房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本合同： 第一条：出租的房屋。甲方将自有的位于钦州市银河街26号楼房（共五层半，实用535平方米），租给乙方用于经营 。在租赁期内，乙方对出租的房屋享有使用权，但未经甲方同意，乙方不得转租、转借所租的房屋，不得随意改变所租房屋的用途，不得从事违法经营活动，凡从事这些活动所造成的一切后果由乙方自责，与甲方无关，并终止本合同的执行。合同期满，乙方应保证附着设施设备完好归还甲方，如有损毁，需按价赔偿。 第二条：租赁期限，自二〇一一年 月 日起至二〇 年 月 日止，共 年( 月)将出租房屋交付乙方使用。 第三条：租金及缴纳方式。 1、每月租金陆仟元整（￥6000.00元）。 2、本着先交租金后使用的原则，第一年租金按季度缴纳，即每叁个月缴纳一次，共计壹万捌仟元整（￥18000.00元），第一次租金在甲乙双方签订本合同之日即付清。第二次租金交付日期为下一季度前10天交清下季度租金，以后安居此方法缴纳租金。第二年开始每半年交一次，分别是1月和6月交。 第四条：在租赁期内，甲方允许乙方对租用的房屋进行装修、装饰、砌隔房间等，但不得改变房屋结构，另外乙方所作装修、装饰、砌隔房间的方案，需经甲方同意方可进行。乙方装修装饰等所产生的费用由乙方自付，甲方概不承担。 第五条：房屋所有家用电器、设备、家具等，在甲方没有使用的情况下，供乙方使用，但不得损坏和丢失，租赁期满后，乙方完好归还甲方，如有损坏和丢失，酌情按价赔偿。（具体物品见附件） 第六条：乙方在租赁期内，使用的水费、电费、税费、环保费（含在铺面租赁的一切税费）等等任何费用由乙方负责。水费及电费由甲方按月抄表数、按市水电部门当月价格收取乙方使用的水电费。 第七条：在租赁期内，租赁房屋卫生间的排水管堵塞、电线短路损坏及空调、热水器（太阳能热水器、电热水器、煤气热水器）有问题时，由乙方自行负责维修，费用自理。 第八条：乙方如经甲方同意对原房屋进行改动的，合同期满，如乙方不再续租，要恢复原貌或赔偿现金（协商）。 第九条：租赁期间，任何一方不得以任何理由擅自提高或降低既定租金。合同期满后，若乙方继续租赁时，按当时市场价，甲方优先租给乙方。 第十条：乙方用房屋进行经营活动时，要守法经营。如有下列情况之一的，甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、联营、入股或与他人调剂交换的。 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.乙方不按时交纳或拖欠租金的。 第十一条：违约责任 1.租赁双方如有一方未履行合同时，违约方负责赔偿对方 5000 元。 2.一方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，还需按租金的 20 %，以天数计算向甲方交付违约金。 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 30 %，以天