建筑工程厨房卫生间防水工程监理细则

XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则1建筑工程厨房卫生间涂膜防水工程施工监理实施细则示范本审核人编制人工程管理公司第项目监理部年月XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则2目录1本工程慨况及厨房厕浴间涂膜防水工程特点2监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5常见质量通病监理防治措施6工程质量检测与验收附录A厨房厕浴间工程涂膜防水材料质量指标附录B厨房厕浴间防水工程现场材料抽样复验附录C北京市工程建设标准厨房厕浴间防水施工技术规程DBJ011052006中设计基本规定摘录附录ABC仅供编写个体工程监理细则时参考在编制完后可删除XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则31本工程慨况及厨房厕浴间涂膜防水工程特点介绍工程位置规模特点厨房及厕浴间涂膜防水工程的设计内容与要求施工组织设计厨房及厕浴间涂膜防水工程施工方案工程中使用的涂膜防水材料品种计划使用材料数量及材料抽样复试见证取样计划等监理依据21有关涂膜防水工程施工图22建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200223建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200124地下防水工程质量施工验收规范GB50208200225工程建设标准强制性条文2002版房屋建筑部分26建设工程监理规程DBJ0141200227建设工程安全监理规程DB11382200628建筑工程资料管理规程DBJ0151200329厨房厕浴间防水施工技术规程DBJ011052006210建筑安装分项工程施工工艺规程DBJT01262003211房屋建筑工程旁站监理实施要求北京兴电国际工程管理公司作业文件XDGLZY3122005212承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则43监理工作流程审查分包单位资质施工方案防水材料选样审批应考察进场防水材料检查抽样复试防水基层检查验收防水施工质量控制防水层验收防水第一次蓄水试验防水层保护装饰面层施工质量控制防水第二次蓄水试验样板间防水施工质量控制及验收XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则54质量控制点与预控措施序号质量控制点监理控制要点及措施1审查防水专项施工单位资质防水施工单位必须具有防水专项施工资质防水施工操作人员必须具有相应岗位证书核对现场管理及操作人员的岗位证书2审查防水工程施工方案方案是否符合设计和有关规范规程的要求是否符合环保及安全施工的原则质量与安全保证措施是否可靠有效材料配比施工工序安排施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求细部节点做法防水基层找坡门口处收口等符合设计及有关规范要求淋浴与浴缸在一个区域时无积水死角3防水材料进场进行防水材料选样考察及审定选用防水材料应符合设计有关规范及合同的要求对新型材料应审查有关部门的鉴定文件工艺规程及检测报告审查进场防水材料质量证明文件材料规格型号符合设计及有关规范要求进场材料必须有出厂质量合格证性能检测报告和使用说明书对进场防水材料含粘结剂等辅材进行外观检查涂膜防水材料包装完好生产日期清晰材料使用在有效期内不合格的严禁使用对进场防水材料抽样送有资质试验室进行复试监理按30比例做有见证取样和送检材料复试合格后才能使用现场防水材料存放环境符合材料要求现场监控工地材料使用情况4防水基层找平层检查预埋机电管线是否已验收合格预留孔洞封堵是否密实管道固定是否牢固不松动管根处堵漏处理是否完成防水基层表面应坚实平整清洁牢固无开裂起砂空鼓尖角等质量缺陷浴缸部位淋浴间门口处找坡度符合设计要求无倒坡现象阴阳角管根处理及附加层施工符合施工工艺要求无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则6工工艺要求水乳型防水涂料应在5以上施工做好隐检记录5防水层施工防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收检查防水工程施工的技术和安全交底记录现场防水材料配比环境温度是否符合所选材料施工工艺要求计量器具是否准确防水层涂刷应均匀涂刷应不少于3遍每遍涂刮量以0608为宜先做好立墙后做地面防水层厚度均匀粘结牢固紧密无空鼓损伤砂眼等缺陷切片检查厚度应符合设计要求24小时蓄水试验无渗漏蓄水深度最低处应大于10mm最高处应大于2030mm第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后应及时做好保护层并符合设计要求装饰面层施工完成后进行第二次24小时蓄水试验应无渗漏现场做好防火防毒6成品保护严禁在防水层上打眼凿洞确保地漏畅通召开机电装修专题会议制定奖罚措施提高各工序对防水保护的重视程度对高档装饰材料墙面装饰完成后地面装饰施工前增加一次闭水试验减少因装饰面层施工造成的防水破坏及装饰工程的工料损失工程质量检测与验收51施工过程中应做好工序之间交接验收厨房厕浴间防水层完工后应做24h蓄水试验蓄水高度在最高处为2030mm确认无渗漏时再做保护层或饰面层设备与饰面层施工完毕还应在其上做第二次24h蓄水试验达到最终无渗漏和排水畅通为合格方可进行正式验收52厨房厕浴间工程使用的防水涂料及配套材料的质量品种配合比等均应符合设计要求和国家现行有关标准的规定施工单位应提供材料检测报告材料进入现场的复验报告及其他存档资料53涂膜厚度应达到设计要求涂膜防水层应均匀一致不得有开裂脱落气泡孔洞及收头不严密等缺陷54防水细部构造处理应符合设计要求施工完毕立即验收并做隐蔽工程记录55竣工后的防水层不得有积水和渗漏现象地面排水必须畅通XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则756防水工程质量保修期规定为5年防水工程检验批质量验收记录可使用隔离层验收记录表参照GB5020920026常见质量通病监理防治措施61渗漏防水层渗漏通长多发生在穿楼板的管根地漏卫生洁具及墙体阴阳角等部位原因是管根地漏等部件固定不牢松动防水基层不密实不牢固防水层粘结不牢涂刷不严密装饰面层施工及机电二次安装过程中对防水层的局部破坏防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收做好基层及预埋管线的检查验收管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处理墙体阴阳角管根等部位附加层应施工到位涂膜防水施工涂刷遍数不应少于3遍且厚度符合设计要求62空鼓防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处原因是基层含水率过大使涂膜空鼓产生气泡防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收基层应干燥清洁无起砂等质量缺陷含水率应符合材料施工工艺要求63门口洇水浴缸下积水门口部位节点处理不好倒坡防水施工前认真审查防水施工方案现场防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收防水基层找坡节点处理应符合设计要求浴缸下应找坡5门口应找坡2不得有倒坡现象64下置式防水地埋管穿墙防水封堵不严沿管线向其他房间串水XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则8附录A厨房厕浴间工程涂膜防水材料质量指标A01单组分聚氨酯防水涂料单组分聚氨酯防水涂料是以异氢酸酯聚醚为主要原料配以各种助剂制成属于无有机溶剂挥发型合成高分子的单组份柔性防水涂料涂料应符合国家标准聚氨酯防水涂料GBT192502003的规定其主要物理性能指标应符合附录表A01要求表A01单组分聚氨酯防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量80拉伸强度19MPa245MPa断裂伸长率550450不透水性03MPa30min不透水低温弯折性40弯折无裂纹干燥时间表干时间12h实干时间24h潮湿基面粘结强度050MPa注I类为低强度高延伸率型II类为高强度低延伸率型A02聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料简称JS防水涂料聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料加入其他添加剂制成的液料与粉料两部分按规定比例混合拌匀使用JS防水涂料属双组份水性防水涂料涂料应符合行业标准聚合物水泥防水涂料JCT8942001的规定其主要物理性能指标应符合附录表A02要求表A02聚合物水泥防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量65干燥时间表干时间4h实干时间8h拉伸强度无处理12MPa18MPa断裂伸长率无处理20080低温柔性10mm棒10无裂纹不透水性03MPa30min不透水不透水潮湿基面粘结强度05MPa10MPaA03无机抗渗堵漏防水材料简称818抗渗堵漏剂用于复合施工刚性底层XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则9无机抗渗堵漏防水材料由无机粉料和水按一定比例配置而成的刚性抗渗堵漏剂材料应符合行标无机防水堵漏材料JC9002002的规定其主要物理性能指标应符合附录表A03要求表A03无机抗渗堵漏防水材料主要物理性能项目性能要求凝结时间初凝10min终凝360min抗压强度3d130MPa抗折强度3d30MPa抗渗压力7d涂层04MPa试件15MPa粘结力7d14MPa抗渗堵漏防水材料简称水不漏抗渗堵漏材料材料应符合行标无机防水堵漏材料JC9002002的规定抗渗堵漏防水材料的主要物理性能指标应符合附录表A03要求A04聚合物乳液丙烯酸防水涂料聚合物乳液丙烯酸防水涂料是以丙烯酸乳液为主要原料加入其他添加剂制成的单组分水乳型合成高分子防水涂料涂料应符合行业标准聚合物乳液建筑防水涂料JCT8642000的规定其主要物理性能指标应符合附录表A04要求表A04聚合物乳液丙烯酸防水涂料主要物理性能指标项目性能要求I类固体含量65干燥时间表干时间4h实干时间8h不透水性03MPa30min不透水拉伸强度10MPa断裂伸长率300低温柔性绕10mm棒102h无裂纹注上述为I类指标A05改性聚脲防水涂料1改性聚脲防水涂料是以聚脲为主要原料配以多种助剂制成属于无有机溶剂环保型双组分合成高分子柔性防水涂料涂料参照标准聚氨酯防水涂料GBT192502003的规定其主要物理性能指标应符合附录表A051要求表A051改性聚脲防水涂料主要物理性能项目性能要求固体含量92拉伸强度19MPa撕裂强度12NmmXXX工程厨房卫生间防水监理实施细则10断裂伸长率450不透水性03MPa30min不透水干燥时间表干时间8h实干时间24h低温弯折性352改性聚脲防水涂料环保指标改性聚脲防水涂料环保指标应符合附录表A052要求表A052改性聚脲防水涂料环保指标项目指标总挥发性有机化合物50gl游离甲醛1gkgA06界面渗透型防水液1界面渗透型防水液简称防水液DPS用于复合施工刚性底层表A061界面渗透型防水液主要物理性能项目技术指标抗压强度比100渗透深度2mm48h吸水量比65抗透水压力比200抗冻性202015次表面无粉化裂纹耐热性8072h表面无粉化裂纹耐碱性饱和氢氧化钙溶液浸泡168h表面无粉化裂纹耐酸性1盐酸溶液浸泡168h表面无粉化裂纹2浓缩乳液防水涂料简称RMO涂料用于复合施工上层柔性浓缩乳液防水涂料是以防水浓缩乳液与水泥混合后制成的防水涂料涂料应符合行业标准聚合物水泥涂料JCT8942001的规定其主要物理性能指标应符合附录表A062要求表A062浓缩乳液防水涂料主要物理性能项目性能要求II型拉伸强度18MPa断裂伸长率80不透水性03MPa30min不透水涂漠干燥时间h表干时间4h实干时间8h潮湿基层粘结强度10MPa附录B厨房厕浴间防水工程现场材料抽样复验现场抽样复验应符合表B01要求表B01建筑防水涂料现场抽样复验XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则11序名称抽样数量外观质量检验物理性能复验项目1有机防水涂料包括反应型水乳型聚合物水泥涂料每5t为一批不足5t按一批抽样包装完好无损且标明涂料名称生产日期生产厂家产品有效期固体含量拉伸强度断裂延伸率低温柔性不透水性2无机防水涂料包括水泥基水泥基渗透结晶型界面渗透型防水材料每10t为一批不足10t按一批抽样同上抗折强度粘结强度抗渗性粘结强度附录C北京市工程建设标准厨房厕浴间防水施工技术规程DBJ011052006中的设计基本规定摘录C01设计原则1厨房厕浴间防水设计必须遵循防排结合合理选材继续先进保证质量符合环保要求的原则2根据使用要求设计不同类型的厨房厕浴间防水层其等级和构造应符合表C01的要求表C01厨房厕浴间防水等级和设防要求等级建筑工程项目I级II级重要的工业与民用建筑一般工业与民用建筑防水层选材宜选用合成高分子防水涂料聚合物水泥防水涂料I型渗透型防水材料含复合防水聚乙烯丙纶卷材与聚合物水泥粘结料复合防水等宜选用聚合物水泥防水涂料II型等材料防水层构造柔性防水层或采用刚柔复合防水层单层柔性或刚性防水层或局部刚柔复合防水处理设防要求一道或二道设防一道设防防水层厚度mm合成高分子防水涂料一道15二道2016聚合物水泥防水涂料一道18二道22注I级防水层选材可用于II级但II级防水层选材不得用于I级XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则12C02设计选材1厨房厕浴间防水材料可结合使用功能选用本规程提出的合成高分子防水涂料聚合物水泥防水涂料水泥基渗透结晶型防水材料界面渗透型防水材料与涂料复合聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结材料复合等多种选择并对应其施工做法选用此外的防水材料时其材料性能指标必须符合相关材料标准施工质量应达到验收要求2使用高分子防水涂料聚合物水泥防水涂料时防水层厚度不应小于12mm水泥基渗透结晶防水涂膜厚度不应小于08mm或用料控制不应小于08kgm2界面渗透型防水液与柔性防水涂料复合施工时厚度不应小于08mm聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结料复合施工时其厚度不应小于18mm各类防水层厚度选用见表C01采用防水材料复合时要求如下1刚性防水材料与柔性防水涂料复合使用时刚性材料宜放在下部2两种柔性材料复合使用时应具有相容性3厨房厕浴间防水层现场使用的增强附加层胎体材料可选用无纺布或低碱玻纤布其质量应符合有关材料标准要求4基层处理剂与卷材涂料粘结料均应分别配套且材性相容C03排水坡度含找坡层1地面向地漏处排水坡度为22地漏处排水坡度从地漏边缘向外50mm内排水坡度喂3大面积公共厕浴间地面应分区每一个分区设一个地漏区域内排水坡度为2坡度直线长度不大于3mm公共厕浴间的门厅地面可以不设坡度C04防水构造1楼地面结构层1整体现浇钢筋混凝土楼板2预制整间钢筋混凝土楼板3预制钢筋混凝土圆孔板缝通过厕浴间时板缝间应用防水砂浆堵严抹平缝上加一层宽度250mm的胎体增强材料并涂刷两遍防水涂料2防水基层找平层用配合比125或130水泥砂浆找平厚度20mm抹平压光3地面防水层地面与墙面阴阳角处理地面防水层应做在地面找平层之上饰面层以下地面四周与墙体连接处防水层往墙面上返250mm以上地面与墙面阴阳角处先做附加层处理再做四周立墙防水层4管根防水1管根孔洞在立管定位后楼板四周缝隙用13水泥砂浆堵严缝大于2mm时可用细石防水混凝土堵严并做底模2在管根与混凝土或水泥砂浆之间应留凹槽槽深10mm宽20mm凹槽内嵌填密封膏3管根平面与管根周围立面转角处应做涂膜防水附加层4预设套管措施XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则13必要时在立管外设置套管一般套管高出铺装层地面20mm套管内径要比立管外径大25mm空隙嵌填密封膏套管安装时在套管周边预留10mm10mm凹槽凹槽内嵌填密封膏5饰面层防水层上做20mm厚水泥砂浆保护层其上做地面砖等饰面层材料由设计选定6墙面与顶板防水墙面与顶板应做防水处理有淋浴设施的厕浴间墙面防水层高度不应小于18m并与楼地面防水层交圈顶板防水由设计确定