装饰工程合作协议.doc

第页共页装饰工程项目合作协议书甲方办公注册地址法定代表人联系电话乙方办公注册地址法定代表人联系电话甲乙双方合作就共同承建协信集团装修工程事宜经协商达成如下协议一工程项目基本情况工程名称装修工程以下简称工程发包人重庆协信控股集团城市建设发展有限公司工程地点装修工期日历天工程造价元中标价最终以甲方与协信集团办理结算书所确认的工程总造价为准承包范围以甲方与协信集团所签订的项目装修工程合同的承包范围为准二合作原则甲乙双方并共同投资共同管理共同盈利等原则经双方友协商决定共同成立项目部共同成立项目专用帐户由乙方现金出资伍百万作为项目启动资金用于项目装修工程所需的原辅材料采购和人工工资以及组建项目部等由甲方负责管理装修项目专用账户乙方有权随时查阅项目专用账户甲方承诺保证工程项目所需的资金需要乙方投入五百万项目启动资金后如在项目实施过程中出现资金缺口由甲方负责筹集并承担相应责任且双方约定所有工程项目前期投标费用及签订主合同所交纳的保证金工程合同总额的第页共页向协信购买房屋的款项不在专用帐户项目启动资金中支付由甲方自行负责垫资支付三投资款管理及利润分配甲乙双方约定本合同签订后以甲方现成的农业银行重庆大世界分理的账户作为本项目工程专用账户以下简称专用账户甲乙双方明确项目专用账户后甲乙双方出资协信集团支付的工程进度款以及其他与项目有关的款项都必须直接划入该专用账户甲乙双方任何一方都不得单方面销户变更在专用账户银行的预留印鉴抽逃专用账户内的资金如有违背则视为严重违约签订合同当日乙方即支付定金五十万元如合同签订后因乙方原因要求解除合同甲方有权没收定金如因甲方原因不能进场正常施工天内乙方有权要求解除合同并要求甲方双倍返还定金合同签订后甲乙双方承诺在日内双方共同前往项目现场与业主方和土建总承包协调开工前准备工作乙方承诺在进场前最迟在月日前将投资款余额肆佰伍拾万足额打入共管账户若乙方未按期出资每日按违约金额千分之五支付违约金若造成工程停工窝工的等则视乙方严重违约工程完工经竣工验收合格发包方全额付清工程款后除开装修质保金款项扣除工程建设成本及税金后的剩余部分按股权比例分配享有利润向发包方购买总工程款的房屋应在甲方所得利润中扣除出甲方同意自身购买如甲方所购住宅房款大于甲方应分配的利润甲方应当向乙方进行补差双方明确约定工程投标过程中所需垫付的投标保证金和签订工程合同所需垫付的履约保证金以及与协信集团主合同约定的工程造价总额的购房款上述款项由甲方垫付不计入工程成本工程完工后该工程建设所获工程款扣除本工程建设成本相关工程税费后剩余部分按以下利润分配约定进行分配甲方享有该项目扣除工程建设成本税费后利润的含工程质保金乙方享有该项目扣除工程建设成本税费后利润的含工程质保金甲方承诺如工程项目前期报第页共页价及后期收款等因素造成项目出现亏损甲方自愿全额承担本项目所产生的亏损但因项目施工过程中的综合原因造成亏损的除外乙方不承担上述项目亏损所产生的经济损失双方从第二个项目起甲乙双方利润分配甲方按该项目扣除工程建设成本税金后利润的含工程质保金乙方享有该项目扣除工程建设成本税金后利润的进行利润分配含工程质保金税金本工程建设所缴纳的营业税企业所得税以及甲乙双方所得税等工程所需交纳的相关全部税费从分配利润之前扣除利润分配程序本工程经甲方与协信集团办理完毕结算手续并付清全部工程款质保金除外后日内甲乙双方就本工程建设成本及利润进行结算结算完毕后甲乙双方于日内支取双方投资款及应得利润任何一方不得以任何形式以理由阻碍对方收取应得的利润与投资款否则视为对方严重违约如双方对结算发生争议应共同聘请有资质的机构进行鉴定最终以鉴定机构的鉴定意见为准特别说明甲方依据与协信集团所签订的工程合同约定向协信集团订购工程款总额的房屋的款项由甲方承担不纳入工程成本范畴甲方基于本工程所订购的房屋归甲方所有四财务管理甲方全权负责项目工程资金的管理项目账目及资金计划由双方共同审定编制使用该专用账户为甲乙双方确认的向协信集团收取工程款项的唯一有效账户上述账户为对外支付材料款人工费等款项唯一有效账户因本工程建设所支付的款项必须通过本账户转账方式进行支付否则不能进入工程成本工程建设所必须的现金开支从专用账户经甲乙双方共同审定签字甲方签字代表为乙方签字代表为同意后方可转帐至甲乙双方指定的私人帐户再提取现金后支付相关费用甲乙双方各指派财务人员一名有权对本工程建设所收支的各项费用的账薄进行查阅工程建设过程中双方不得擅自向协信集团收取工程款双方不得另行通知协信集团转款至非共管帐号提取现金或者以其他形式收取款项否则视为严重违约第页共页五施工管理甲乙双方共同组建项目部项目部设经理一名承担项目实施过程全部组织管理责任由乙方委派负责项目部的全面工作项目部设副经理一名由甲方委派项目部的其他管理人员由项目部经理聘任项目部人员配置工资经双方共同审定后方可计入本工程建设成本乙方全面具体负责本装饰工程项目的实施管理保证切实履行甲方与协信集团所签订的工程合同并承诺自愿承担因乙方原因造成的经济损失工程量报表付款申请表结算资料等文件由甲乙双方共同审定后报送本工程建设过程中甲方与协信集团所签约的涉及本工程造价的任何协议对甲乙双方有效但在签订前应取得乙方书面同意并交由项目经理备案资料并交底施工本工程建设过程中所涉及到的材料采购劳务分包等合同由乙方负责主持相关的具体招标事宜但定标须经双方共同审定同意后确定一方未经另一方同意不得擅自签订材料采购劳务分包等与工程有关的任何合同否则相关责任及费用由责任方承担不得计入项目成本六成本核算经双方共同审定的本工程所支付的材料费人工费计入工程建设成本本工程建设过程中向协信集团支付的违约金或被协信集团处以的罚款需计入工程建设成本本工程建设过程中与第三方所签订的材料采购合同劳务合同中所产生的违约责任计入工程建设成本本工程建设过程中乙方不需要向甲方支付任何形式的管理费甲方基于向协信集团所缴纳的抵房押金及资金成本不计入本工程成本由甲方自行承担本工程建设过程中所需要采购的机械设备工具所需费用由乙方承担不计入工程建设成本工程完工后属乙方所有七违约责任第页共页任何一方发生严重违约的情况均向对方支付工程合同造价百分之十违约金并承担由此给对方造成的一切损失八其他约定本协议经双方签字盖章之日起生效本协议履行过程中发生争议经双方协商解决协商不成任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼本协议一式肆份双方各持贰份如本合同未完善的地方另签订补充协议进行完善补充协议具有同等法律效力附件一协信集团解放村公共区域装修工程合同附件二甲乙双方营业执照复印件组织机构代码证复印件甲方盖章法定代表人签字乙方签字法定代表人签字签订时间年月日签订地点