盈利预测表.xls

盈利预测表项目名称：**事业部**项目**期编号类别单位计算式住宅商务分摊核算对象合计高档住宅住宅
地下车库商业公建地下车库（如学校等）1建面＆可售建筑面积1.1总建筑面积
（含分摊及不售）㎡按6.8日邮箱1.2出房率会议确定1.3可售建筑面积㎡=1.2*1.32收入＆均价2.1销售均价
（按可售建面）元/㎡按6.8日邮箱2.2销售收入万元=1.4*2.13总投＆成本3.1总投资
（分摊前）万元本工作簿>项目成本表3.2建面单方成本
（分摊前）元/㎡依1.2和3.1项计算而来3.3总投资
（分摊后）万元=本工作簿>项目成本表3.4建面单方成本
（分摊后）万元=3.3*1.24利润＆利润率4.1利润总额
（分摊后）万元=2.2-3.34.2销售利润率
（分摊后）％=4.1/2.2重要说明（重要分摊规则）：1.地下室部分如车库等不分摊土地款等。 非经营性公建不分摊土地款。 2.整体项目估算中,分摊的非经营性公建包括会所、小学、幼儿园,不含地下车库部分。 3.但在各期估算中,按各期地下室部分面积和售价计算。