房屋租赁合同模版.docx

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 联系地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 联系地址： 联系方式： 根据国家有关法律法规，出租方（以下简称甲方）、承租方（以下简称乙方）双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、房屋位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于 租赁于乙方使用。租赁建筑面积约为 平方米。 2、本房屋的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 3、本房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。 租赁期限 1、房屋租赁期限为 年，即从 年 月 日起，至 年 月 日止，其中 年 月 日起至 年 月 日止为免租装修期。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 交付 在本出租合同生效之日起 3 日内，甲方将房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按房屋及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 租赁费和其他费用 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币 元（大写： 人民币 圆整 ）。 租金 乙双方约定，该房屋月租金为人民币 元，年租金为人民币 元（大写：人民币 圆整）。前两年租金不变，第三年起递增，递增率为 %。 物业管理费 物业管理费由乙方承担。 4、水、电费 以乙方实际使用金额收取。 5、租赁期间，乙方使用该房屋所发生的网络、电话等费用由乙方承担，乙方在收到收据或发票时，应在三天内付款。 租赁费和其他费用支付方式1、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应三个工作日内向甲方支付租赁保证金。租金每期应预付 个月，每期支付日前5日前向甲方支付租金。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、电话、网络等费用由乙方承担，应在收到甲方付款通知后三天内付款。 六、房屋转让 在租赁期限内，若遇甲方转让房屋的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本房屋享有优先购买权。 七、维修保养 1、乙方在租赁期间享有房屋所属设施的专用权。乙方应负责房屋内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本 HYPERLINK "http://www.diyifanwen.com/fanwen/hetongfanwen/" \t "http://www.diyifanwen.com/fanwen/zulinhetong/_blank" 合同终止时专用设施以可靠运行状态随同房屋归还甲方。 2、乙方对房屋附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3、 乙方在租赁期限内应爱护房屋，因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　 八、合同解除 1、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： 1.1向甲方交回房屋且将房屋恢复至甲方最初交付时房屋状况。 1.2交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 1.3应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 九、免责条款 1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递