在承租期间，不得私自将此房屋转租他人。 7了、本次租赁房屋的结构、外观及室内水电设施等均以交付时的现 场现状为准。在房屋交付乙方使用前的水、电费用由甲方负责结清，承 租期间产生的一切费用均由乙方自行承担。 8、乙方需按照市文明创建要求，对承租资产的内外卫生、环境、 广告、停车秩序等进行维护，如需改动房屋结构，应与甲方协商。 七、因政府行为《如城市改造、市政建设、道路拓宽等) 导致本合 同无法继续履行时，不视为双方违约，双方可协商解除合同，甲方将按 合同实际晨约的天数核算租金，并将剩余天数租金退还乙方，但不对由 此造成的其他损失进行赔偿。 因不可抗力原因