保洁外包服务合同.docx

1保洁外包服务合同甲方乙方有限公司为了给师生员工创造一个优雅的生活学习和工作环境甲方将学校的公共区域教学楼行政楼宿舍楼等环境卫生管理工作外包给乙方为保证甲乙双方合法权益双方依据中华人民共和国合同法的规定经友好协商现就甲方物业保洁工作外包给乙方特订立本合同以资双方共同遵守一合同名称保洁外包服务合同二合同期限自2013年3月1日至2014年2月28日三合同范围学校公共区域行政楼宿舍楼教学楼实验楼信息楼驾培中心中心广场及食堂的清扫保洁工作四合同内容一学校公共区域所有道路和中心广场的日常清扫保洁洒水冲洗垃圾收集等工作二学校1幢行政楼18幢宿舍楼5幢教学楼1幢实验楼1幢信息楼驾培中心及4所食堂的清扫保洁垃圾收集工作五合同总价及结算方式2一合同总价款壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元144781600元合同总金额包括所有保洁人工费用保洁工具养护耗材各项保险等二结算方式和付款办法1结算方式按月支付当月保洁费用次月支付2乙方每月对清扫保洁费用结算单领取确认后根据清单金额开具合法的正式发票交甲方办理结算手续六甲方的权利与义务一甲方的权利1甲方有权不定时对乙方保洁质量进行检查针对不符合保洁质量标准要求的每发现一次对乙方处以50元次处的质量不合格处罚金乙方按处罚通知单缴纳处罚后限期整改并请甲方复查复查保洁质量仍不符合标准的扣除当月保洁服务费用1作为处罚甲方有权终止合同2乙方从事保洁管理和作业的工作人员不按照保洁质量考核标准履行职责甲方有权要求乙方在期限内更换若乙方不能在期限内更换甲方有权终止合同3甲方有权对乙方保洁人员的工资福利待遇人身意外伤害保险办理情况进行监督检查以保障保洁人员的合法权益乙方没有按照国家相关标准按时足额支付工资福利待遇或未办理人身意外伤害保险由此引发的乙方与保洁人员之问的劳动争议或工伤纠纷3甲方不承担任何责任4甲方根据工作需要可以临时向乙方分派清扫保洁工作乙方应按照甲方要求保质保量地完成工作任务5甲方有对乙方违反合同相关条款要求乙方承担违约责任以及甲方有单方终止合同的权利且乙方须承担因此造成的一切损失二甲方的义务1甲方须按照约定按时足额支付乙方保洁费用在乙方送达发票十个工作日内办理并支付上月费用2甲方应向乙方无偿提供日常保洁工作所需的水电办公场所物料仓库上述设施仅为乙方提供日常保洁工作使用乙方不得另作他用3甲方因出现特殊状况致使乙方无法继续从事保洁工作时应以书面形式通知乙方双方协商解决七乙方的权利与义务一乙方的权利1从实际工作需要出发乙方有权自主选用管理人员和保洁人员2乙方有权要求甲方依据合同约定按时足额支付保洁费用3如果甲方连续3个月以上不支付费用乙方有权解除合同二乙方的义务1乙方应服从甲方的监督管理严格遵守执行甲方的质量标准和考核标准切实采取有效措施保证清扫保洁质量42乙方必须足额安排保洁人员上岗上岗人员应穿戴统一工装3乙方应按时发放保洁人员的工资且工资标准不低于西安市有关规定的最低工资乙方要有充足的资金保障在短期内3个月能够垫付当月人员工资及保洁费用4乙方必须为保洁人员办理有关人身意外伤害保险等5乙方必须对保洁人员进行岗位职业培训保证每名保洁人员具有丰富的保洁工作知识和熟练的工作技能同时要对保洁人员进行爱校如家的教育确保保洁人员能够认真负责的工作热爱学校的一草一木爱护公共设施敢于及时制止破坏环境卫生和公共设施的一切行为6乙方使用的保洁工作人员必须身体健康仪容端正品德良好无违法犯罪记录男年龄不超过60岁女年龄不超过55岁7乙方必须经常开展文明作业和安全作业的教育培训制定严格的安全防范措施和安全生产制度力保不发生不出现意外事故8如果保洁人员发生意外伤亡事故和财产损失责任由乙方承担甲方概不负责乙方全权负责处理各类安全事故承担相应的责任和费用并在第一时问内通知甲方9乙方应配合甲方完成各项临时任务在重大接待重要会议上级检查期间保洁工作质量必须达到甲方所有要求10乙方须向甲方提供所有工作人员和保洁人员的花名册和人员工作分布图遇有人员变化需及时向甲方备案11乙方应在西安外事学院内成立办事处作为履行合同的派出机5构选派业务骨干负责本区域内的保洁服务管理工作同时方便双方及时沟通和管理八违约责任1乙方的保洁工作多次检查不合格受到学校有关部门批评或师生员工意见较大视为乙方违约甲方根据情况在当月保洁费用中扣除1455的承包费用作为违约金造成严重影响的甲方有权解除合同2乙方对甲方提出的工作要求不及时整改或不服从管理造成严重失误的甲方有权解除合同3出现乙方保洁人员歇工怠工情况的视为乙方违约甲方根据情况在当月保洁费用中扣除1455的承包费用作为违约金造成严重影响的甲方有权解除合同4由于不可抗力的原因造成本合同无法履行的甲乙双方经协商可以变更或解除合同九附则一本合同中所涉及的附件环卫工作外包服务区域及要求环卫工作质量标准环卫工作外包服务安全责任书等有关的书面文件应视为本合同的组成分二本合同未尽事宜双方协商可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力合同自签订之日起对其构成有约束力的义务三甲乙双方在履行合同过程中发生争议协商不成时可向甲方6所在地的人民法院提起诉讼四本合同一式肆份甲乙双方各执贰份具有同等法律效力自甲乙双方代表签字盖章后生效单方涂改部分无效附件一环卫工作外包服务区域及要求附件二环卫工作质量标准附件三环卫工作外包服务安全责任书保洁外包服区域及要求甲方盖章乙方盖章负责人或委托代理人法人代表或委托代理人签字签字