2016年商业及办公楼装修工程招标文件.doc

1商业办公楼工程幢自编栋装修装饰专业承包工程招标文件招标单位中交广州航道局有限公司招标代理单位广州建成工程咨询股份有限公司日期年月2目录目录投标邀请书第一章投标须知第二章开标评标及定标办法第三章合同条款第四章投标文件格式第五章技术条件工程建设标准第六章图纸及勘察资料第七章工程量清单第八章招标控制价3投标邀请书致投标人名称贵公司已报名参加我司商业办公楼工程幢自编栋装修装饰专业承包工程施工公开招标经资格审查后评为合格并获得了投标资格如贵公司对本招标工程项目感兴趣请从招标代理处购买招标文件和相关资料时间为年月日上午时请注意招标文件售后不退贵公司在投标文件中应按照有关规定提交万元人民币的投标担保投标文件提交的截止时间为年月日时分正提交到广州公共资源交易中心室逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议投标人代表须在招标人提供的设计样品上签名后方可领取商业办公楼工程幢自编栋装修装饰专业承包工程招标文件招标单位中交广州航道局有限公司地址广州市海珠区沥滘振兴大街号联系人伍工联系电话招标代理广州建成工程咨询股份有限公司地址广州市越秀区东风中路号嘉业大厦楼联系人曾工联系电话注本投标邀请书使用招标文件范本与范本不同之处均以下划线标明所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分同其他部分具有同样的效力4第一章投标须知一投标须知前附表声明本投标须知前附表使用招标文件范本与范本不同之处均以下划线标明所有标明下划线部分属于本表的组成部分同其他部分具有同样的效力对范本投标须知通用条款和开标评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用均已在本表中注明通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效项目条款号内容说明与要求定义招标人即发包人中交广州航道局有限公司招标代理广州建成工程咨询股份有限公司设计单位广东省建科建筑设计院监理单位广州建筑工程监理有限公司工程名称商业办公楼工程幢自编栋装修装饰专业承包工程建设地点广州市海珠区振兴大街号建设规模项目总建筑面积万平方米本次装修面积约万平方米承包方式包工包料包工期包质量包安全包文明施工综合单价包干项目措施费包干质量标准一次验收合格确保获得广东省优良样板工程奖项招标范围包括但不限于以下内容具体内容以招标文件及工程量清单招标图纸为准首层装修栋大堂配套公厕首层外围走道及天花与主体结构相连的台阶栋塔楼装修包括广航局自用楼层全层即层和全层非自用楼层即层公共走道即围绕核心筒的消防走道及卫生间等电梯候梯厅装修栋塔楼首层及层电梯候梯厅地下室负层至负层电梯候梯厅包括栋塔楼电梯候梯厅和裙楼电梯候梯厅招商中心及样板间装修发包人出于有利于工程进度推进和施工实施考虑承包人须无条件接受发包人对承包范围及工程内容所进行的调整并且对合同价款做出调整工期要求计划年月日开工总工期日历天资金来源自筹资金投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告资格审查方式详见本工程招标公告5项目条款号内容说明与要求报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价纳入年度审计项目计划的政府投资项目审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据适用于纳入年度审计项目计划的项目投标有效期日历天从投标截止之日计起投标担保万元人民币投标保证金缴纳时间在投标截止时间之前本项目投标保证金递交单位为广州公共资源交易中心缴纳保证金事宜请自行电话广州公共资源交易中心咨询踏勘现场自行踏勘投标答疑疑问提交时间年月日时前传真电话邮箱答疑会时间年月日时地点广州公共资源交易中心具体地点另行通知答疑纪要须经招标投标监管机构备案后方可在广州公共资源交易中心网站发布投标文件份数技术标投标文件份正本含电子文件一套份副本经济标投标文件份正本含电子文件一套份副本其中综合单价分析表投标时须提交纸质文件并提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包独自分开的封包数共为包另中标单位中标后另行提交套副本含单价分析张经济标报价套价软件版版和软件版电子文件光盘投标文件提交及截止地点和时间收件人中交广州航道局有限公司地点广州公共资源交易中心具体地点另行通知开始接收投标文件时间年月日时截止时间年月日时开标开始时间和地点方式二技术标与经济标同时开启开标开始时间年月日时分地点广州公共资源交易中心室开标评标办法方式一可选办法二适合综合评分法一技术标与经济标同时开启履约担保方式一中标人提供的履约保证金为中标价款的招标控制价本项目招标控制价为人民币元本项目实行双限价即投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人公布的总价或综合单价具体详见招标控制价公布函及工程量清单投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝非竞争费用本项目安全文明施工费为元暂列金额为元暂估价为元未按招标文件规定的金额填写的由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正余泥渣土运输与排放费为元未按招标文件规定的金额填写的该投标人的投标将被否决6项目条款号内容说明与要求保修期按照建设工程质量管理条例规定计算评标参考价的等分点值进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段适用于通过技术标有效性审查的投标人家数在中的将第一阶段得分由高至低排序前名投标人进入第二阶段评审适用于通过技术标有效性审查的投标人家数大于的招标人可根据工程具体情况确定不少于家进入第二阶段注本款适用于选择评标办法一至评标办法四工程成本警戒价工程成本警戒价为元对低于该警戒价的投标报价投标人必须提供详细的施工组织设计单价措施性费用单价分析表主要材料价格表投标人成本分析供评标委员会评审由评标委员会判定其是否低于企业自身成本若评标委员认为投标人所提交的资料不足以判定其是否低于企业成本的应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的评标委员会应否决其投标第一阶段各分值的权重技术分权重为诚信综合评价分数权重为注诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知穗建筑号规定执行技术分权重诚信综合评价得分权重评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数以建筑装修装饰工程专业排名为准第二阶段投标人名次的排序方法适用于办法一办法二选取方法一方法一将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序报价相同的投标文件以技术分较高的排前报价与技术得分均相同的或未评技术分的投标文件以诚信综合评价分数高的排前如仍存在相同情况则对具有相同情况的投标人由评标委员会经济标评审组采用随机方式确定投标人的排序经济分相同情况下的排序方法适用于办法三办法四合同价款的调整办法详见合同条款7项目条款号内容说明与要求建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法建设部令第141号第十二条规定建设工程质量安全检测业务应由建设单位依法委托不列入本次招标范围招标文件中与此条不一致的以此条为准广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则试行执行注企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价日诚信分以下同8二投标须知修改表声明本投标须知使用GZZB201000713招标文件范本的投标须知通用条款与该通用条款不同之处均在本表中列明并以现文为准原文不再有效本招标文件中不再转录投标须知通用条款请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站网址httpwwwgzzbbgzcn下载查阅条款号修改类型增加现文投标人认为评审时需要提供的其他资料条款号修改类型修改原文本工程的投标报价采用投标须知前附表第项所规定的方式现文本工程的投标报价采用投标须知前附表第项所规定的方式投标文件中的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准投标报价精确到分条款号修改类型修改原文招标人按照招标图纸制定工程量清单该清单载于本招标文件第七章中投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价每一项目只允许有一个报价任何有选择的报价将不予接受投标人未填报单价或合价的工程项目视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内在实施后招标人将不予支付现文招标人按照招标图纸物料表等制定工程量清单该清单载于本招标文件第七章中投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价每一项目只允许有一个报价任何有选择的报价将不予接受投标人未填报单价或合价的工程项目视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内在实施后招标人将不予支付条款号修改类型修改原文中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价则沿用中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价则按类似项目的综合单价对相应子目消耗量单价等进行调整换算原管理费利润水平不变如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上则由招标人按消耗量最少管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算如换算时出现类似项目中没有的材料单价按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价由招标人在招标文件中依法确定计价方式中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的如可套取相关定额则以相9关定额为基数下浮计算单价下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率下浮率招标控制价中标价招标控制价如相关定额没有相应子目的其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定未规定的中标后双方协商约定现文按合同条款执行条款号修改类型增加现文中标后招标人有权对中标人中标投标文件进行清标具体条款详见合同注以上修改仅限于本范本中有可供选择条款的情形以下无正文10第二章开标评标及定标办法一开标评标及定标办法修改表声明本开标评标及定标办法使用GZZB201000713招标文件范本的开标评标及定标办法通用条款与该通用条款不同之处均在本表中列明并以现文为准原文不再有效本招标文件中不再转录开标评标及定标办法通用条款请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站网址httpwwwgzzbbgzcn下载查阅条款号修改类型修改原文若进入第二阶段投标人中有投标报价低于招标控制价的则进行下一步评审若所有投标人的投标价均大于等于招标控制价的则招标失败现文若进入第二阶段投标人中有投标报价低于招标控制价元的则进行下一步评审若所有投标人的投标价均大于等于招标控制价元的则招标失败条款号修改类型修改原文通过技术标有效性审查的投标人均进入第二阶段评标委员会技术标评审组编写第一阶段评审报告适用于正式投标人小于等于家或进入第二阶段评审家数等于正式投标人家数的现文通过技术标有效性审查的投标人均进入第二阶段评标委员会技术标评审组编写第一阶段评审报告适用于通过技术标有效性审查的投标人小于等于家或通过技术标有效性审查的投标人家数小于等于按前附表第项的约定进入第二阶段评审家数的条款号修改类型修改原文技术标详细审查评分评标委员会技术标评审组按照本办法附表四技术标详细审查评分表对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查评出技术分适用于正式投标人大于家且进入第二阶段评审家数小于正式投标人家数的现文技术标详细审查评分评标委员会技术标评审组按照本办法附表四技术标详细审查评分表对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查评出技术分适用于通过技术标有效性审查的投标人大于家且通过技术标有效性审查的投标人家数大于按前附表第项的约定进入第二阶段评审家数的条款号修改类型修改原文评标委员会技术标评审组按照第一阶段得分技术分满分为分技术11分权重诚信综合评价分数综合诚信评价得分权重的公式及投标须知前附表第项的规定计算各投标人第一阶段得分并按照得分从高到低排列先后次序若投标人得分相同的则名次并列占用名次编写第一阶段评审报告适用于正式投标人大于家且进入第二阶段评审家数不小于家的现文评标委员会技术标评审组按照第一阶段得分技术分满分为分技术分权重诚信综合评价分数综合诚信评价得分权重的公式及投标须知前附表第项的规定计算各投标人第一阶段得分按四舍五入的原则保留两位小数并按照得分从高到低排列先后次序若投标人得分相同的则名次并列占用名次编写第一阶段评审报告适用于进行了技术标评分的条款号附表二经济标有效性审查表修改类型修改原文投标总报价高于招标控制价现文投标总报价高于招标控制价或综合单价报价高于公布的招标控制综合单价的注以上修改仅限于本范本中有可供选择条款的情形以下无正文