房屋租赁合同.docx

房屋出租合作协议书甲方乙方产权方甲乙双方经友好协商达成下列合作协议并共同遵守第一条使用地点1甲方将坐落在xx市xx街号的房屋一套使用面积160平方米类型店面提供给乙方作经营床上用品营业使用2在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金24万元履约保证金2万元水电保证金1万元甲方已交至XX年8月31日房租每月房屋租金13333元4个月共计3332元以上全部一并共计323332万元第二条使用期限1提供使用期为共10个月甲方从XX年月1日起将该房屋交付乙方使用至XX年2月28日2乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议收回房屋1擅自将房屋转租分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的2利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的3拖欠租金1个月或空关2个月的4变更房屋使用性质第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式乙方须于XX年8月20日前将下半年房租48000元富余人员安置费3XX元一次性交纳给甲方先付后用其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清第四条使用期间的房屋装饰1乙方因使用需要在不影响房屋基础结构的前提下可以对使用房屋进行装饰但其规模范围工艺等均应事先和甲方协调同意后方可施工2乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印3乙方在装饰施工时必须严格遵守政府所制定各项相关法规否则由此产生各种后果由乙方负全部责任4乙方在装饰施工时必须认真做好各项安全保障如产生人员伤害火灾等事故乙方负全部责任第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关第六条使用期的变更1甲方将负责于XX年2月28日现行合同期满前保证续签到新的房屋租赁合同并且负责将合同转签到xx峰航针纺贸易有限公司名下2甲方如未能在XX年2月28日合同到期前续签到新的房屋租赁合同甲方将全额退赔24万元的装修补偿金及履约保证金2万元水电保证金1万元乙方后期进场装修的费用45454545454545元3甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过96000元富余人员安置费不超过64000元第七条违约责任甲方未按本合同第一二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿45454545元2乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的以天数计算向甲方交付违约金3甲方向乙方收取约定租金水电使用费和在使用期间产生的正常费以外的其他费用乙方有权拒付4乙方擅自将该房屋转给他人使用甲方有权责令停止其使用权行为终止合作同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金第八条理赔事宜1如在甲乙双方签订合作协议二年内因政府行为的征地拆迁甲方应给予乙方一定数额的补偿金补偿金将按正式拆迁动工之日起计算每月甲方补偿乙方人民币1万元正的补偿金一直补偿到所签协议的所有时间段完为止2本条款于XX年月1日至XX年12月30日为有效期自XX年月1日后未发生因政府行为的征地拆迁本条款将自动失效第九条本协议未尽事宜甲乙双方可共同协商本合同一式2份甲乙方各执1份甲方法定代表人签名委托代理人签名地址电话签约时间乙方法定代表人签名委托代理人签名地址电话签约地点协议有效期限至XX年12月30日