项目成本及盈利预测表.xlsx

附件02中海地产集团有限公司项目成本及盈利预测表项目名称:版本编号:制表日期:序号内 容计算公式盈亏平衡点保守售价正常售价乐观售价说 明单位成本总额单位成本总额单位成本总额单位成本总额(元/平米)(万元)(元/平米)(万元)(元/平米)(万元)(元/平米)(万元)一销售总收入 - - - - 项目技术经济指标的变化情况1 1.1住宅售价平米#DIV/0! - - - 计 划实 际 1.2商场售价平米#DIV/0! - - - 1. 土地总面积 1.3其它售价（元/平米）2 .建设用地面积小 计 - - - - 3. 容积率2 车位收入个 - - - 4. 总建筑面积二 税前成本 - - - - - - - - 5. 容积率建筑面积1土地费用地价 - - - - - - - 5.1 可销售面积1拆迁费其中：拆迁工程费　　　　万 - - - - - - - 其中： 住宅土地办证费其中：契税　　　　　　　万 - - - - - - - 商业大市政配套费其中：大配套工程费　　　万 - - - - - - - 其他土地费用其中：土地使用费　　　　万 - - - - - - - 5.2 不可售面积小 计 - - - - - - - - 幼儿园2前期费用勘察设计费 - - - - - - - 学 校其他前期费（调研费、报建费等） - - - - - - - 小 计 - - - - - - - - 3建安费本期建安成本与附表三成本合计一致 - - - - - - - - 6. 地下室面积减：分配到其他期的建安成本按照财务口径进行 - - - - - - - 7. 架空层面积加：其他期分入本期的建安成本按照财务口径进行 - - - - - - - 8、车位个数小 计 - - - - - - - - 4其他直接费物业维修基金 - - - - - - -