房屋（住宅）租赁合同.docx

房屋租赁合同（住宅） 出租方(甲方)： 地 址： 身份证号码： 承租方(乙方)： 地 址： 身份证号码： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 租赁物业 甲方将坐落于 市 之单位（以下简称“该物业”）出租给乙方作住宅使用。该物业为 室 厅 卫，房产证建筑面积共计 平方米左右。 第二条 租赁期 乙方租用该物业的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日前将该物业交付乙方使用。 租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还。乙方若需续租，须在租房合同期满前两个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第三条 租金 该物业的月租金为人民币： 元（大写人民币： ）。 乙方应于每月 1 日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金的 3倍 计算。乙方拖欠租金超过 1 个月的，甲方可解除本合同。 第四条 租赁押金 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方同意，在甲方交付该物业时向甲方支付两个月租金数额的租赁押金，即人民币： 元（大写人民币： ）。 甲方收取租赁押金，须向乙方开具收据。 押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。 第五条 房屋使用费用 租赁期间，乙方负责支付该物业的水电费、卫生费、房屋管理费、燃气费等因使用房屋所产生的费用，退租时应结清所有使用费用。 第六条 房屋用途 乙方不得擅自改变该物业的用途，乙方将该物业用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七条 甲方对乙方正常、合理使用该物业不得进行干扰、妨碍。 因甲方的故意或过失，使乙方在该物业内受到人身或财产损害的，甲方应予赔偿。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。 该物业及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 20 日内进行维修。 第九条 乙方应正常、合理使用该物业及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，该物业或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修的要确保恢复原状。 第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。 乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。 第十一条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。若乙方提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。若甲方提前收回该物业，乙方有权要求甲方支付租赁押金等额的补偿。 第十二条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后 7 日内迁离该物业。乙方逾期不迁离或不返还该物业，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。 第十三条