[广东]2018办公楼卫生间建筑安装工程施工合同.doc

合同编号号广州市建设工程施工合同工程名称大学学院办公楼环境改造项目工程工程编号工程地点大学校区广州市发包人大学承包人广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局年月第一部分协议书总则发包人全称大学承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵照平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称大学学院办公楼环境改造项目工程工程地点大学学院广州市天河区瘦狗岭路号工程内容本工程为大学学院办公楼一至八层卫生间改造改造区域建筑面积为平方米招标内容包括一至八层卫生间的土建装修电气给排水通风等专业的施工安装及整体调试具体以招标文件招标图纸工程量清单及相关技术资料等文件所包含的全部内容为准工程规模约平方米地上层结构形式混凝土框架结构工程立项批准文号国务院侨办关于大学年中央高校改善基本办学条件项目预算的通知资金来源财政资金二工程承包范围承包范围招标文件图纸工程量清单及招标期间的答疑补充等资料所包括工程范围的施工承包承包方式采用固定综合单价合同方式实行综合单价包干措施项目费包干工程量按实结算即包工包料包工期包质量包安全包文明施工包税包利润等招标文件和本合同另有约定的项目除外三合同工期工程合同工期总日历天数天拟从年月日开始施工至年月日完工具体开工日期以甲方的书面通知为准四质量标准工程质量标准严格按施工图进行施工按照设计文件和有关技术标准规范和合同规定施工验收达到国家合格标准五合同价款合同总价大写人民币元小写元项目单价详见承包人的投标报价文件六组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第款赋予的规定一致七词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第条赋予它们的定义相同八承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款按照本合同约定实施完成并保修合同工程履行本合同所约定的全部义务九发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务十合同生效合同订立时间年月日合同订立地点大学合同双方当事人约定本合同自双方签字盖章后生效发包人盖章大学承包人盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字工程管理单位负责人签字开户银行开户银行账号账号联系电话联系电话传真传真地址广州天河黄埔大道西号地址邮政编码邮政编码电子邮箱电子邮箱第二部分通用条款按广州市城乡建设委员会年月制定的广州市建设工程施工合同范本执行第三部分专用条款定义所采用的书面形式包括文书信件电报传真电子邮件其他合同文件及解释组成合同的其他文件招标公告招标文件答疑文件投标文件中标通知书标准规范及有关技术文件图纸双方关于本工程的洽商变更等书面协议或文件等语言及适用的法律标准与规范约定适用的标准规范的名称国家及地方行业的有关标准规范施工设计图纸施工设计图纸由发包人提供施工设计图纸提供的时间开工前五日施工设计图纸提供的数量四套专业图纸深化设计由承包人提供施工设计图纸提供的时间施工设计图纸提供的数量通讯联络各方通讯地址收件人及送达方式各方通讯地址和收件人发包人大学通讯地址广州市大学楼房邮政编码收件人联系电话承包人通讯地址邮政编码收件人联系电话视为送达的方式当面签收或经收件人签收的快递信件工程分包指定分包工程分包工程价款的支付方式交通运输承包人可以合理使用校园道路并应遵守校园相关的管理规定如因承包人原因造成道路损毁承包人应无偿修复专项批准事件的签认建造师姓名签字样式授权范围法定范围发包人发包人完成下列工作的约定办理土地征用拆迁平整工作场地等工作使施工场地具备施工条件的时间开工前完成三通一平完成施工所需水电通讯线路接驳的时间及地点发包人将就近提供施工供水施工用电接驳点承包人应自行承担施工用水用电等费用相关费用已包含在报价内结算时按实扣除开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定开工前日发包人应将施工通道开通提供有关资料的时间开工前日内办理有关所需证件的约定发包人于开工前日应将施工报建资料备齐给承包方现场交验的时间成交通知书发出后日内提供施工设计图纸设计文件的时间开工前日内组织图纸会审和设计交底的约定开工前日内完成承发包方和设计方监理参加的图纸会审承包方要根据发包人提供的图纸提前勘察现场如发现图纸和现场有误需要变更的必须在图纸会审时提出供大家研究经讨论的确需要增加工程的必须经参与图纸会审人员确认签名再由发包人审批同意后方可实施协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物构筑物包括文物保护建筑古树名木等的保护工作的约定提供施工场地的时间开工前日内支付期及支付方式的约定工程价款支付期限按合同专用条款规定期限支付工程价款支付方式按本合同所注明的银行帐号转帐或支票支付承包人承包人完成下列工作的约定向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求承包人完成设计的约定承包人负责的设计有承包人提交设计图纸的时间发包人代表发包人代表及其权力的限制发包人任命为发包人代表其联络通讯地址如下通讯地址广州市大学楼房邮政编码联系电话传真号码发包人对发包人代表权力做如下限制监理工程师负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师监理单位法定代表人任命为监理工程师其联络通讯地址如下通讯地址邮政编码联系电话传真号码需要发包人批准的其他事项造价工程师负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师造价咨询单位法定代表人任命为造价工程师其联络通讯地址如下通讯地址邮政编码联系电话传真号码需要发包人批准的其他事项承包人代表承包人任命为承包人代表其联络通讯地址如下通讯地址邮政编码联系电话传真号码指定分包人依法指定的分包人及其有关规定实施完成任何永久工程的分包人提供本合同工程材料和工程设备服务的分包人工程担保承包人提供履约担保的约定履约担保的金额按成交价的即元交纳履约保证金以支票或转账形式提供履约担保的时间合同签订后个日历天内履约担保退还时间的约定履约保证金余款在竣工验收合格工程结算审定并按要求清场撤离后日内一次性无息退还余款不可抗力不可抗力的其他情形发包人委托承包人办理保险事项有合同通用条款第款的第项合同通用条款第款的第项合同通用条款第款的第项合同通用条款第款的第项担保内容和责任等事项的约定进度计划和报告承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求每周一次开工开工时间本合同签订后的天内暂停施工和复工发包人承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形工期及工期延误合同工程的工期约定为天完成整个工程提前竣工计划竣工日期年月日质量目标工程质量标准通过验收质量合格安全文明施工与环境保护安全文明施工的内容治安管理的约定测量放线施工控制网资料提交的时间测量放线误差的约定发包人供应材料和工程设备发包人不供应材料和工程设备承包人采购材料和工程设备承包人采购的材料和工程设备承包人供货与清点要求发包人指定的生产厂家或供应商材料和工程设备的检验试验材料和工程设备的检验试验时间和地点按照规范要求施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施隐蔽工程和中间验收中间验收部位有按规范执行工程变更承包人提出合理建议应得的奖励不设竣工验收单位工程和工程部位的验收合同工程无单位工程和工程部位的本款不适用合同工程有单位工程和工程部位的各单位工程和工程部位的范围计划竣工时间如下工程名称工程计划竣工时间为其范围包括工程名称工程计划竣工时间为其范围包括合同工程需在施工期运行的约定缺陷责任与质量保修缺陷责任期的约定工程竣工验收合格之日起二年内为本工程缺陷责任期工程质量保修的约定按建设工程质量管理条例执行暂列金额合同工程的暂列金额为元暂估价非招标专业工程的暂估价金额为元提前竣工奖与误期赔偿费提前竣工奖的约定不设提前竣工奖误期赔偿费的约定因承包人的原因造成工期延误的从延期第三日起每天按成交价的扣罚由于发包人原因导致的工期延误工期顺延误期赔偿费最高限额是成交价的即元工程奖励本工程不设合理化建议奖优质优价奖合同价款的约定与调整合同价款的调整因素包括工程量的偏差工程变更物价及后继法律法规的变化费用索赔事件或发包人负责的其他情况工程造价管理机构发布的造价调整其他调整因素本合同实行综合单价包干待完工时以采购文件图纸工程量清单及采购期间的答疑补充等资料所包括的工程范围及发包人确认的现场签证为依据以实际工程量进行结算工程变更事件工程变更导致综合单价调整的按以下方法调整对于设计变更及工程量增减结算时工程造价调整方式如下工程量清单内的项目按专用条款条约定的综合单价执行工程量按实结算工程量清单外的项目含暂定价项目或因图纸修改和设计变更等情况出现的工程变更按以下方法处理如工程量清单及报价表中有工作内容相近的对相应子目消耗量单价等进行调整换算原管理费利润水平不变如工程量清单及报价表中没有工作内容相同项目的按以下办法确定价格工程计费程序表执行计价程序表年广东省建设工程计价通则计价程序表土建工程部分执行广东省建设工程计价通则年广东省建设工程工程量清单计价指引年广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额年等有关规定安装工程执行广东省建设工程计价通则年广东省建设工程工程量清单计价指引年广东省安装工程综合定额年等有关规定市政工程计费执行广东省建设工程计价通则年广东省建设工程工程量清单计价指引年广东省市政工程综合定额年等有关规定园林绿化工程计费执行广东省建设工程计价通则年广东省建设工程工程量清单计价指引年广东省园林绿化工程综合定额年等有关规定材料价格执行广州地区建设工程常用材料税前综合价格年第一季等有关价格文件如原投标报价的工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上则由发包人按消耗量最少管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算如换算时出现类似项目中没有的材料单价按广州市造价管理站广州地区建设工程常用材料税前综合价格年第一季计算广州地区建设工程常用材料税前综合价格年第一季没有的材料单价由承包人报送与发包人协商核定核定的价格不得高于同期同类产品和广州地区建设工程材料设备厂商报价的人工及机械台班价差按穗建造价号文件执行计费时应包括广州市建委颁发的现行有关补充定额及有关定额的计算规定原投标报价的工程量清单及报价表中没有相同项目或类似项目的如可套取相关定额则以相关定额为基数下浮计算单价下浮率为中标价招标控制价如相关定额没有相关子目的未规定的成交后双方协商约定增加及变更项目承包人应按以上计价方法编制预算报现场监理工程师和发包人作为增加或变更的审批依据设计变更增减工程应先经监理单位及发包人同意确认后才能进行施工设计变更增减工程发生之日起的七天内承包人应将现场签证单交监理人发包人确认过期不再补签证且现场签证单须由发包人连续编号工程项目实施期间所增加或减少的工程量和项目必须经监理单位和发包人现场管理人员确认并按发包人的变更指引有关规定审批经设计单位修改设计由发包人加盖公章批准后方能成为新增或减少项目增加或减少工程量的结算依据凡未经发包人签字盖章确认的签证其增加的费用不予确认支付视为承包人免费提供预算包干费计价范围内的工作投标报价中预算包干费取费费率若高于则工程结算时按费率进行调整若报价中该费率低于则按投标报价费率结算工程最终结算价工程奖励误期赔偿费违约金另计应低于合同价中标价的且不超过工程预算额工程量的偏差事件工程量的偏差导致分部分项工程费结算价调整的方法工程量按实结算工程量的偏差导致措施项目费调整的方法措施项目费总价包干不做调整现场签证事件现场签证作为日后结算的依据工程签证由发包人连续编号承包人须在签证事项发生一周内完成签证报批事项物价涨落事件调整承包人采购材料设备的材料设备施工机械费的方法合同价款不因物价涨落而调整支付事项计算利息的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率预付款合同价款低于万的不支付预付款合同签订并承包人向发包人缴纳成交价的履约保证金后发包人按中标价扣除暂列金额暂估价的支付预付款给承包人安全文明施工费的约定安全文明施工费的内容范围和金额的约定安全文明施工的内容和范围按合同通用条款的规定以现行广东省统一工程计价依据规定为准安全文明施工费的总金额为元安全文明施工费的预付金额支付办法和抵扣方式按合同通用条款的规定进度款支付期间以形象进度为准具体为完成全部工程量的支付至合同价扣除暂列金额暂估价的完成全部工程量的并经验收合格后个工作日内支付至合同价扣除暂列金额暂估价的承包人清场撤场且竣工结算经发包人审计部门审核确认且承包方向发包人缴纳工程结算价的作为工程质量保修金后个工作日内支付至结算价的竣工结算与结算款办理结算程序和时限为在竣工验收后天内承包人向发包人工程管理部门提供完整竣工验收资料套安全文明施工管理竣工资料套按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制竣工验收报告份竣工图纸套竣工图电子文件光盘套竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册竣工图纸应委托原设计单位绘制制作费用已包含在合同总价款内同时承包人还要按发包人的要求提供工程结算文件发包人工程管理部门对竣工资料及结算文件初步审核后送发包人审计部门审核审计部门对工程结算价审核认定后按照专用条款条约定支付结算款对拆除修复项目承包人应在修复前对原有样貌拍照留存在工程结算时提交作为结算依据质量保证金质量保证金的金额及扣留质量保证金的金额结算总造价的作为工程质量保证金质量保证金的扣留工程结算审定结算尾款支付前由承包人向发包人支付结算价的作为质量保证金质量保证金的返还时间工程缺陷责任期满如无质量缺陷遗留问题承发包双方对质量保证金结算清楚后余额无息退还给承包单位如承包人没有完成缺陷责任的按通用条款约定执行最终清算付款缺陷期满天内承包人应按发包人要求提交最终清算付款申请发包人对最终清算付款申请审核完成后天内向承包人支付最终清算款合同争议争议调解或认定机构按合同通用条款的规定双方同意选择下列一种方式解决争议向有管辖权的人民法院提起诉讼其他约定所有主材须使用国家认定的国标合格产品有优等品者应使用优等品订货前承包人应提供生产厂家的合格证书试验报告及样板发包人确认后才可订货施工前工程材料应由发包人确认材料符合样板或要求方可使用如发生货不对板发包人有权拒用并重新选择指定并由承包人承担损失拆除工程拆出来的可回收物料应按发包人要求堆放交由发包人处理其余废料由承包人负责清理外运承包人应根据现场实际情况考虑切实可行的施工方案及费用发包人一旦接受承包人的方案发包人不再补偿因施工方案改变而引起的任何费用施工过程中由于承包人的施工方案未考虑周全而造成的经济损失包括调整施工方案所增加的费用由承包人负责情况严重时发包人可终止合同施工期间承包人应遵守并执行国家省市有关防火爆破和施工安全以及文明卫生施工环卫环保噪音等规定建立规章制度和防护措施否则因此造成的损失或被有关部门处罚均由承包人负责项目负责人及现场管理人员要求承包人必须派出投标文件中列出的项目负责人及现场管理人员负责本工程施工的管理工作承包人有特殊情况需更换项目负责人或相关管理人员须征得发包人同意并按有关规定报有关管理部门备案项目负责人和现场管理人员每月驻工地时间不得少于天在施工过程中发包人和监理单位将对项目负责人和技术负责人施工员质量员安全员实施考勤登记制度项目负责人技术负责人施工员质量员安全员因事离开施工现场两天含两天以上的必须书面向监理工程师报告未经发包人书面同意项目负责人技术负责人施工员质量员安全员每月驻工地时间少于天的发包人将按照每人每天元的金额对承包人进行罚款处理项目负责人和安全员必须每日填写安全施工日志备查施工单位必须提交项目施工总结竣工验收时同施工日记一并提交存档文明施工要求按穗建筑号文穗建质号文穗建质号文执行各文件内容之间如有矛盾以最新文件内容执行本合同在履行时如发生争议承包人在协商解决过程中不得因此停止施工否则发包人为确保工程按时竣工有权委托其他施工单位进行施工发生的费用由承包人承担情况严重时发包人有权终止合同和要求承包人先行退场退场后再进行工程结算本工程使用商品混凝土及商品砂浆不得使用被有关主管部门检查不合格或通报批评的生产厂家安全生产及文明施工要求将按合同专用条款项外还须参照项目管理规定的安全和文明施工管理要求承包人的专业分包单位必须经发包人认可发包人有权责令承包人立即更换不合格的分包单位并承包人承担损失施工期间垃圾余泥应运送至合法堆放点发生费用由承包人负责若遇投诉的每投诉一次扣款元项目开工前影响沿线房屋结构安全的要做好房屋鉴定及保护工作发生相关费用须包含在合同价中房屋鉴定时要约当地镇街建委人员到现场见证本项目发包人所提供的沿线地下管线探测资料仅供参考承包人应自行勘察地下管线资料有关费用已包含在投标报价中因工程需要经发包人同意的相关施工单位包括但不限于供水供电燃气通讯绿化等可进入承包人施工范围平行施工承包人应提供相应便利及及配合相关费用及工期须在投标报价中考虑承包人不再另行增加费用及工期若承包人收到工程款后没有专款专用或拖欠工人薪酬或拖欠材料款或拖欠分包单位进度款或与第三人发生纠纷导致不能完成施工计划进度或导致工程停工达天或导致发包人的财产或在建工程或支付的工程进度款被采取强制措施影响工程施工的发包人有权扣除本工程相应工程款直接支付工人薪酬或直接支付给供应本工程的机械材料等供应商分包单位且发包人可视情况的进展有权经书面通知后即解除本合同因此所造成的所有损失由承包人负责若发包人发现承包人投标资料有不平衡报价的情况可随时以造价审核预算为基础在合同总价不变的条件下对承包人的投标报价进行调整合同签订后天内承包人的项目负责人与投标文件中配备的人员须到发包人处报到否则发包人有权解除合同没收承包人的履约保证金并且承包人需向发包人赔偿因此而造成的一切损失为了保护本合同工程无遭损坏或为了现场附近和过往群众的安全与方便在确有必要的时候和地方或当监理工程师或有关主管部门要求时承包人应提供照明警卫护栅警告标志等安全防护设施有关费用由承包人承担施工期间的交通组织方案由承包人负责向交警部门审批与此相关的报批及施工过程的交通维护费用承包人在投标报价中要充分考虑全部由承包人承担合同份数提供合同文本由发包人提供合同一式份其中正本份发包人承包人各份副本份发包人份承包人份工程质量保修书为保证大学学院办公楼环境改造项目工程在合理使用期内正常使用发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任一工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围和内容招标文件合同包含的所有工程承包内容二质量保修期工程质量保修期按建设工程质量管理条例中相应条款规定执行一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为年三供热与供冷系统为个采暖期供冷期四电气管线给排水管道设备安装和装修工程为年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算三质量保修责任属于保修范围的项目承包人应在接到发包人通知后的小时内赶到现场天内修复天内无法完成修理的应与采购人协商一致后实施承包人不在约定期限内派人修理发包人可委托其他人员修理保修费用从质量保修金内扣除发生紧急抢修事故的承包人在接到通知后应立即赶赴现场进行抢修在国家规定的工程合理使用期限内因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的承包人应承担损害赔偿责任四质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为结算总造价的五保修金的返还在缺陷维修责任期按两年执行期满如无质量缺陷遗留问题承发包双方对质量保证金结算清楚后余额无息退还给承包单位如承包人没有完成缺陷责任的按合同通用条款约定执行六其他约定质量保修金返还后对于保修期限仍未完成的分部分项工程承包人应当继续履行保修义务直至保修期满并对因质量取现造成的损失承担赔偿责任如承包人拒绝或拖延履行保修责任发包人可委托其他人员修理修理费用由承包人承担并按建设工程质量管理条例执行发包人盖章大学承包人盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字工程管理单位负责人签字签订时间年月日廉政合同发包人甲方全称大学承包人乙方全称根据国家省有关廉政建设的规定为做好合同工程的廉政建设保证工程质量与施工安全提高建设资金的有效使用和投资效益合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设订立本合同双方权利和义务严格遵守国家省有关法律法规的规定严格执行合同工程一切合同文件自觉按合同办事合同双方当事人的业务活动应坚持公平公开公正和诚信的原则法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外不得损害国家和集体利益不得违反工程建设管理规章制度建立健全廉政制度开展廉政教育设立廉政告示牌公布举报电话监督并认真查处违法违纪行为发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为应及时给予提醒和纠正发现对方严重违反合同的行为有向其上级部门举报建议给予处理并要求告知处理结果的权利没有上级部门的可按本合同第二部分通用条款第条规定处理发包人义务发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金有价证券和贵重物品不得在承包人报销任何应由发包人或其工作人员个人支付的费用发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请工作餐除外和娱乐活动不得接受承包人提供的通讯交通工具和高档办公用品等物品发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人推销材料和工程设备不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备发包人及其工作人员要秉公办事不准营私舞弊不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动发包人及其工作人员含其配偶子女不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应工程分包劳务等经济活动承包人义务承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金有价证券贵重礼品承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或其工作人员个人支付的任何费用承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请工作餐除外及娱乐活动承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯交通工具和高档办公用品等物品承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便违约责任发包人及其工作人员违反本合同第条和第条规定应按照廉政建设的有关规定给予处分涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给承包人造成损失的应予赔偿承包人及其工作人员违反本合同第条和第条规定应按照廉政建设的有关规定给予处分情节严重的给予承包人年内不得进入工程建设市场的处罚涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给发包人造成损失的应予赔偿双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查合同法律效力本合同作为大学学院办公楼环境改造项目工程施工合同的附件与施工合同具有同等的法律效力合同生效本合同自合同双方当事人签署之日起生效至合同工程竣工验收合格之日后失效合同份数与主合同相同有上级部门的合同双方当事人应各送交其上级部门份发包人盖章大学承包人盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字工程管理单位负责人签字联系电话联系电话签订时间年月日