房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿公平协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜达成如下协议第一条甲方确保该房产可进行市场交易手续齐全确保该房产没有设定抵押保全也未被查封甲方对该房产享有完全的处分权房产无任何权利瑕疵不受他人合法追索甲方出售该房产已取得共有权人同意甲方向乙方介绍的房产情况真实准确不得故意隐瞒房屋质量问题不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息第二条甲方所转让的房产坐落于省市县小区号楼单元楼户房屋建筑面积为平方米以房产证登记面积为准总房款为人民币大写第三条甲方保证过户前交清该房产的水费电费供暖费天然气费物业费及所有与该房产相关的费用单据交乙方确认第四条甲方出售该房产该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让第五条甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的甲方应当向乙方双倍返还订金第六条该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单第七条甲乙双方同意选择如下付款方式乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币大写余款人民币大写分三年交清具体金额为2015年年底支付人民币大写2016年年底支付人民币大写2017年年底支付人民币大写第八条甲乙双方同意如下过户时间乙方于余款全部付清起日内办理过户手续第九条乙方逾期支付房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任1要求乙方以未付款项为基数按日万分之支付违约金合同继续履行2甲方有权解除合同要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金且订金不予返还第十条经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式A甲方承担与本房产过户相关的一切费用B乙方承担与本房产过户相关的一切费用C与本房产过户相关的一切费用由甲方承担乙方承担第十一条甲方应当于收到全部房款且过户后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出交房时甲乙双方应同时在场如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金合同继续履行第十二条任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现须按订金罚则处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的无权要求返还订金收受订金的一方不履行本合同约定义务的应双倍返还订金第十三条因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的甲乙双方可以解除本协议并免责1本协议在执行过程中受到诸如地震洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响导致无法按照原协议条款执行受不可抗力影响的一方应立即通知对方并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方2因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的第十四条甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的以补充约定为准第十五条补充约定第十六条本合同一式二份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效出卖人甲方买受人乙方联系电话联系电话身份证号身份证号签定日期年月日